一楼车库无证可以卖吗
@白炕359：车库没有房产证可以买吗 -
舌杜15244242920…… 分两种:一是和房屋建筑面积算在一起的,在附在《房屋所有权证》最后一页上契税完税凭证上载明车库面积的;另一种是单独出售的,没有《房屋所有权证》的.前一种在购买房屋的时候,车库随房屋同时转移所有权,可以卖.二,如果是直接向开发商购买的,有《汽车库买卖合同》和开发商出具的收款收据;如果是买的二手车库,可以由出卖方开出收条,注明车库的具体位置,并且把当初开发商开给他的收款收据和《汽车库买卖合同》一并交给您,这样的买卖也是安全的.谢谢阅读!
@白炕359：没有证的车库小房可以买卖吗?还是跟着主房一起买卖的? -
舌杜15244242920…… 没有证的车库小房不可以买卖!房地产法规定没有房权证书不准买卖交易,因而买该车库有风险!若是非买不可的话,建议买主房的时候附具一份买卖补充协议,说明主房和该车库的关系,附带好该车库原买主的身份证明、原买合同、收据等~
@白炕359：没有产权的车库能买吗 -
舌杜15244242920…… 不能购买,首先产权是代表你对所属房屋的所有权,如果你连产权都没有.如何来证明这所房屋的所有权,还要判定是否违章建筑.所以不建议购买.除非是农村,会好说点
@白炕359：与房子一起买了车库,但是车库没有房产证,只有收据,车库可以单独卖吗? -
舌杜15244242920…… 理论上是不可以的,主要看房开商当时给你时的限定是一个什么性质的.
@白炕359：无产权证的地下车库,能买吗 -
舌杜15244242920…… 很多小区车库同时也是人防通道,所以这一部分实际上是公摊面积是不可以出售的(也就是说实际上你买房子已经出了这部分钱了),开发商卖给你的实际是一个长期使用权.你要看到大产权证标明是该车库(这就表示不是人防)并要看到有关部门测量的报告,这是你的权利,如果都有这个就没有问题,注意下合同条款就可以了.如果是人防设施你就没必要买了,所有权是小区全体业主的开发商没权卖你交了钱就是上当,通过法律途径解决吧.
@白炕359：车位没有产权能买卖吗 -
舌杜15244242920…… 一般车位是没有产权的,开发商都是用公共地区规划的车位,或地下架空层规划车位.这些地方办不下独立产权证.使用者就交个使用费就可以了.有产权的其实在办理产权证时,就是以独立房产定位的,这类基本是室内独立式车库.钱多就买带产权的,钱少就买使用权的.使用没啥差别.差距就体现在付出和以后变现或赔偿.
@白炕359：没有产权证的地下车位能买吗? -
舌杜15244242920…… 分不同类型的 1、人防工程地下车位,产权属于国家,由投资者开发公司运营,可以租赁. 2、有产权证的,可以买卖可以租赁. 3、没有产权证的,可以长租.
@白炕359：没产权的车库可否卖出 -
舌杜15244242920…… 1.车库的使用权也是可以转让的,但是必须在所有权人没有禁止转让使用权的情况下.我觉得你应该首先弄清车库的产权究竟是谁的?其次,你买该套二手房后车库所有权人是否同意将车库使用权移交给你?2.房产证押在银行对你没有影响,车库与房子是相互独立的.你可以卖房不转车库,也可以转车库不卖房.
@白炕359：没有任何证明的车库可以买吗? 怎么买 -
舌杜15244242920…… 现在很多地方的车库斗没手续,没证据,没证明,就是简单的一个手写发票.在我们当地不影响使用,不影响买卖
@白炕359：不带产权的车位可以买卖吗 -
舌杜15244242920…… 不可以 国家规定没有产权的车位属于人防工程,是属于政府的,政府规定平时可以由开发商自由使用,可以租借给他人,但不可以买卖,且租期不可以超过十年. 产权归根结底是一种物质利益关系.任何产权主体对其产权的行使,都是在收益...
