商铺屋顶漏水谁来维修
@逯褚2674：我买的商铺,屋顶漏水,归谁维修? -
商吕18637144440…… 开发商和物业
@逯褚2674：房顶漏水谁负责 -
商吕18637144440…… 在保修期内,有开放商处理,过保修期后由物业负责,业主入住前都交有大修基金,由物业提出大修基金,找专业防水来重新做屋顶的防水层.屋顶漏水的的施工方案,可以参考下: 1. 需要把之前的防水铲除,如涂料,卷材等,如果是做的砂浆防水就可以不用铲除. 2. 把裂缝修补好.待修补的裂缝干透牢固之后,开始做防水. 3. 第一层做柔性防水,例如:K11防水浆料(柔韧型). 4. 第二层做砂浆防水(砂浆防水剂),防水的同时可以保护底层的柔性防水.屋顶防水都不能使用单一的防水材料,必须刚柔结合施工,柔性防水拉伸度好,稍微有点沉降或者变形都不会破坏防水层.刚性防水(即砂浆防水剂)防水的同时,可以起到一个保护作用,防水层不易被破坏.
@逯褚2674：我租用的商铺半年后屋顶漏水该谁负责找二楼住户维修 -
商吕18637144440…… 你要找房主来处理,房子不是你的,如果处理结果房主不认可,难道你再花钱给他重新装修吗?所以把房主叫到现场,让他跟二楼的房主交涉,毕竟你只是租客,房东有义务提供完好的房子给你
@逯褚2674：楼房房顶漏水 谁管? -
商吕18637144440…… 1.对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修...
@逯褚2674：乙方刚租甲方门面,门面屋顶漏雨,请问应该是谁的责任 -
商吕18637144440…… 如果租住后乙方没有对房屋进行修葺,是原本问题,那么是甲方责任 如果是乙方原因导致,是乙方责任
@逯褚2674：屋顶漏水该找谁处理 -
商吕18637144440…… 防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出.楼顶是公共使用的,过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用,大的维修如果能申请维修基金的话,不用说,申请不了,也是楼上下分摊,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
@逯褚2674：商品房顶楼房顶漏水究竟该谁负责 -
商吕18637144440…… 在回答你的问题前,先要确认2件事:1、你是在5年内一直在漏水?如果是这种情况,你可向你所在的居委会联系,由他们出面联系开发商,这个问题的责任人是开发商的施工方.2、你是在超过5年质保期后在漏水?如果是这个情况,你只可让物业(收费)提出有偿服务进行维修 或向物业管委会提出申请动用公共约修基金(房管局的一个部门可以免费) 根据多年我的经验,你以个人的名义动用公共维修基金的可能性不大,除非你是顶层,但如果真想动用公共维修基金的话,手续很繁琐,要由你所在的居委会提出申请,(但是只因为你一家的问题动用基金的可能性还是很小,你懂的) 建议找到漏水点与楼上进行沟通,协商处理
@逯褚2674：房间屋顶漏水找谁负责 -
商吕18637144440…… 楼房屋顶漏水当让找物业负责. 也可以找业主委员会说明情况,要求他们代表业主上报住建局请求维修资金,因为我们买楼的时候都已经缴纳了住房维修基金. 如果遇到不讲理的物业就没办法了,我家的屋顶都是自己花钱做的防水,我这里做一次2000元.能够保证3年.
@逯褚2674：商铺天花板上漏水该找谁负责 -
商吕18637144440…… 按你说的情况,租赁合同是你与房产签订的,商铺出现不适合使用的情况时,你应该找房东解决.
@逯褚2674：商品房屋顶漏雨谁来管,维修费要业主出吗 -
商吕18637144440…… 首先要了解该房子是否属于保修期范围内 根据《建筑工程质量管理条例》第四十条:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;...
商吕18637144440…… 开发商和物业
@逯褚2674：房顶漏水谁负责 -
商吕18637144440…… 在保修期内,有开放商处理,过保修期后由物业负责,业主入住前都交有大修基金,由物业提出大修基金,找专业防水来重新做屋顶的防水层.屋顶漏水的的施工方案,可以参考下: 1. 需要把之前的防水铲除,如涂料,卷材等,如果是做的砂浆防水就可以不用铲除. 2. 把裂缝修补好.待修补的裂缝干透牢固之后,开始做防水. 3. 第一层做柔性防水,例如:K11防水浆料(柔韧型). 4. 第二层做砂浆防水(砂浆防水剂),防水的同时可以保护底层的柔性防水.屋顶防水都不能使用单一的防水材料,必须刚柔结合施工,柔性防水拉伸度好,稍微有点沉降或者变形都不会破坏防水层.刚性防水(即砂浆防水剂)防水的同时,可以起到一个保护作用,防水层不易被破坏.
@逯褚2674：我租用的商铺半年后屋顶漏水该谁负责找二楼住户维修 -
商吕18637144440…… 你要找房主来处理,房子不是你的,如果处理结果房主不认可,难道你再花钱给他重新装修吗?所以把房主叫到现场,让他跟二楼的房主交涉,毕竟你只是租客,房东有义务提供完好的房子给你
@逯褚2674：楼房房顶漏水 谁管? -
商吕18637144440…… 1.对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修...
@逯褚2674：乙方刚租甲方门面,门面屋顶漏雨,请问应该是谁的责任 -
商吕18637144440…… 如果租住后乙方没有对房屋进行修葺,是原本问题,那么是甲方责任 如果是乙方原因导致,是乙方责任
@逯褚2674：屋顶漏水该找谁处理 -
商吕18637144440…… 防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出.楼顶是公共使用的,过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用,大的维修如果能申请维修基金的话,不用说,申请不了,也是楼上下分摊,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
@逯褚2674：商品房顶楼房顶漏水究竟该谁负责 -
商吕18637144440…… 在回答你的问题前,先要确认2件事:1、你是在5年内一直在漏水?如果是这种情况,你可向你所在的居委会联系,由他们出面联系开发商,这个问题的责任人是开发商的施工方.2、你是在超过5年质保期后在漏水?如果是这个情况,你只可让物业(收费)提出有偿服务进行维修 或向物业管委会提出申请动用公共约修基金(房管局的一个部门可以免费) 根据多年我的经验,你以个人的名义动用公共维修基金的可能性不大,除非你是顶层,但如果真想动用公共维修基金的话,手续很繁琐,要由你所在的居委会提出申请,(但是只因为你一家的问题动用基金的可能性还是很小,你懂的) 建议找到漏水点与楼上进行沟通,协商处理
@逯褚2674：房间屋顶漏水找谁负责 -
商吕18637144440…… 楼房屋顶漏水当让找物业负责. 也可以找业主委员会说明情况,要求他们代表业主上报住建局请求维修资金,因为我们买楼的时候都已经缴纳了住房维修基金. 如果遇到不讲理的物业就没办法了,我家的屋顶都是自己花钱做的防水,我这里做一次2000元.能够保证3年.
@逯褚2674：商铺天花板上漏水该找谁负责 -
商吕18637144440…… 按你说的情况,租赁合同是你与房产签订的,商铺出现不适合使用的情况时,你应该找房东解决.
@逯褚2674：商品房屋顶漏雨谁来管,维修费要业主出吗 -
商吕18637144440…… 首先要了解该房子是否属于保修期范围内 根据《建筑工程质量管理条例》第四十条:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;...
