外国人如何在美国亚特兰大购买并选择投资别墅？
在美国购买房产，确实意味着100%的永久所有权。土地，包括地面建筑、领空、地下资源，甚至是潜在的矿物，如石油和天然气，都是房主永久持有的。1908年美国房地产经纪人协会成立时的序言强调了土地的核心价值：它是自由的基石，对于农民至关重要。美国宪法中，私人土地所有权被赋予至高无上的地位，联邦政府不得干预，除非在地方层级征税，税收政策因地区而异，没有全国性统一。
西方的土地所有权理论区分使用权和转让权。FEE SIMPLE，即拥有完全产权，意味着既能使用土地，又能自由转让，而LEASEHOLD则是租赁产权，如加油站的常见形式。虽然美国欢迎外国人购房，如亚特兰大等城市鼓励投资，购房条件宽松，无需特定的社会担保或许可证，只需合法入境并提供身份证明。
选择房产时，考虑地理位置至关重要。加州华人众多，房价相对稳定但竞争激烈，而东岸的亚特兰大则是投资的好选择，银行拍卖房源充足且质量高，投资回报率高。莱佛士房地产的房产位于交通便利地段，具有显著的增值潜力。房屋结构方面，我们提供的房产经过专业检查和翻新，确保品质。此外，还需关注住宅面积、设施等因素。
在美国购房过程受法律保护，通常通过政府注册的经纪公司进行，包括签订合同、交定金、产权调查、全款支付、产权过户和登记等步骤。以乔治亚州为例，整个流程包括提交购买意向、签订合同、交定金、产权调查、成交、结算过户和政府部门登记。
扩展资料
亚特兰大独栋别墅项目是在2008年次贷危机后创建的， 由海外新城和美国房地产投资基金合作开发，目前已拥有并管理着近百栋独栋别墅。海外新城，作为国际房地产投资的国际性公司，致力于把亚特兰大独栋别墅项目介绍给中国投资者，并协助他们参观、体验及投资的整个过程。
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