一楼车库是永久产权吗
@嵇货3224：车库多少年产权 -
向阙17574225016…… 车库的产权一般是50年.《物权法》第74条第2款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”. 因此,建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商,房地产开发商在取得相关的规划许可,按规划许可进行开发建设后,即可以按程序取得产权,可以进行出售、附赠或出租. 车库证和房产证是性质完全不同的两种证件,前者通过合同形式确认,后者通过国家法定机构确认.对于居住使用是一样的,买卖交易、拆迁补偿方面,都按市场价值为基础进行,通行商品交换等价补偿的原则.
@嵇货3224：小区的地下停车位是否有产权,有的话是多少年? -
向阙17574225016…… 一、如果车位是有预售许可证的,购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后,则是可以申请办理《房地产权证》的,一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样.车位的产权办出《房地产权证》后作为...
@嵇货3224：小区住宅一楼是车库,购买注意什么? -
向阙17574225016…… 最好不要买~正规的车库是肯定有土地证的~说只有使用权,如果一旦发生意外,你这个是不受法律保护的~ 照你的说法,一楼是商铺,商铺也应该有土地证的~ 如果没有土地证我现在推断只有一种可能,这个是属于小区共有部分~你如果购买了使用权,如果以后小区里其他业主有明白这个的,只要一闹,你就竹篮打水一场空.
@嵇货3224：商品房的地下室或车库国家规定是售全产权还是使用权? -
向阙17574225016…… 层高低于2米2的车库是不计算建筑面积的,办不到产权证,按规定不能卖.如果是出租,其收益应为全体业主共有.高于2米2的如果办理了产权证可以卖.买使用权相当于就是一个长期的租赁.
@嵇货3224：小区车库一般有没有产权? -
向阙17574225016…… 一般有产权,但是一般没有产权证; 物权法,第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.
@嵇货3224：买小区车库有没有产权?
向阙17574225016…… 当然有产权的了,一楼车库属于商服类建筑是有产权的.
@嵇货3224：买房车库有产权吗? -
向阙17574225016…… 车位的产权情况与车位的形态有着密切的关系.有无产权最为重要的一点就是可否买卖,同时你对车位是否享有相应的占有、使用、处分的权利.有产权的车库固然可以自行买卖过户,无产权的车库只具有使用权,而无处置的权利. 地上车库一...
@嵇货3224：独立车库产权多少年? -
向阙17574225016…… 1、层高超过2.2米的可以2113办理独立产权;2、该处建筑开发商规划的时候是否属于5261规划范围,是的话,可以办理,否则,有难度;41023、同样缴纳于房屋一样的税1653费,包括契税(比房屋的高、维修基金等).4、相关标准有的是内按总价计算,有的是按面积计算,参照房屋容规费收取的计算模式.
@嵇货3224：车库问题一楼是车库二楼是住房,车库价格和住房价格差不多,但办不了
向阙17574225016…… ··终身的使用权等于产权. 但,遇到拆迁,不会给予赔偿的. 没有房产证,最好租用而不买下.否则,后果不乐观.
@嵇货3224：一般的车库需要办理房产证吗? -
向阙17574225016…… 一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的,不能单独进行买卖,但这种车库可以租赁.只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证.
向阙17574225016…… 车库的产权一般是50年.《物权法》第74条第2款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”. 因此,建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商,房地产开发商在取得相关的规划许可,按规划许可进行开发建设后,即可以按程序取得产权,可以进行出售、附赠或出租. 车库证和房产证是性质完全不同的两种证件,前者通过合同形式确认,后者通过国家法定机构确认.对于居住使用是一样的,买卖交易、拆迁补偿方面,都按市场价值为基础进行,通行商品交换等价补偿的原则.
@嵇货3224：小区的地下停车位是否有产权,有的话是多少年? -
向阙17574225016…… 一、如果车位是有预售许可证的,购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后,则是可以申请办理《房地产权证》的,一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样.车位的产权办出《房地产权证》后作为...
@嵇货3224：小区住宅一楼是车库,购买注意什么? -
向阙17574225016…… 最好不要买~正规的车库是肯定有土地证的~说只有使用权,如果一旦发生意外,你这个是不受法律保护的~ 照你的说法,一楼是商铺,商铺也应该有土地证的~ 如果没有土地证我现在推断只有一种可能,这个是属于小区共有部分~你如果购买了使用权,如果以后小区里其他业主有明白这个的,只要一闹,你就竹篮打水一场空.
@嵇货3224：商品房的地下室或车库国家规定是售全产权还是使用权? -
向阙17574225016…… 层高低于2米2的车库是不计算建筑面积的,办不到产权证,按规定不能卖.如果是出租,其收益应为全体业主共有.高于2米2的如果办理了产权证可以卖.买使用权相当于就是一个长期的租赁.
@嵇货3224：小区车库一般有没有产权? -
向阙17574225016…… 一般有产权,但是一般没有产权证; 物权法,第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.
@嵇货3224：买小区车库有没有产权?
向阙17574225016…… 当然有产权的了,一楼车库属于商服类建筑是有产权的.
@嵇货3224：买房车库有产权吗? -
向阙17574225016…… 车位的产权情况与车位的形态有着密切的关系.有无产权最为重要的一点就是可否买卖,同时你对车位是否享有相应的占有、使用、处分的权利.有产权的车库固然可以自行买卖过户,无产权的车库只具有使用权,而无处置的权利. 地上车库一...
@嵇货3224：独立车库产权多少年? -
向阙17574225016…… 1、层高超过2.2米的可以2113办理独立产权;2、该处建筑开发商规划的时候是否属于5261规划范围,是的话,可以办理,否则,有难度;41023、同样缴纳于房屋一样的税1653费,包括契税(比房屋的高、维修基金等).4、相关标准有的是内按总价计算,有的是按面积计算,参照房屋容规费收取的计算模式.
@嵇货3224：车库问题一楼是车库二楼是住房,车库价格和住房价格差不多,但办不了
向阙17574225016…… ··终身的使用权等于产权. 但,遇到拆迁,不会给予赔偿的. 没有房产证,最好租用而不买下.否则,后果不乐观.
@嵇货3224：一般的车库需要办理房产证吗? -
向阙17574225016…… 一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的,不能单独进行买卖,但这种车库可以租赁.只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证.
