买房面签是什么意思

买房面签是指当面签订合同，在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式，是一次性付款还是按揭付款(或分期付款)，最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。

明确注明房屋面积、所购面积要明确注明销售面积(或分摊的公用面积)是多少，实际使用是多少。如面积误差超过约定范围，购房者有权退房并追缴利息损失。

对交楼日期要有严谨、具体的规定务必将开发商交付房屋的日期写明确，具体到某年某月某日，不要用模棱两可的措辞来表达。如果开发商在约定的时间不交房，则可以按照此条款追究其违约责任。

扩展资料：

二手房交易进入到贷款面签环节，面签时买卖双方夫妻均应该到场(未婚、离异、丧偶的除外)，还需要准备好以下资料。

一、买方携带材料

套数证明：《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、购房证明等。

身份证明：二代身份证、户口本

婚姻证明：结婚证、离婚证、离婚协议书。

收入证明(月还款额的2倍及以上)、银行流水(月还款额的2倍及以上)。如果收入不够可以通过增加借款人或者开具同行业的兼职证明以补充。

需要开具兼职补充收入的客户一定要提前和银行主办沟通咨询清楚。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。

资格证明：纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。

还款凭证：面签银行的银行卡。特别提醒：如果是二套房面签，还需要提供首次购房时的产权证、借款合同(结清证明)，若产权证上的物业地址与借款合同的物业地址不一致，需要提供物业或居委会开具的物业地址一致证明。

二、卖方携带材料

身份证明二代身份证、户口本。

婚姻证明：结婚证、离婚证、离婚协议。

如卖方离婚的，房产在婚姻存续期间购买的，需要提供离婚证和离婚协议或法院判决书(如产权不明晰需要原配偶到场)，若在离婚后购买的，需提供离婚证。卖方丧偶的需要提供继承公证、死亡证明。

产权证明：产权证、借款合同、抵押合同。已购公房的要原购房合同(如有限制性条款需要单位开具放弃优先购买权或同意出售证明)，央产房要央产上市表。

收款凭证：面签银行的银行卡或存折。

关于二手房贷款面签需要哪些材料的相关信息小编就为大家介绍到这里了，对于二手房的买卖需要注意的事项还是很多的，我们一定要提高警惕，走好每一步，避免上当受骗。

参考资料来源：人民网-北京二手房贷面签大厅人气堪比“春运”

当面签订合同：

(1)在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式，是一次性付款还是按揭付款(或分期付款)，最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。

(2)明确注明房屋面积、所购面积要明确注明销售面积(或分摊的公用面积)是多少，实际使用是多少。如面积误差超过约定范围，购房者有权退房并追缴利息损失。

(3)对交楼日期要有严谨、具体的规定务必将开发商交付房屋的日期写明确，具体到某年某月某日，不要用模棱两可的措辞来表达。如果开发商在约定的时间不交房，则可以按照此条款追究其违约责任。

　　1、所谓银行面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。
　　2、对于大多数开发商来说，一般都是付完首付签完合同，然后和银行签订初步的资料，然后补齐资料，等开发商这边合同出来了，还有发票什么的也一并出来了，银行进行资料审核，就会要求过去面谈。
　　银行贷款面签所需准备的材料：
　　一般银行贷款所需准备的材料销售人员都会给到，按照销售给到的去准备总是没错的，但是对于一些无房证明已经婚育证明也会根据不同的要求不同，具体还是要问所贷款的银行，有时候销售不走心，还是自己上心一点比较好
　　银行面签必备材料
　　1. 买方备件：
　　⑴ 已婚(夫妻双方都要到场）:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证（外地户口）、双方学历证（高中以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不要）、工作证（私企单位不要）、所面签银行的卡.
　　⑵ 未婚: 身份证、户口本、暂住证（外地户口）、学历证（高中以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、工作证（私企单位不需要）、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场.
　　注:如果是二套面签时需要提拱第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明) ,若产权证上的物
　　业地址与借款合同的物业地址不一致需要提拱物业或居委会开具的物业地址一致证明.
　　2.卖方备件:
　　⑴ 业主本人产权证（已婚的夫妻双方都要到场） 已购公房要原购房合同(如有限制性条款需要
　　单位开具放弃优先购买权或同意出售证明)、央产房要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折.
　　⑵ 卖方离婚:房产在婚姻存续期间购买的需要提拱离婚证和离婚协议或法院判决书（如产权不明晰需要原配偶到场）,若在离婚后购买的需提拱离婚证和契税票.
　　⑶ 卖方丧偶: 需要提拱继承公证、死亡证明.

买房银行面签是什么意思

我要买一套房子,说要面签,请问什么叫面签? - …… 当面签订合同了.

贷款买房的面签是什么意思 - …… 买卖双方需带着各自身份证等材料全部出面签订合同、并质询记录!

二手房,贷款面签是什么意思!通俗点 - …… 面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用;到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续.想了解的话假装买房者去中介全程体验一下,最后就说不买了.

我要买二手房,想知道什么是去银行面签啊? - …… 购买二手房,如果是办理按揭购买的话就需要买卖双方到银行签订按揭合同,这个按揭合同就是要去银行面签的. 到银行面签的意义就是要审核买方提交的资料是否真实并签字按手印,然后银行就会审核,银行审核通过后就可以办理过户手续了,等把新产权证办理下来后在交给银行,银行放款交易就结束了.

办房产证时加名字叫面签是什么意思? - …… 就是当事人要去登记窗口当面签字按手印.请采纳!

签约签合同和面签有什么不同 - …… 没有什么大的出入,签约与签合同都是一个意思,可以不在一起签订,可以一先一后签字.面签也是签合同,不过就是双方当面签订.

买了房,说要去市政府面签是怎么回事儿? - …… 银行面签就是指借款人(连同共同还款人或担保人)需要携带本人身份证原件、手章及贷款所需费用等到银行签订借据和合同,并进行面谈及签字的流程手续.银行面签要做的就是核实借款人的身份以及贷款用途的真实性,从而降低放贷的风险,防止借款人无力偿还还去贷款以及恶意骗贷的情况的发生.这里需要注意的是面签必须是借款人本人亲自去面签,不能由他人替代.

公积金贷款的面签是什么意思啊 大家可以告诉我公积金贷款的步骤吗? 谢谢 - …… 面签是指贷款人或共同贷款人都必须到住房公积金管理处,现场签字,不可以以贷款人一方的身份证或者其他证件代替本人,否则不予贷款,这是公积金管理中心避免风险的一种办法. 具体流程:如果是共同贷款或者购房合同书是夫妻两个人的需要夫妻双方一起参与更个流程,双方的身份证、户口本(需要有户主的那页)、首付款发票、够烦合同、公积金账户,可能还要收入证明、结婚证及其复印件如干,最好打电话到住房公积金管理中心问清楚包括复印件份数,要不然一会少一样,跑死你,他们只有星期一到五上班,贷款还要夫妻都请假.最后一般公积金贷款中心旁边就有一个置业担保公司,再由他们为你贷款进行担保,也就是叫钱给担保公司就好了.

买房子面签的时候,有个面签,还有网签都是什么意思啊?是不是面签网签之后就没问题了,房子就是你的了? - …… 接下来贷款申请,贷款审批...10个工作日,审批通过,存首付款,过户,15个工作日后 出产权证.缴税领证.一两个工作日,送银行抵押,然后一般一周内放款

二手房买卖面签是银行还是什么?? - …… 二手房一般是网签.网签程序:1. 交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;2. 由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同;3. 双方当事人签字(盖章);4. 在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约;5. 每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成.