新房通知收房不收房可以吗
@轩蓓1910：买的新房到时间收房,不去收房可以吗 -
亓眉13676556876…… 收与不收要看你当时与开发商签定的合同有没有约定这么方面的内容.,有的开发商会在合同约定不收房会收取保管费,如果没有约定的话,又没有正当理由拒绝收房的话,物业管理处也会按照通知交房之日起开始计收物业管理费.,一般来说没有什么大问题.
@轩蓓1910：我的房子要交房了.我可以不接吗? -
亓眉13676556876…… 如果房屋没有质量问题、规划变更等问题,业主是不能不接房的. 不接房会产生滞纳金,合同上应该就具体的比例有相关规定. 如果你不想接房,可以从房屋的质量上去挑毛病,然后要求开发商整改,这样可以拖延一些时间.
@轩蓓1910：开发商提前交房,我可以不接受吗 -
亓眉13676556876…… 1、开发商通知你提前交房,你不愿意提前接受,可以拒绝.不构成对合同的违约.2、因为开发商存在可以提前交房的事实,所以你可以在合同约定的交房日之前,随时通知开发商交房.3、物业费以实际接受房子起算. 延期收房不可以,属于违约行为,应当承担违约责任.你的购房合同中的违约条款约定了违约金的计算方式,看看合同就知道了.交房的时候,开发商会要你交违约金的;你不交,他不会把房屋钥匙交给你.
@轩蓓1910：售楼以短信的形式通知交房,如果我要拒绝收房,应如何反应 -
亓眉13676556876…… 可以暂时不收,收房后就要物业费了. 但是这个是有期限的,在一定期限内不收房,物业费、取暖费的计算起点应为合同约定的交付日期. 收房期间,有问题可以向开发商反应,建议在期限之内收房.
@轩蓓1910：收到入住通知书一定要收房吗 -
亓眉13676556876…… 一手房现在入住通知应该是物业通知.直接拿钥匙就行.要是觉得不保险,到物业上去问问.因为房产性质不同,开发商的流程有的也不一样,所以这个你要仔细问清楚.免得以后出问题,物业费你可以通过物业了解!
@轩蓓1910：开发商通知交房了,但我有事延期接房可以吗 -
亓眉13676556876…… 可以的,但是肯定要去签个协议什么的,因为在购房合同中会有约定交房的日期,过了这个日期没交房,开发商是要承担违约金的,只要证明是你有事延期了接房,而开发商已经按时交房了,那就没问题
@轩蓓1910：开发商通知收房,如果业主不去收房的话,需要承担什么相关责任吗? -
亓眉13676556876…… 看看合同,逾期收房的违约责任.
@轩蓓1910：什么情况下可以拒绝收房 -
亓眉13676556876…… 83＂1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;5、合同没有约定,且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的,可拒绝收房,并解除购房合同;6、经符合资质的质量检测机构核验,房屋主体结构质量确实不合格的;7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的;8、不具备小区道路畅通,已接通水电燃气暖气的前提的;9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的.
@轩蓓1910：如果我拒绝收房,对房产商有损失吗? -
亓眉13676556876…… 有,但是必须要有以下法律规定的理由才可以. 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定:交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任. 根据《最高人民...
@轩蓓1910：我可以暂时不办理收房手续吗 -
亓眉13676556876…… 如果是集中供暖的话,收房后不管是否实际使用,物业和供暖费都是由你来承担的.如果到了约定的收房时间,开发商通知你收房,后到期无正当理由拒不收房,之后产生的这些费用仍是你来承担的,这一点在合同中应该有约定.
亓眉13676556876…… 收与不收要看你当时与开发商签定的合同有没有约定这么方面的内容.,有的开发商会在合同约定不收房会收取保管费,如果没有约定的话,又没有正当理由拒绝收房的话,物业管理处也会按照通知交房之日起开始计收物业管理费.,一般来说没有什么大问题.
@轩蓓1910：我的房子要交房了.我可以不接吗? -
亓眉13676556876…… 如果房屋没有质量问题、规划变更等问题,业主是不能不接房的. 不接房会产生滞纳金,合同上应该就具体的比例有相关规定. 如果你不想接房,可以从房屋的质量上去挑毛病,然后要求开发商整改,这样可以拖延一些时间.
@轩蓓1910：开发商提前交房,我可以不接受吗 -
亓眉13676556876…… 1、开发商通知你提前交房,你不愿意提前接受,可以拒绝.不构成对合同的违约.2、因为开发商存在可以提前交房的事实,所以你可以在合同约定的交房日之前,随时通知开发商交房.3、物业费以实际接受房子起算. 延期收房不可以,属于违约行为,应当承担违约责任.你的购房合同中的违约条款约定了违约金的计算方式,看看合同就知道了.交房的时候,开发商会要你交违约金的;你不交,他不会把房屋钥匙交给你.
@轩蓓1910：售楼以短信的形式通知交房,如果我要拒绝收房,应如何反应 -
亓眉13676556876…… 可以暂时不收,收房后就要物业费了. 但是这个是有期限的,在一定期限内不收房,物业费、取暖费的计算起点应为合同约定的交付日期. 收房期间,有问题可以向开发商反应,建议在期限之内收房.
@轩蓓1910：收到入住通知书一定要收房吗 -
亓眉13676556876…… 一手房现在入住通知应该是物业通知.直接拿钥匙就行.要是觉得不保险,到物业上去问问.因为房产性质不同,开发商的流程有的也不一样,所以这个你要仔细问清楚.免得以后出问题,物业费你可以通过物业了解!
@轩蓓1910：开发商通知交房了,但我有事延期接房可以吗 -
亓眉13676556876…… 可以的,但是肯定要去签个协议什么的,因为在购房合同中会有约定交房的日期,过了这个日期没交房,开发商是要承担违约金的,只要证明是你有事延期了接房,而开发商已经按时交房了,那就没问题
@轩蓓1910：开发商通知收房,如果业主不去收房的话,需要承担什么相关责任吗? -
亓眉13676556876…… 看看合同,逾期收房的违约责任.
@轩蓓1910：什么情况下可以拒绝收房 -
亓眉13676556876…… 83＂1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;5、合同没有约定,且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的,可拒绝收房,并解除购房合同;6、经符合资质的质量检测机构核验,房屋主体结构质量确实不合格的;7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的;8、不具备小区道路畅通,已接通水电燃气暖气的前提的;9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的.
@轩蓓1910：如果我拒绝收房,对房产商有损失吗? -
亓眉13676556876…… 有,但是必须要有以下法律规定的理由才可以. 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定:交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任. 根据《最高人民...
@轩蓓1910：我可以暂时不办理收房手续吗 -
亓眉13676556876…… 如果是集中供暖的话,收房后不管是否实际使用,物业和供暖费都是由你来承担的.如果到了约定的收房时间,开发商通知你收房,后到期无正当理由拒不收房,之后产生的这些费用仍是你来承担的,这一点在合同中应该有约定.
