下列房地产哪些情形不得转让
@牛石2759：哪些房地产产权不能转让? -
楚裘18432385613…… 第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共...
@牛石2759：有哪些房地产是不得转让的?
楚裘18432385613…… 答:(一)根据城市规划,市政府决定收回土地使用权的;(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(四)设定抵押权的房地产,未经抵押权人同意的;(五)权属有争议的;(六)法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情形.
@牛石2759：哪些房地产不得转让?
楚裘18432385613…… 下列房地产不得转让:一、 未依法登记取得房地产权证书的;二、 共有房地产,未经其他共有人书面同意的;三、 权属有争议,尚在诉讼、仲裁或者行政处理中;四、 司法机关或者行政机关依法裁定,决定查封或者其他形式限制房地产权利的;五、 依法收回土地使用权的;六、 法律、法规、规章规定不得转让的其他情形.
@牛石2759：房地产不可转让的情形有哪些呢?
楚裘18432385613…… ① 以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的; ② 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; ③ 依法收回土地使用权的; ④ 共有房地产,未经其他共有人书面同意的; ⑤ 权属有争议的; ⑥ 未依法登记领取权属证书的; ⑦ 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形. 需要指出的是,以上条款针对的是已经交房的房产,另第四十五条这样规定:“商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题,由国务院另行规定”,但时至今日,无论是《商品房销售管理办法》还是其他法规条例都没有就这种情况做出明确规定,只有地方城市出台过相关办法.
@牛石2759：哪些房地产不能转让?
楚裘18432385613…… 在现实生活中,一些人在买房时由于不知情买到的是权属有争议的房屋或者被司法机关依法查封的房屋,该房屋买卖有效吗为了减少一些不必要的麻烦,了解哪些房屋不能...
@牛石2759：哪些房地产不得转让呢?
楚裘18432385613…… 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 ,下列房地产不得转让: 1.共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 2.权属有争议的; 这种情况下只能通过进行遗产公证拿到房子的完整产权.
@牛石2759：哪些情况禁止转让房地产合同
楚裘18432385613…… 下列情况禁止转让房地产合同房地产合同的转让未通知债务人的;房地产合同的转让未遵守一定程序的;房地产合同的转让违背社会公共利益的;房地产合同的转让使得债权主要发生改变的;房地产合同的转让未达成债权转让协议的.法律依据《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让.当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人.当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人. 引用法规《民法典》 第五百四十五条
@牛石2759：规定哪些房地产不得转让?
楚裘18432385613…… (1)达不到下列条件的房地产不得转让:以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总...
楚裘18432385613…… 第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共...
@牛石2759：有哪些房地产是不得转让的?
楚裘18432385613…… 答:(一)根据城市规划,市政府决定收回土地使用权的;(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(四)设定抵押权的房地产,未经抵押权人同意的;(五)权属有争议的;(六)法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情形.
@牛石2759：哪些房地产不得转让?
楚裘18432385613…… 下列房地产不得转让:一、 未依法登记取得房地产权证书的;二、 共有房地产,未经其他共有人书面同意的;三、 权属有争议,尚在诉讼、仲裁或者行政处理中;四、 司法机关或者行政机关依法裁定,决定查封或者其他形式限制房地产权利的;五、 依法收回土地使用权的;六、 法律、法规、规章规定不得转让的其他情形.
@牛石2759：房地产不可转让的情形有哪些呢?
楚裘18432385613…… ① 以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的; ② 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; ③ 依法收回土地使用权的; ④ 共有房地产,未经其他共有人书面同意的; ⑤ 权属有争议的; ⑥ 未依法登记领取权属证书的; ⑦ 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形. 需要指出的是,以上条款针对的是已经交房的房产,另第四十五条这样规定:“商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题,由国务院另行规定”,但时至今日,无论是《商品房销售管理办法》还是其他法规条例都没有就这种情况做出明确规定,只有地方城市出台过相关办法.
@牛石2759：哪些房地产不能转让?
楚裘18432385613…… 在现实生活中,一些人在买房时由于不知情买到的是权属有争议的房屋或者被司法机关依法查封的房屋,该房屋买卖有效吗为了减少一些不必要的麻烦,了解哪些房屋不能...
@牛石2759：哪些房地产不得转让呢?
楚裘18432385613…… 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 ,下列房地产不得转让: 1.共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 2.权属有争议的; 这种情况下只能通过进行遗产公证拿到房子的完整产权.
@牛石2759：哪些情况禁止转让房地产合同
楚裘18432385613…… 下列情况禁止转让房地产合同房地产合同的转让未通知债务人的;房地产合同的转让未遵守一定程序的;房地产合同的转让违背社会公共利益的;房地产合同的转让使得债权主要发生改变的;房地产合同的转让未达成债权转让协议的.法律依据《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让.当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人.当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人. 引用法规《民法典》 第五百四十五条
@牛石2759：规定哪些房地产不得转让?
楚裘18432385613…… (1)达不到下列条件的房地产不得转让:以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总...
