不动产证为什么只有50年
@里玛6027：为什么不动产权证书上有一个使用日期不到70年呢? -
马利17748791683…… 通常所说的房屋产权大致分为: 1)住宅用地,产权年限是70年; 2)综合用地,产权年限是50年; 3)商业用地,产权年限是40年. 具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算起的.
@里玛6027：房产证上是住宅,为何年限是50 年 -
马利17748791683…… 住宅是70年,时间计算点是从:国家出售土地时算起. 您的使用年限只有50年,说明批地的时间在您购买的时候已经过去了20年了.
@里玛6027：我刚刚买了房子,卖主的不动产证是70年,我的不动产证上面却是50年,2002年到2052年止. -
马利17748791683…… 完整的住宅类土地使用期是70年,具体是从开发商拿到地开始算的,第一个买房子的人他的期限是最长的70年(其实去掉开发商开发的时间,也没有这么多) 假设开发商是2000年1月1日拿的地,开发房子用了1年,第一个买房子的人是2001年1月1日买的房子(他领取的不动产证书上土地使用期限还是2000年1月-2070年1月),他住了10年卖给你,你拿到的不动产证书,终止日期还是2070年1月. 也不用太担心,真要到使用期满了 根据《物权法》第一百四十九条规定:住宅用地使用权限届满的,自动续期.所谓的“自动续期”该如何续期,是否需要补交相关费用等问题,目前国家并没有出台相关实施细则.
@里玛6027：为什么我家房子产权只有50年? -
马利17748791683…… 50年的是工业用地70年的是商业用地工业用地应该便宜很多才是啊
@里玛6027：为什么我的这个不动产权证上面的使用期限只有45年呢? -
马利17748791683…… 商业地产没有70年的
@里玛6027：为什么我的住宅不动产证使用期限从16年到53年呢?这么短的时间呢 -
马利17748791683…… 您好,你好:房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限. 房屋是你的私人财产,享有永久的所有权和使用权. 土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定...
@里玛6027：我刚办理的不动产证使用年限一栏写的起止两个字是什么意思? -
马利17748791683…… 房屋不动产证的使用年限,一般都是50年和70年,起止意思就是从什么时候开始到什么时候结束.
@里玛6027：为什么房屋使用期限只有60年? -
马利17748791683…… 房产证上使用期限60年是土地使用期限,房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的.根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为...
@里玛6027：和一花园的房子为什么只有50年产权 -
马利17748791683…… 住房证自你买下缴纳了税费,办理完毕房产证,住房产权永远是你的. 有期限的是住房所属土地使用权年限. 商品房70年,商住房50年,商业房40年. 这个年限是开发商取得土地使用开发权申请修建住房性质,以及缴纳土地出让金金额多少来决定的.
@里玛6027：购房合同是70年,但是不动产登记证明上只有25年,这是为什么? -
马利17748791683…… 70年是说的土地的使用权.也就是开发商拿到这块地之后可以使用70年.拿到地之后并不是当场就有的房子. 有可能会过上几年.所以实际使用权限不到70年.但是你说的25年这种情况,差距太大,建议你和开发商确认一下.
马利17748791683…… 通常所说的房屋产权大致分为: 1)住宅用地,产权年限是70年; 2)综合用地,产权年限是50年; 3)商业用地,产权年限是40年. 具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算起的.
@里玛6027：房产证上是住宅,为何年限是50 年 -
马利17748791683…… 住宅是70年,时间计算点是从:国家出售土地时算起. 您的使用年限只有50年,说明批地的时间在您购买的时候已经过去了20年了.
@里玛6027：我刚刚买了房子,卖主的不动产证是70年,我的不动产证上面却是50年,2002年到2052年止. -
马利17748791683…… 完整的住宅类土地使用期是70年,具体是从开发商拿到地开始算的,第一个买房子的人他的期限是最长的70年(其实去掉开发商开发的时间,也没有这么多) 假设开发商是2000年1月1日拿的地,开发房子用了1年,第一个买房子的人是2001年1月1日买的房子(他领取的不动产证书上土地使用期限还是2000年1月-2070年1月),他住了10年卖给你,你拿到的不动产证书,终止日期还是2070年1月. 也不用太担心,真要到使用期满了 根据《物权法》第一百四十九条规定:住宅用地使用权限届满的,自动续期.所谓的“自动续期”该如何续期,是否需要补交相关费用等问题,目前国家并没有出台相关实施细则.
@里玛6027：为什么我家房子产权只有50年? -
马利17748791683…… 50年的是工业用地70年的是商业用地工业用地应该便宜很多才是啊
@里玛6027：为什么我的这个不动产权证上面的使用期限只有45年呢? -
马利17748791683…… 商业地产没有70年的
@里玛6027：为什么我的住宅不动产证使用期限从16年到53年呢?这么短的时间呢 -
马利17748791683…… 您好,你好:房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限. 房屋是你的私人财产,享有永久的所有权和使用权. 土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定...
@里玛6027：我刚办理的不动产证使用年限一栏写的起止两个字是什么意思? -
马利17748791683…… 房屋不动产证的使用年限,一般都是50年和70年,起止意思就是从什么时候开始到什么时候结束.
@里玛6027：为什么房屋使用期限只有60年? -
马利17748791683…… 房产证上使用期限60年是土地使用期限,房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的.根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为...
@里玛6027：和一花园的房子为什么只有50年产权 -
马利17748791683…… 住房证自你买下缴纳了税费,办理完毕房产证,住房产权永远是你的. 有期限的是住房所属土地使用权年限. 商品房70年,商住房50年,商业房40年. 这个年限是开发商取得土地使用开发权申请修建住房性质,以及缴纳土地出让金金额多少来决定的.
@里玛6027：购房合同是70年,但是不动产登记证明上只有25年,这是为什么? -
马利17748791683…… 70年是说的土地的使用权.也就是开发商拿到这块地之后可以使用70年.拿到地之后并不是当场就有的房子. 有可能会过上几年.所以实际使用权限不到70年.但是你说的25年这种情况,差距太大,建议你和开发商确认一下.
