不网签是不是不能贷款
@阳径2652：没网签的房子能贷款么 -
通祁19747319636…… 您好,商品房预售许可证是五证中最重要的证件.如果没有取得该证据,说明其在资质上存在缺陷. 现在你的问题不仅仅是不能网签的问题,关键你不能办理房产证和土地证,你原本作为房主的权利得不到法律的承认,存在较大的法律风险.建议您慎重处理此事,.另依据我国相关司法解释,对方故意隐瞒没有取得预售许可证售房的,购房人除要求退款外,还可以要求对方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任.所以建议你现在及时保全证据(如用录音的方式取得对方故意隐瞒没有预售证售房的事实)
@阳径2652：买房没网签可以贷款吗 -
通祁19747319636…… 如果是期房的话不需要房产证,就可以办理房屋按揭贷款,除非是现房才需要房产证.
@阳径2652：房子不备案能办贷款吗
通祁19747319636…… 一般贷款需要先网签【就是房管局备案】才能申请贷款,所以一定要尽快需要去房管局网签和资金托管. 这个可以申请投诉,按照国家规定房屋出售合同签完了,没办法贷款是不合法律程序的,最好也要和他们先沟通.
@阳径2652：买房没有网签是否能够贷款 -
通祁19747319636…… 如果是期房的话不需要房产证,就可以办理按揭,现房才需要房产证.简单直接的方法就是找个中介,有什么问题他们都会帮你解决的,速拍平台还是可信的
@阳径2652：没网签的合同可以公积金贷款么 -
通祁19747319636…… 不可以!买房的贷款必须有网签合同.您要贷的金额的依据就是网签.所以必须有网签才能走贷款.不然是办不了的.
@阳径2652：够买的新房还没网签先办贷款,请问能办吗?会有什么风险吗 -
通祁19747319636…… 不行啊,银行要网签合同啊.没有网签合同,银行不受理贷款申请啊.
@阳径2652：房子没做网签能办理公积金贷款吗 -
通祁19747319636…… 不可以 公积金贷款条件:1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有...
@阳径2652：为什么好多人都说没网签,银行的贷款是批不下来的,但是我的期房还未网签,只有草签合同就下来了啊? -
通祁19747319636…… 电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同,据介绍,实行网上签约之后,还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩.网上签约的程序为: 1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款 2.由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同 3.双方当事人签字(盖章) 4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约. 每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成.
@阳径2652：房子可以网签但是还没有网签,我可以办理贷款么 -
通祁19747319636…… 数字不多的话,不需要用到房子;数字多的话,用房子直接去银行,不要再网上
@阳径2652：草签的合同没有进行网签有什么危害?
通祁19747319636…… 首先,草签的协议与政府的制式合同相比,是相对粗糙简单的版本,对购房者的利益没有办法进行全面的保障. 第二,如果只是草签,不进行网签,说明购房者的购房资格并没有得到政府的审核通过,那是否具备购买这套房产的资格就没有得到确认,还有可能是本身不具备购房资格,线下签约,那这个购房协议也很难得到法律的保护,本身合同在法律上就是站不住脚的. 第三,通过网签之后,房屋的面积、户型及价格才真正确定,有了这样的约定,在交房时这些条件才会被执行,否则就会面临很多问题,包括价格的变化、产品的变化,还有一房两卖的情况. 最后,只草签不网签的话,购房人基本不能从银行获取贷款,购房的付款方式就需要和开发商进行明确,这其中就蕴含了很大风险.
通祁19747319636…… 您好,商品房预售许可证是五证中最重要的证件.如果没有取得该证据,说明其在资质上存在缺陷. 现在你的问题不仅仅是不能网签的问题,关键你不能办理房产证和土地证,你原本作为房主的权利得不到法律的承认,存在较大的法律风险.建议您慎重处理此事,.另依据我国相关司法解释,对方故意隐瞒没有取得预售许可证售房的,购房人除要求退款外,还可以要求对方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任.所以建议你现在及时保全证据(如用录音的方式取得对方故意隐瞒没有预售证售房的事实)
@阳径2652：买房没网签可以贷款吗 -
通祁19747319636…… 如果是期房的话不需要房产证,就可以办理房屋按揭贷款,除非是现房才需要房产证.
@阳径2652：房子不备案能办贷款吗
通祁19747319636…… 一般贷款需要先网签【就是房管局备案】才能申请贷款,所以一定要尽快需要去房管局网签和资金托管. 这个可以申请投诉,按照国家规定房屋出售合同签完了,没办法贷款是不合法律程序的,最好也要和他们先沟通.
@阳径2652：买房没有网签是否能够贷款 -
通祁19747319636…… 如果是期房的话不需要房产证,就可以办理按揭,现房才需要房产证.简单直接的方法就是找个中介,有什么问题他们都会帮你解决的,速拍平台还是可信的
@阳径2652：没网签的合同可以公积金贷款么 -
通祁19747319636…… 不可以!买房的贷款必须有网签合同.您要贷的金额的依据就是网签.所以必须有网签才能走贷款.不然是办不了的.
@阳径2652：够买的新房还没网签先办贷款,请问能办吗?会有什么风险吗 -
通祁19747319636…… 不行啊,银行要网签合同啊.没有网签合同,银行不受理贷款申请啊.
@阳径2652：房子没做网签能办理公积金贷款吗 -
通祁19747319636…… 不可以 公积金贷款条件:1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有...
@阳径2652：为什么好多人都说没网签,银行的贷款是批不下来的,但是我的期房还未网签,只有草签合同就下来了啊? -
通祁19747319636…… 电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同,据介绍,实行网上签约之后,还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩.网上签约的程序为: 1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款 2.由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同 3.双方当事人签字(盖章) 4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约. 每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成.
@阳径2652：房子可以网签但是还没有网签,我可以办理贷款么 -
通祁19747319636…… 数字不多的话,不需要用到房子;数字多的话,用房子直接去银行,不要再网上
@阳径2652：草签的合同没有进行网签有什么危害?
通祁19747319636…… 首先,草签的协议与政府的制式合同相比,是相对粗糙简单的版本,对购房者的利益没有办法进行全面的保障. 第二,如果只是草签,不进行网签,说明购房者的购房资格并没有得到政府的审核通过,那是否具备购买这套房产的资格就没有得到确认,还有可能是本身不具备购房资格,线下签约,那这个购房协议也很难得到法律的保护,本身合同在法律上就是站不住脚的. 第三,通过网签之后,房屋的面积、户型及价格才真正确定,有了这样的约定,在交房时这些条件才会被执行,否则就会面临很多问题,包括价格的变化、产品的变化,还有一房两卖的情况. 最后,只草签不网签的话,购房人基本不能从银行获取贷款,购房的付款方式就需要和开发商进行明确,这其中就蕴含了很大风险.
