不动产证必须满2年过户
@巴若558：房产证为什么要写两年才能过户
乐狐17566767987…… 房产证并没有强制性规定满两年才能过户.房产证过户只需要满足法律规定的可以过户的条件,然后到不动产所在地的登记机构办理过户登记申请,登记机构会对资料进行审核,符合条件的会办理过户登记.房产证满两年是指从购房者缴纳契税的那天开始算起满两年,在二手房交易的时候,就可以享受增值税免征的优惠政策,否则卖方就要按照规定缴纳房屋成交价格的5.5%. 房产证为什么要写两年才能过户 房产证不满两年是可以过户的,同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加.双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出申请,并且申报成交价格.房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出申请书的书面答复.
@巴若558：现在的二手房的房产证必须要满两年才能过户吗 -
乐狐17566767987…… 除了极个别的城市之外,证是否过2年并不影响能否过户,只是影响过户费而已. 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户. 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税约4.76%,证过2年可减免; 个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
@巴若558：2017年取得了不动产权证的房子多久才允许转手买卖交易,有些说要一年或二年才能转手交易. -
乐狐17566767987…… 交易随时都可以,哪怕你今天拿到明天卖掉都可以,只是你卖的时候要交的税收有差距,满2年(目前政策,以前3年,5年,没有都实行过)交的税要比没满2年的多许多,就看你愿不愿意了.
@巴若558：二手房买卖交易房产证还没满二年怎么办 -
乐狐17566767987…… 二手房买卖交易房产证还没满二年,卖方需要缴纳营业税和个人所得税.若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税.如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收营业税. 避免二手...
@巴若558：房子不满两年怎么样才能过户 -
乐狐17566767987…… 没办法过户.国家现规定房产证满两年才能过户房产.
@巴若558：不动产证出证后两年才能交易,请问是房产证出 -
乐狐17566767987…… 不是不能卖,只是需要交很高的税.另外这个日期是以契税发票时间为准
@巴若558：房产证没满两年,可以公正后两年再过户吗 -
乐狐17566767987…… 不可以. 房产转让过户规定 市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下: 1、当事人提供材料必须合法有效,申请书填写内容与材料一致. 2、房产产权是否清楚,有无产权纠纷等现象,受让人按规定是否可以受让该房地产. 3、交易出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权. 4、交易的房产是否已做抵押. 5、房地产交易机构认为还需要审核的地方.
@巴若558：房产证不满两年过户费用标准是多少? -
乐狐17566767987…… 实践中,各地房产证不满两年过户的费用标准会因当地政策有细微不同,一般情况下,房产证不满两年过户费用常见的主要包括契税、增值税、个人所得税.其中买房契税由买方承担.在家庭唯一住房前提下,面积小于90平米的,交1%;90平米...
@巴若558：房产证上有1%要2年过后才能过户是怎么回事 -
乐狐17566767987…… 要房产证没有抵押,查封等不利于交易的情况,都可以交易,过户,只是税费不同罢了. 当初有规定,房产证或契税票不满五年,交易时要缴纳5.6%的营业税及1%的个人所得税.2015年3月30日出台新政,满两年交易时即可免征营业税了.
@巴若558：房产证未满两年首付付了可以过户吗 -
乐狐17566767987…… 可以过户,但未满2年的房产过户需要交纳的税费很多的.
乐狐17566767987…… 房产证并没有强制性规定满两年才能过户.房产证过户只需要满足法律规定的可以过户的条件,然后到不动产所在地的登记机构办理过户登记申请,登记机构会对资料进行审核,符合条件的会办理过户登记.房产证满两年是指从购房者缴纳契税的那天开始算起满两年,在二手房交易的时候,就可以享受增值税免征的优惠政策,否则卖方就要按照规定缴纳房屋成交价格的5.5%. 房产证为什么要写两年才能过户 房产证不满两年是可以过户的,同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加.双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出申请,并且申报成交价格.房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出申请书的书面答复.
@巴若558：现在的二手房的房产证必须要满两年才能过户吗 -
乐狐17566767987…… 除了极个别的城市之外,证是否过2年并不影响能否过户,只是影响过户费而已. 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户. 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税约4.76%,证过2年可减免; 个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
@巴若558：2017年取得了不动产权证的房子多久才允许转手买卖交易,有些说要一年或二年才能转手交易. -
乐狐17566767987…… 交易随时都可以,哪怕你今天拿到明天卖掉都可以,只是你卖的时候要交的税收有差距,满2年(目前政策,以前3年,5年,没有都实行过)交的税要比没满2年的多许多,就看你愿不愿意了.
@巴若558：二手房买卖交易房产证还没满二年怎么办 -
乐狐17566767987…… 二手房买卖交易房产证还没满二年,卖方需要缴纳营业税和个人所得税.若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税.如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收营业税. 避免二手...
@巴若558：房子不满两年怎么样才能过户 -
乐狐17566767987…… 没办法过户.国家现规定房产证满两年才能过户房产.
@巴若558：不动产证出证后两年才能交易,请问是房产证出 -
乐狐17566767987…… 不是不能卖,只是需要交很高的税.另外这个日期是以契税发票时间为准
@巴若558：房产证没满两年,可以公正后两年再过户吗 -
乐狐17566767987…… 不可以. 房产转让过户规定 市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下: 1、当事人提供材料必须合法有效,申请书填写内容与材料一致. 2、房产产权是否清楚,有无产权纠纷等现象,受让人按规定是否可以受让该房地产. 3、交易出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权. 4、交易的房产是否已做抵押. 5、房地产交易机构认为还需要审核的地方.
@巴若558：房产证不满两年过户费用标准是多少? -
乐狐17566767987…… 实践中,各地房产证不满两年过户的费用标准会因当地政策有细微不同,一般情况下,房产证不满两年过户费用常见的主要包括契税、增值税、个人所得税.其中买房契税由买方承担.在家庭唯一住房前提下,面积小于90平米的,交1%;90平米...
@巴若558：房产证上有1%要2年过后才能过户是怎么回事 -
乐狐17566767987…… 要房产证没有抵押,查封等不利于交易的情况,都可以交易,过户,只是税费不同罢了. 当初有规定,房产证或契税票不满五年,交易时要缴纳5.6%的营业税及1%的个人所得税.2015年3月30日出台新政,满两年交易时即可免征营业税了.
@巴若558：房产证未满两年首付付了可以过户吗 -
乐狐17566767987…… 可以过户,但未满2年的房产过户需要交纳的税费很多的.