舌杜15244242920…… 分两种:一是和房屋建筑面积算在一起的,在附在《房屋所有权证》最后一页上契税完税凭证上载明车库面积的;另一种是单独出售的,没有《房屋所有权证》的.前一种在购买房屋的时候,车库随房屋同时转移所有权,可以卖.二,如果是直接向开发商购买的,有《汽车库买卖合同》和开发商出具的收款收据;如果是买的二手车库,可以由出卖方开出收条,注明车库的具体位置,并且把当初开发商开给他的收款收据和《汽车库买卖合同》一并交给您,这样的买卖也是安全的.谢谢阅读!
@白炕359：没有证的车库小房可以买卖吗?还是跟着主房一起买卖的? -
舌杜15244242920…… 没有证的车库小房不可以买卖!房地产法规定没有房权证书不准买卖交易,因而买该车库有风险!若是非买不可的话,建议买主房的时候附具一份买卖补充协议,说明主房和该车库的关系,附带好该车库原买主的身份证明、原买合同、收据等~
@白炕359：没有产权的车库能买吗 -
舌杜15244242920…… 不能购买,首先产权是代表你对所属房屋的所有权,如果你连产权都没有.如何来证明这所房屋的所有权,还要判定是否违章建筑.所以不建议购买.除非是农村,会好说点
@白炕359：与房子一起买了车库,但是车库没有房产证,只有收据,车库可以单独卖吗? -
舌杜15244242920…… 理论上是不可以的,主要看房开商当时给你时的限定是一个什么性质的.
@白炕359：无产权证的地下车库,能买吗 -
舌杜15244242920…… 很多小区车库同时也是人防通道,所以这一部分实际上是公摊面积是不可以出售的(也就是说实际上你买房子已经出了这部分钱了),开发商卖给你的实际是一个长期使用权.你要看到大产权证标明是该车库(这就表示不是人防)并要看到有关部门测量的报告,这是你的权利,如果都有这个就没有问题,注意下合同条款就可以了.如果是人防设施你就没必要买了,所有权是小区全体业主的开发商没权卖你交了钱就是上当,通过法律途径解决吧.
@白炕359：车位没有产权能买卖吗 -
舌杜15244242920…… 一般车位是没有产权的,开发商都是用公共地区规划的车位,或地下架空层规划车位.这些地方办不下独立产权证.使用者就交个使用费就可以了.有产权的其实在办理产权证时,就是以独立房产定位的,这类基本是室内独立式车库.钱多就买带产权的,钱少就买使用权的.使用没啥差别.差距就体现在付出和以后变现或赔偿.
@白炕359：没有产权证的地下车位能买吗? -
舌杜15244242920…… 分不同类型的 1、人防工程地下车位,产权属于国家,由投资者开发公司运营,可以租赁. 2、有产权证的,可以买卖可以租赁. 3、没有产权证的,可以长租.
@白炕359：没产权的车库可否卖出 -
舌杜15244242920…… 1.车库的使用权也是可以转让的,但是必须在所有权人没有禁止转让使用权的情况下.我觉得你应该首先弄清车库的产权究竟是谁的?其次,你买该套二手房后车库所有权人是否同意将车库使用权移交给你?2.房产证押在银行对你没有影响,车库与房子是相互独立的.你可以卖房不转车库,也可以转车库不卖房.
@白炕359：没有任何证明的车库可以买吗? 怎么买 -
舌杜15244242920…… 现在很多地方的车库斗没手续,没证据,没证明,就是简单的一个手写发票.在我们当地不影响使用,不影响买卖
@白炕359：不带产权的车位可以买卖吗 -
舌杜15244242920…… 不可以 国家规定没有产权的车位属于人防工程,是属于政府的,政府规定平时可以由开发商自由使用,可以租借给他人,但不可以买卖,且租期不可以超过十年. 产权归根结底是一种物质利益关系.任何产权主体对其产权的行使,都是在收益...
