某公司主营房地产开发业务，下列说法中不正确的是（ ）。
【答案】：C
房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权，属于本企业的存货，不能作为投资性房地产核算，选项C不正确。 企业取得的土地使用权不同的会计处理如下： 1.对于房地产开发企业来说： （1）土地使用权计入无形资产的，比如建造自用的办公楼，那么就作为无形资产核算，在办公楼建造期间的摊销计入在建工程成本，建成之后的摊销计入当期损益（一般是管理费用）； （2）土地使用权作为企业存货的，比如建造住宅小区，那么与建造的住宅小区一起作为企业的存货，是开发成本的一部分，建造期间不摊销，建成之后与住宅小区一起作为存货核算，不摊销；如果住宅小区卖出去了，也不用做相关处理； （3）土地使用权作为投资性房地产核算的，比如购入土地使用权的时候就决定将地上建筑物建成之后对外出租的，那么从购入时土地使用权就作为投资性房地产核算，在建造期间不摊销，建成之后的摊销计入其他业务成本。 2.对于非房地产企业来说： 如果土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物，土地使用权作为无形资产核算，建造期间摊销费用计入在建工程的成本中，建造完成后摊销金额记入“管理费用”科目；如果土地使用权用于建成后对外出租的建筑物，则土地使用权作为投资性房地产核算，建造期间不计提摊销，建造完成后摊销记入“其他业务成本”科目中。
资料:根据某房地产开发企业的以下业务,编制会计分录. - …… 1、借:开发产品——商品房(A小区) 8 000 000 贷:开发成本——房屋开发(A小区) 8 000 0002、借:开发产品——配套设施 1 500 000 贷:开发成本——配套设施开发 1 500 0003、借:主营业务成本 贷:开发产品——商品房(A小区)4、借:固定资产——配套设施(银行) 600 000 贷:开发成本——配套设施(银行) 600 000
新成立的公司营业范围有:房地产开发、园林绿化、工程装饰.请问是按房地产业建帐还是按建筑业建帐? - …… 因你公司主营是房地产开发,应按房地产行业设置会计科目. 房地产开发一般指房地产开发企业(即开发商),以赢利为目的投资开发房地产项目,从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为.我国《城市房地产管理法》第2条对房地产开发下的定义是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础建设,房屋建设的行为. 而建筑业是提供建造建筑物的劳务,通常不销售房地产,也不负责房地产的前期开发. 通常房地产企业是不自己建造房地产的,他将房地产的建造发包给建筑企业,房地产企业此时只涉及销售不动产的营业税.如果房地产企业取得建筑资质,也可以自己开发,自己建造并出售,此时就要缴纳两道营业税,建筑业的营业税和销售不动产的营业税.
房地产开发公司如何会计核算 - …… 2181 其它应付款 一般来讲,预收的房屋销售款应在预收账款的核算,如果为了会计报表的需要,有可能需要放在此科目.在项目发包的过程中,会要求施工单位交纳一定的工程进度质量保证金也会在此科目核算,亦要用往来核算,建议先整体...
房地产开发公司交纳的土地增值税应当计入到什么科目下? - …… 财会[1995]15号文件中规定:1.主营房地产业务的企业,应由当期营业收入负担的土地增值税,借记＂经营税金及附加＂(房地产开发企业)、＂经营税金＂(外商投资房地产企业)、＂营业税金及附加＂(股份制试点企业)、＂营业税金＂(...
房地产企业经营范围 - …… 给你举几个例子吧(这些信息都是上市公司的公开信息): 一、保利地产 |经营范围|一级房地产开发、出租本公司开发商品房、房屋工程设计、旧楼| | |拆迁、道路与土方工程施工、室内装修、冷气工程及管理安装、| | |物业管理、酒店管理、批发...
某房地产开发公司2004年发生以下业务: - …… 1.该公司本年应缴纳营业税=6000*5%=300万 2.该公司本年应缴纳印花税=转让产权合同取得收入6000万元*0.05%=3万 3.该公司本年应缴纳土地增值税计算 准以扣除的项目=800+1500+2000*4%+800*4%+300*5%=2427 土地增值额=6000-2427=3573 2427/3573*100%=67%大于50%,不足100% 该公司本年应缴纳土地增值税=2427*40%-3573*5%=970.8-178.65=792.15
房地产开发企业的管理费收入的会计分录 - …… 应该属于其他业务收入 借:银行存款 贷:其他业务收入
房地产开发企业把租金收入计入主营业务成本对吗?那么应如何结转主营业务成本? - …… 根据新会计准则 房地产公司出租房地产时,计入投资性房地产. 借:投资性房地产 贷:开发产品 实现租金收入 借:银行存款 贷:其他业务收入或主营业务收入 结转成本 借:其他业务成本或主营业务成本 贷:投资性房地产累计折旧(摊销)
请问房地产公司都涉及哪些业务呢?会计分录分别是怎么做的呢?非常感谢! - …… 房地产涉及的行业有哪些? 有:国土规化局、建设局、招标办、建设工程交易中心、投资咨询公司、管理咨询公司、非银行的金融机构、建筑设计院、园林绿化工程公司、建筑公司、监理公司、房地产广告代理商、印刷制作公司、沙盘模型制作公司、房地产销售代理商、物业管理公司、网络公司、媒体单位、活动策划公司、短信公司、影视制作公司、会展公司、中介公司、装修装饰公司、各种建筑材料供应商及卫浴、陶瓷、地板及各种家用电器品牌行业等等.
