上杭二手自建房出售
@习褚5028：上地自建房如何出售?
缪荆13287675647…… 上地自建房 出售的方法如下: 1、上地农村自建房可以过户,但必需经村委会同意,经县级房地产管理部门批准,买受人也必需是本集体的,过户时要在房屋所在地进行公...
@习褚5028：龙岩市上杭县二手房4o万过户需多少过户费 -
缪荆13287675647…… 一、龙岩市上杭县二手房房产过户费用如下:1、登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套.2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%.3、契税 首次购买面积90平方米(...
@习褚5028：二手自建房买卖,有土地证没有房产证,该怎么交易 -
缪荆13287675647…… 二手房交易的流程: 1.商议房价、付定金 在时,首先对楼市进行熟悉,如若不是非常熟悉的话,那么最好找一家中介公司,将购房定金交于给中介,与中介签订购房意向书;然后由中介出面与房东进行谈价格,如果房东同意的话就将其交于定...
@习褚5028：城区私人出售的自建房说有房产证,请问是否正规 -
缪荆13287675647…… 1.“城区”的民房,一般是在国有土地上建的房子,当然有使用权的年限,但建了房子后,到期时自动续期. 2.只要地是国家的,房子买了之后,当然可以上市交易了. 3.“私人自建房”不是法律概念,如在集体土地上的自建房,那就是小产权房,国家不允许的;如在国家土地上的自建房,那就不是小产权房. 补:关键看土地是否国家的,是的话,你当然可以留给子孙,当被拆迁时得到赔偿金了.
@习褚5028：有手续的自建二手房能买吗 -
缪荆13287675647…… 您好,可以,1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件.(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金...
@习褚5028：街道自建房二手买卖房产证怎样过户过户费怎么算 -
缪荆13287675647…… 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户.
@习褚5028：农村自建房可以买吗?(农村自建房可以买卖吗)
缪荆13287675647…… 农村自建房可以买卖,按照合法的程序走,既是合法的买卖,但是并不能完全自由买卖,农村自建房买卖需要符合以下两个条件.一、买卖双方同属于同村农民,卖方必须要拥有两处以上房子,就是要确保卖掉这间自建房,自己也还有居住的房子.因为你卖掉自建房后,就不能再重新申请宅基地使用权.每户农民只能拥有一处宅基地.二、买方必须是本村村民,且目前没有自建房.卖方自建房是合法建筑,是符合集体经济规划,而且买卖双方交易要取得集体经济组织批准.《房屋登记办法》第八十二条,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记.
@习褚5028：我想卖房子,金华农村的,去哪里发布广告信息好? -
缪荆13287675647…… 58同城、赶集网都不错,金华本地的房网有都市房网、安居网等等,先注册,然后发布出售信息.不知道你的房屋土地性质是什么的?如果是集体的是不能过户的.
@习褚5028：购买自建房交易流程 -
缪荆13287675647…… 需要的手续和流程如下 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图; 2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费. 3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单); 4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证.
@习褚5028：我名下有一处自建房住宅房产,现在想购买一处二手楼房住宅,11年的房子112平.交易价格40W.请问 -
缪荆13287675647…… 你是二次购房了~关键还要看原房主取得房屋是否满2年、是否唯一住房,评估价等,一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:非首次3%,买方缴纳; 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满2年唯一减免). 你对照看看吧~
缪荆13287675647…… 上地自建房 出售的方法如下: 1、上地农村自建房可以过户,但必需经村委会同意,经县级房地产管理部门批准,买受人也必需是本集体的,过户时要在房屋所在地进行公...
@习褚5028：龙岩市上杭县二手房4o万过户需多少过户费 -
缪荆13287675647…… 一、龙岩市上杭县二手房房产过户费用如下:1、登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套.2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%.3、契税 首次购买面积90平方米(...
@习褚5028：二手自建房买卖,有土地证没有房产证,该怎么交易 -
缪荆13287675647…… 二手房交易的流程: 1.商议房价、付定金 在时,首先对楼市进行熟悉,如若不是非常熟悉的话,那么最好找一家中介公司,将购房定金交于给中介,与中介签订购房意向书;然后由中介出面与房东进行谈价格,如果房东同意的话就将其交于定...
@习褚5028：城区私人出售的自建房说有房产证,请问是否正规 -
缪荆13287675647…… 1.“城区”的民房,一般是在国有土地上建的房子,当然有使用权的年限,但建了房子后,到期时自动续期. 2.只要地是国家的,房子买了之后,当然可以上市交易了. 3.“私人自建房”不是法律概念,如在集体土地上的自建房,那就是小产权房,国家不允许的;如在国家土地上的自建房,那就不是小产权房. 补:关键看土地是否国家的,是的话,你当然可以留给子孙,当被拆迁时得到赔偿金了.
@习褚5028：有手续的自建二手房能买吗 -
缪荆13287675647…… 您好,可以,1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件.(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金...
@习褚5028：街道自建房二手买卖房产证怎样过户过户费怎么算 -
缪荆13287675647…… 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户.
@习褚5028：农村自建房可以买吗?(农村自建房可以买卖吗)
缪荆13287675647…… 农村自建房可以买卖,按照合法的程序走,既是合法的买卖,但是并不能完全自由买卖,农村自建房买卖需要符合以下两个条件.一、买卖双方同属于同村农民,卖方必须要拥有两处以上房子,就是要确保卖掉这间自建房,自己也还有居住的房子.因为你卖掉自建房后,就不能再重新申请宅基地使用权.每户农民只能拥有一处宅基地.二、买方必须是本村村民,且目前没有自建房.卖方自建房是合法建筑,是符合集体经济规划,而且买卖双方交易要取得集体经济组织批准.《房屋登记办法》第八十二条,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记.
@习褚5028：我想卖房子,金华农村的,去哪里发布广告信息好? -
缪荆13287675647…… 58同城、赶集网都不错,金华本地的房网有都市房网、安居网等等,先注册,然后发布出售信息.不知道你的房屋土地性质是什么的?如果是集体的是不能过户的.
@习褚5028：购买自建房交易流程 -
缪荆13287675647…… 需要的手续和流程如下 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图; 2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费. 3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单); 4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证.
@习褚5028：我名下有一处自建房住宅房产,现在想购买一处二手楼房住宅,11年的房子112平.交易价格40W.请问 -
缪荆13287675647…… 你是二次购房了~关键还要看原房主取得房屋是否满2年、是否唯一住房,评估价等,一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:非首次3%,买方缴纳; 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满2年唯一减免). 你对照看看吧~
