不收房影响办房产证吗
@张蔡3641：没有接房开发商是否有权不办房产证 -
邴栏17518821298…… 收房与开发商是否办理房产证是连个独立的事;不收房,开放商也有义务办理房产证; 我的房子也没收,开放商已经再给办房产证了
@张蔡3641：未交房可以办房产证吗 -
邴栏17518821298…… 53＂ 一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税.根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%.
@张蔡3641：开发商没有交房,可以办房产证吗? -
邴栏17518821298…… 何时办理产权证? 政策规定:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.房地...
@张蔡3641：没有验收的新房是不是就没法办房产证 -
邴栏17518821298…… 是的,房屋要交付,需要取得房屋验收备案许可证,达到交付标准房主可以收房,由于是新房,会有面积误差,房主需要交纳面积补差款,换取全额房产发票,才能办理房产证.
@张蔡3641：商品房不接房能不能办证??? -
邴栏17518821298…… 建议您看一下您购房合同中约定交接手续的那部分,一般都对业主的收房日期有所约束.例如逾期收房要按日交纳空房看置费等.这样就不合算了,一般都比物业费会贵很多.
@张蔡3641：收房前必须办理房产证吗 -
邴栏17518821298…… 您好,没有说收房前必须办理房产证,办证是需要提交购房发票的,而购房发票一般是在收房后,才交给您的;同时如果房屋质量没有达到要求,您是可以不收房的,这样才能保障您的权益;房产办证时间是由您和开发协商解决的,您领取办证资料后,才需去办理.
@张蔡3641：开发商延期交房.我拒收.可以办房产证吗 -
邴栏17518821298…… 开发商延期交房,拒绝交房办不了产证的 很多时候你需要开发商配合你 换大发票啥的还要找开发商
@张蔡3641：没交房是不是没有产权证呢
邴栏17518821298…… 这个不一定!房产证也有在客户没有收房前就办妥的!
@张蔡3641：房产证贷款银行收房 -
邴栏17518821298…… 和信用社去商量下,看怎么操作给你办理月供还款方式;或是找个人先借11万,自己拍下房子,还清银行贷款,8万加上利息等,剩余钱还给借你钱的人;然后再找银行用房子抵押贷款,应该能贷到9万没问题了,贷款出来还清借款,随后给银行按月还款;没别的好办法
@张蔡3641：款已经交清.开法商说没验收不能办房产证 -
邴栏17518821298…… 是的.没有交房是不能办理产权证明的,但是如果虽未经过验收,但是仍然交房了的话,也是办理不了产权证的.收房当天需要查验开发商提供的文件通常包括:(1)规划部门出具的建筑工程规划验收合格证;(2)建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书;(3)建设部制定的建设工程竣工验收备案表;(4)区级以上质检站核发的房屋质量合格证明;(5)开发商提供的住宅使用说明书等.如果开发商不能提供上述的文件证明资料,一般就不能交房的.不能交房,自然是不能办理产权证的.
邴栏17518821298…… 收房与开发商是否办理房产证是连个独立的事;不收房,开放商也有义务办理房产证; 我的房子也没收,开放商已经再给办房产证了
@张蔡3641：未交房可以办房产证吗 -
邴栏17518821298…… 53＂ 一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税.根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%.
@张蔡3641：开发商没有交房,可以办房产证吗? -
邴栏17518821298…… 何时办理产权证? 政策规定:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.房地...
@张蔡3641：没有验收的新房是不是就没法办房产证 -
邴栏17518821298…… 是的,房屋要交付,需要取得房屋验收备案许可证,达到交付标准房主可以收房,由于是新房,会有面积误差,房主需要交纳面积补差款,换取全额房产发票,才能办理房产证.
@张蔡3641：商品房不接房能不能办证??? -
邴栏17518821298…… 建议您看一下您购房合同中约定交接手续的那部分,一般都对业主的收房日期有所约束.例如逾期收房要按日交纳空房看置费等.这样就不合算了,一般都比物业费会贵很多.
@张蔡3641：收房前必须办理房产证吗 -
邴栏17518821298…… 您好,没有说收房前必须办理房产证,办证是需要提交购房发票的,而购房发票一般是在收房后,才交给您的;同时如果房屋质量没有达到要求,您是可以不收房的,这样才能保障您的权益;房产办证时间是由您和开发协商解决的,您领取办证资料后,才需去办理.
@张蔡3641：开发商延期交房.我拒收.可以办房产证吗 -
邴栏17518821298…… 开发商延期交房,拒绝交房办不了产证的 很多时候你需要开发商配合你 换大发票啥的还要找开发商
@张蔡3641：没交房是不是没有产权证呢
邴栏17518821298…… 这个不一定!房产证也有在客户没有收房前就办妥的!
@张蔡3641：房产证贷款银行收房 -
邴栏17518821298…… 和信用社去商量下,看怎么操作给你办理月供还款方式;或是找个人先借11万,自己拍下房子,还清银行贷款,8万加上利息等,剩余钱还给借你钱的人;然后再找银行用房子抵押贷款,应该能贷到9万没问题了,贷款出来还清借款,随后给银行按月还款;没别的好办法
@张蔡3641：款已经交清.开法商说没验收不能办房产证 -
邴栏17518821298…… 是的.没有交房是不能办理产权证明的,但是如果虽未经过验收,但是仍然交房了的话,也是办理不了产权证的.收房当天需要查验开发商提供的文件通常包括:(1)规划部门出具的建筑工程规划验收合格证;(2)建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书;(3)建设部制定的建设工程竣工验收备案表;(4)区级以上质检站核发的房屋质量合格证明;(5)开发商提供的住宅使用说明书等.如果开发商不能提供上述的文件证明资料,一般就不能交房的.不能交房,自然是不能办理产权证的.