房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权，属于本企业的存货，不能作为投资性房地产核算，选项C不正确。 企业取得的土地使用权不同的会计处理如下： 1.对于房地产开发企业来说： （1）土地使用权计入无形资产的，比如建造自用的办公楼，那么就作为无形资产核算，在办公楼建造期间的摊销计入在建工程成本，建成之后的摊销计入当期损益（一般是管理费用）； （2）土地使用权作为企业存货的，比如建造住宅小区，那么与建造的住宅小区一起作为企业的存货，是开发成本的一部分，建造期间不摊销，建成之后与住宅小区一起作为存货核算，不摊销；如果住宅小区卖出去了，也不用做相关处理； （3）土地使用权作为投资性房地产核算的，比如购入土地使用权的时候就决定将地上建筑物建成之后对外出租的，那么从购入时土地使用权就作为投资性房地产核算，在建造期间不摊销，建成之后的摊销计入其他业务成本。 2.对于非房地产企业来说： 如果土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物，土地使用权作为无形资产核算，建造期间摊销费用计入在建工程的成本中，建造完成后摊销金额记入“管理费用”科目；如果土地使用权用于建成后对外出租的建筑物，则土地使用权作为投资性房地产核算，建造期间不计提摊销，建造完成后摊销记入“其他业务成本”科目中。
资料:根据某房地产开发企业的以下业务,编制会计分录. - …… 1、借:开发产品——商品房(A小区) 8 000 000 贷:开发成本——房屋开发(A小区) 8 000 0002、借:开发产品——配套设施 1 500 000 贷:开发成本——配套设施开发 1 500 0003、借:主营业务成本 贷:开发产品——商品房(A小区)4、借:固定资产——配套设施(银行) 600 000 贷:开发成本——配套设施(银行) 600 000
新成立的公司营业范围有:房地产开发、园林绿化、工程装饰.请问是按房地产业建帐还是按建筑业建帐? - …… 因你公司主营是房地产开发,应按房地产行业设置会计科目. 房地产开发一般指房地产开发企业(即开发商),以赢利为目的投资开发房地产项目,从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为.我国《城市房地产管理法》第2条对房地产开发下的定义是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础建设,房屋建设的行为. 而建筑业是提供建造建筑物的劳务,通常不销售房地产,也不负责房地产的前期开发. 通常房地产企业是不自己建造房地产的,他将房地产的建造发包给建筑企业,房地产企业此时只涉及销售不动产的营业税.如果房地产企业取得建筑资质,也可以自己开发,自己建造并出售,此时就要缴纳两道营业税,建筑业的营业税和销售不动产的营业税.
房地产开发公司如何会计核算 - …… 2181 其它应付款 一般来讲,预收的房屋销售款应在预收账款的核算,如果为了会计报表的需要,有可能需要放在此科目.在项目发包的过程中,会要求施工单位交纳一定的工程进度质量保证金也会在此科目核算,亦要用往来核算,建议先整体...
房地产开发公司交纳的土地增值税应当计入到什么科目下? - …… 财会[1995]15号文件中规定:1.主营房地产业务的企业,应由当期营业收入负担的土地增值税,借记＂经营税金及附加＂(房地产开发企业)、＂经营税金＂(外商投资房地产企业)、＂营业税金及附加＂(股份制试点企业)、＂营业税金＂(...
房地产企业经营范围 - …… 给你举几个例子吧(这些信息都是上市公司的公开信息): 一、保利地产 |经营范围|一级房地产开发、出租本公司开发商品房、房屋工程设计、旧楼| | |拆迁、道路与土方工程施工、室内装修、冷气工程及管理安装、| | |物业管理、酒店管理、批发...
某房地产开发公司2004年发生以下业务: - …… 1.该公司本年应缴纳营业税=6000*5%=300万 2.该公司本年应缴纳印花税=转让产权合同取得收入6000万元*0.05%=3万 3.该公司本年应缴纳土地增值税计算 准以扣除的项目=800+1500+2000*4%+800*4%+300*5%=2427 土地增值额=6000-2427=3573 2427/3573*100%=67%大于50%,不足100% 该公司本年应缴纳土地增值税=2427*40%-3573*5%=970.8-178.65=792.15
房地产开发企业的管理费收入的会计分录 - …… 应该属于其他业务收入 借:银行存款 贷:其他业务收入
房地产开发企业把租金收入计入主营业务成本对吗?那么应如何结转主营业务成本? - …… 根据新会计准则 房地产公司出租房地产时,计入投资性房地产. 借:投资性房地产 贷:开发产品 实现租金收入 借:银行存款 贷:其他业务收入或主营业务收入 结转成本 借:其他业务成本或主营业务成本 贷:投资性房地产累计折旧(摊销)
请问房地产公司都涉及哪些业务呢?会计分录分别是怎么做的呢?非常感谢! - …… 房地产涉及的行业有哪些? 有:国土规化局、建设局、招标办、建设工程交易中心、投资咨询公司、管理咨询公司、非银行的金融机构、建筑设计院、园林绿化工程公司、建筑公司、监理公司、房地产广告代理商、印刷制作公司、沙盘模型制作公司、房地产销售代理商、物业管理公司、网络公司、媒体单位、活动策划公司、短信公司、影视制作公司、会展公司、中介公司、装修装饰公司、各种建筑材料供应商及卫浴、陶瓷、地板及各种家用电器品牌行业等等.
