一房二卖最新法律规定
@童庞3689：最高人民法院对一房两卖新规定有哪些 -
曹有19489717716…… 一,最高人民法院对一房两卖新规定: 具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: 1,...
@童庞3689：一房二卖怎么处罚 -
曹有19489717716…… 对于一房二卖的行为,我国法律有明确的处罚规定,具体就是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二款之规定,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人.导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:也就是说,在开发商一房二卖的情况下,购房者可要求解除合同,并可要求双倍返还购房款.
@童庞3689：一房二卖的法律后果及处理原则
曹有19489717716…… 任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同,交付房屋.而从公平合理的角度出发,房地产开发商应对第一买受人履行交付义务,而对其他买受人承担相应的违约责任.未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任.【法律依据】《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
@童庞3689：一房两卖的法律后果是怎样 -
曹有19489717716…… 在实践中,部分不法房地产开发商在商品房买卖合同签订后又将同一商品房出卖,导致买受人不能按照约定取得房屋,俗称为“一房多卖”.“一房多卖”主要会产生以下法律后果:第一,已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权.商品...
@童庞3689：一房二卖的情形及对应的法律责任是什么 -
曹有19489717716…… 一房二卖的情形及对应的法律责任 一、具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (...
@童庞3689：最高院关于房屋买卖合同一房二卖如何规定 -
曹有19489717716…… 规定如下: 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...
@童庞3689：一房二卖有什么法律后果 -
曹有19489717716…… 一、“一房二卖”是指业主将同一房屋先后出卖给不同的买受人.“一房二卖”产生的法律效力与我国物权变动模式密切相关,我国物权法采用的物权变动原则是合意加公示原则,即除了当事人就债权达成合意之外,还必须履行交付或登记等法...
@童庞3689：一房两卖法院如何处理
曹有19489717716…… 所谓的一房二卖是卖主先同A买方签定了房屋买卖合同,但是没有过户登记.如果经登记了,是不可能发生二卖的情形的.所以卖主可能由于B所出的价格更高,也就和B签订了第二个买卖合同.在此种情况下,如果前者没有进行登记过户,后者也没有登记过户,那么A是可以向卖主主张履行合同的.如果卖主已经将房屋过户给B,那么A就只能向卖主主张违约责任.根据我国最高院最新出台的司法解释,一房二卖中卖主是要双倍返还购房款的.
@童庞3689：一房二卖犯法吗 -
曹有19489717716…… 现实中经常出现一房二卖的情况,但是一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外,还可能会触犯刑法上的诈骗,应当尤其警惕.一房二卖,就是指将一套房产卖与多个购买者,它除了具有合同上欺诈的嫌疑外,还具有与刑法上的合...
@童庞3689：一房二卖纠纷的处理办法如何? -
曹有19489717716…… 购房者买房最怕遇到糟心事,最糟心的就是买了房子却发现房子不是自己的?开发商把同一套房子卖给了两个人,甚至是多个人.遇到这种一房二(多)卖的情况,该怎么办?根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...
曹有19489717716…… 一,最高人民法院对一房两卖新规定: 具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: 1,...
@童庞3689：一房二卖怎么处罚 -
曹有19489717716…… 对于一房二卖的行为,我国法律有明确的处罚规定,具体就是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二款之规定,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人.导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:也就是说,在开发商一房二卖的情况下,购房者可要求解除合同,并可要求双倍返还购房款.
@童庞3689：一房二卖的法律后果及处理原则
曹有19489717716…… 任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同,交付房屋.而从公平合理的角度出发,房地产开发商应对第一买受人履行交付义务,而对其他买受人承担相应的违约责任.未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任.【法律依据】《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
@童庞3689：一房两卖的法律后果是怎样 -
曹有19489717716…… 在实践中,部分不法房地产开发商在商品房买卖合同签订后又将同一商品房出卖,导致买受人不能按照约定取得房屋,俗称为“一房多卖”.“一房多卖”主要会产生以下法律后果:第一,已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权.商品...
@童庞3689：一房二卖的情形及对应的法律责任是什么 -
曹有19489717716…… 一房二卖的情形及对应的法律责任 一、具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (...
@童庞3689：最高院关于房屋买卖合同一房二卖如何规定 -
曹有19489717716…… 规定如下: 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...
@童庞3689：一房二卖有什么法律后果 -
曹有19489717716…… 一、“一房二卖”是指业主将同一房屋先后出卖给不同的买受人.“一房二卖”产生的法律效力与我国物权变动模式密切相关,我国物权法采用的物权变动原则是合意加公示原则,即除了当事人就债权达成合意之外,还必须履行交付或登记等法...
@童庞3689：一房两卖法院如何处理
曹有19489717716…… 所谓的一房二卖是卖主先同A买方签定了房屋买卖合同,但是没有过户登记.如果经登记了,是不可能发生二卖的情形的.所以卖主可能由于B所出的价格更高,也就和B签订了第二个买卖合同.在此种情况下,如果前者没有进行登记过户,后者也没有登记过户,那么A是可以向卖主主张履行合同的.如果卖主已经将房屋过户给B,那么A就只能向卖主主张违约责任.根据我国最高院最新出台的司法解释,一房二卖中卖主是要双倍返还购房款的.
@童庞3689：一房二卖犯法吗 -
曹有19489717716…… 现实中经常出现一房二卖的情况,但是一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外,还可能会触犯刑法上的诈骗,应当尤其警惕.一房二卖,就是指将一套房产卖与多个购买者,它除了具有合同上欺诈的嫌疑外,还具有与刑法上的合...
@童庞3689：一房二卖纠纷的处理办法如何? -
曹有19489717716…… 购房者买房最怕遇到糟心事,最糟心的就是买了房子却发现房子不是自己的?开发商把同一套房子卖给了两个人,甚至是多个人.遇到这种一房二(多)卖的情况,该怎么办?根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...
