中国房地产项目开发全程指引的目录

第一节 房地产开发内容与特点
第二节 房地产开发项目的策划
第三节 房地产开发的程序
第四节 房地产开发的效益评占与预测
第五节 工作中应注意的主要问题 第一节 房地产开发项目可行性评估程序
第二节 可行性评估报告的编写
第三节 工作中应注意的主要问题
附录2-1 ××大厦项目可行性评估报告
附录2-2 房地产市场情况问卷调查表 第一节 房地产开发公司的分类
第二节 房地产开发公司的设立
第三节 房地产开发公司的资质规定与申请
第四节 房地产廾发公司的组织机构
第五节 建立和健全公司的规章制度
第六节 工作中应注意的主要问题
附录3-1 公司章程
附录3-2 房地产联合开发合司
附录3-3 中外合资经营企业合同 第一节 房地产开发用地的定义和分类
第二节 可开发用地的来源
第三节 可开发用地的获得方式
第四节 可开发用地价格的占算
第五节 农地征用
第六节 工作中应注意的主要问题
附录4-1 国有十地使用权出让合同 第一节 房屋拆迁的具体步骤
第二节 房屋拆迁安置
第三节 房屋拆迁补偿原则和标准
第四节 特殊房屋的拆迁
第五节 工作中应注意的主要问题
附录5-1 征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书
附录5-2 动迁房屋产权调换协议书 第一节 房地产金融概述
第二节 房地产开发资金筹集的主要渠道
第三节 房地产开发资金筹集的前期准备工作
第四节 房地产开发贷款
第五节 房地产开发引进外资
第六节 工作中应注意的主要问题 第一节 住宅物业
第二节 办公物业
第三节 商业物业
第四节 旅游物业
第五节 工矿业物业
第六节 工作中应注意的主要问题
第八章 房地产开发市场的定位
第一节 市场定位的作用与类别
第二节 市场定位原则与内容
第三节 目标市场的确定
第四节 工作中应注意的主要问题 第一节 规划设计超前化
第二节 建筑风格艺术化
第三节 环境设计公园化
第四节 住宅设计合理化
第五节 配套设施完善化和科技化
第六节 建材和设备环保化
第七节 规划设计方案的基本原则
第八节 工作中应注意的主要问题 第一节 规划设计的申请办理
第二节 居住区规划设计规范
第三节 住宅规划设计规范
第四节 居住小区智能化规划设计规范 第一节 工程勘察招投标
第二节 工程设计招投标
第三节 工程施工招投标
第四节 建筑装修装饰招投标
第五节 工程监理招投标
第六节 设备物资采购招投标
第七节 工作中应注意的主要问题 第一节 工程承包谈判的概述
第二节 工程承包谈判的程序
第三节 工程承包谈判策略
第四节 合同的履行
第五节 合同管理
第六节 合同纠纷的解决方式
第七节 工作中应注意的主要问题 第一节 项目团队与项目经理
第二节 开发项目的集成管理
第三节 开发项目的范围管理
第四节 项目的进度管理
第五节 项目成本管理
第六节 项目质量管理
第七节 项目的采购管理
第八节 项目风险的管理
第九节 人力资源的管理
第十节 项目沟通管理 第一节 验收申请与验收要求
第二节 验收程序与验收报告
第三节 验收备案与竣工结算
第四节 工程文件归档
第五节 工作中应注意的主要问题 第一节 房地产市场营销策略
第二节 房地产市场营销的工作内容
第三节 房地产营销人员的素质和专业知识要求
第四节 房地产营销实用术语解释
第五节 工作中应注意的主要问题 第一节 房地产权属登记管理概述
第二节 土地权属登记
第三节 房产权属登记类型
第四节 房产权属登记程序
第五节 工作中应注意的主要问题
各章节相关政策法规参考目录

中国房地产项目开发全程指引(李海峰著书籍) - 搜狗百科 …… 我国房地产开发流程的概述 第一部分,房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足...

房地产开发流程具体有哪些? - …… 房地产开发流程 第一章:项目决策阶段 第二章:前期准备阶段 一、 获取土地使用权 二、 征地拆迁,申办并取得《房屋拆迁许可证》 三、 规划设计 四、 建设项目报建登记,申请招标,办理招标投标手续,确定勘察 五、申办《施工许可证...

房地产开发工作流程是什么? - …… 第一篇 房地产项目开发所需办证流程及条件关系 一、房地产开发商从拿地开始到开发销售的环节及办证流程为:第一步:土地取得 涉及部门:国土局、拆迁办、建设局;事宜:投标中标、拆迁事宜、国有土地使用权出让合同、国有土地使用权...

房地产的具体运营,开发方面的程序是怎么的?请开发商人士回答.谢谢! …… 唉,每个城市都不一样的 按道理说,流程是应该只有一个才对,但是真正执行起来,变数太多,比如划拨土地和招拍挂土地的流程就大不一样.可以看以下两本书作为参考: 1、房地产开发,北大版 2、中国房地产项目开发全程指引,中信版

详细的房地产开发报建流程 …… 一个房地产项目开发的整个流程大体上包括10个阶段. (一)开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点 在市场经济体制条件下,开发设想是房地产开发商最关键的一项工作,从这项工作起,整个房地产项目开发就进入了状态.开发设...

房地产项目开发全过程细解 …… 你好! 一个楼盘主要的运营公司就是开发商;设计单位;承建商和物业管理公司这四家,他们分别负责项目投资建设;建筑设计;工程建造和物业服务,其中开发商的实力最为关键. 一,组建工作小组;根据项目可行性研究的工作量/内容/范围...

房地产项目全程策划30步骤 …… 房地产项目全程策划30步骤 步骤1:房地产项目所在地市场情况初步调查 【主要任务】从宏观上整体把握项目所在地房地产市场情况,从区域环境、区域房地产市场情况、...

房地产开发的几大基本环节与要点提示 - …… 房地产开发的几大基本环节与要点提示 (甲方运作管理基础手册) 项目选择及项目起动的有关工作 :(略) 组织专业人员完成“详细可行性研究报告”,完成“项目建议书”审定. 特定项目的市场研究与前期准备: 特定项目的市场价值判...

房地产开发流程和所有税费及全部成本组成 - …… 第一步 房地产开发公司的设立 第二步 房地产开发项目的立项和可行性研究房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序 1、选定项目,签定合作意向书 2、初步确定开发方案 3、申报规划要点 4、申报、审批项目建议书 5、编制项...