一般找人改网签多少钱
@仲戴5547：房子网签过户需要多少钱 – 手机爱问 -
祖樊14739339515…… 网签不用收费的. 过户时要交过户税费.约房产总价的8.3%. 个人所得税1%.(是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交) 增值税5.5%.(房产证满二年免交) 契税1.5%.(非买家首套房变为3%) 其它小税费数百元.
@仲戴5547：二手房过户网签132平米要多少钱 -
祖樊14739339515…… 网签不花钱,过户需要看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额1.5%,非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
@仲戴5547：我要给中介给多少钱合适 ?哥哥姐姐帮忙 ? -
祖樊14739339515…… 房地产交易中有很多猫腻,以下几点是个人经验,做个提醒:1、中介费行业规定是1~2%,但是不是强制规定,可以还价,毕竟有很多事情如果你不熟悉他们确实在帮忙跑,谈到可以接受的价格就可以了·几千块钱就差不多,够他们赚的了2、...
@仲戴5547：我买了一套网签二手房 问一下是改网签 还是等大红本下来过户 那个费用低 -
祖樊14739339515…… 这个事情是很难办的.你让卖方赔付你双倍定金,道理上是对的,但是对方答应的可能性非常小,毕竟谁也不愿意直接损失十万.以往的经验,是平心静气的和对方谈,中国签已经打了,你不同意撤,他也同样卖不了,合同拖着,你去法院起诉,他又要赔上时间又要赔上金钱,所以最好能卖就卖,毕竟之前就是你情我愿的事情.如果实在不同意,建议能要回一5万就很不错了.供参考哈,这个事情就靠谈的,不能意气用事
@仲戴5547：房子网签改名 -
祖樊14739339515…… 要想改名的话,只能是买卖双方先撤网签,就是不知道他们是否能这么做,或者是否愿意这么做.如果能撤网签,那当然好了,你们就可以交易了.贷款的话,找银行,如果银行不受理个人贷款,就找担保公司帮你做贷款.很简单,提供贷款所需的材料就行了,担保公司会告诉你的.
@仲戴5547：购买无证二手房,更改网签合同,需要给开发商补税钱怎么算 -
祖樊14739339515…… 如果开发商已经开具了不动产发票给卖家,要作废不动产发票重新开具你的,如果能办,是不用花什么钱的,如果开发商已经缴纳了契税,这时候就要按照契税单上的金额缴税了,你可以问他要契税票啊!如果他拿不出契税票,说明开发商还没有交契税呢,只需要作废不动产发票了,人情费是要的,你们好好协商吧!@
@仲戴5547：网签之前改产权人要不要钱 -
祖樊14739339515…… 找开发商改其实不需要钱的,重新和开发商签个合同就好了,关键是看开发商有没有这么好说话.
@仲戴5547：房产证改名字要多少钱,怎么个程序 -
祖樊14739339515…… 买卖的改名的话,多少钱首先要看你这房子市场价格是多少,收税是按照市场正常房价来的,还有就是看买卖双方的各自拥有房产情况.如果买入方(包括配偶)有两套房产则不可买房.如果是普通住房也就是说面积小于140平方米,且正常市...
@仲戴5547：网签之前售楼处不给(直系关系之间亲属更名)怎么办,说更名需要3000元,怎么办. -
祖樊14739339515…… 自己去做个更名就行,去公证处做个公证,然后去房管所做更名就行,不用什么都求开发商的
@仲戴5547：网签价格和实际价格不一致 -
祖樊14739339515…… 注意几个问题 1、价格不一致的原因是为了避税 2、差额部分,可以在签订合同的同时,在中介的介入下,由买家提前支付给卖家.(资金可以由中介做第三方,由买方将这部分钱打入中介账户,然后再签订购房协议,也可以直接打入买家账户) 3、过户后的房产,一般是没办法变更房本上的人的
祖樊14739339515…… 网签不用收费的. 过户时要交过户税费.约房产总价的8.3%. 个人所得税1%.(是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交) 增值税5.5%.(房产证满二年免交) 契税1.5%.(非买家首套房变为3%) 其它小税费数百元.
@仲戴5547：二手房过户网签132平米要多少钱 -
祖樊14739339515…… 网签不花钱,过户需要看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额1.5%,非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
@仲戴5547：我要给中介给多少钱合适 ?哥哥姐姐帮忙 ? -
祖樊14739339515…… 房地产交易中有很多猫腻,以下几点是个人经验,做个提醒:1、中介费行业规定是1~2%,但是不是强制规定,可以还价,毕竟有很多事情如果你不熟悉他们确实在帮忙跑,谈到可以接受的价格就可以了·几千块钱就差不多,够他们赚的了2、...
@仲戴5547：我买了一套网签二手房 问一下是改网签 还是等大红本下来过户 那个费用低 -
祖樊14739339515…… 这个事情是很难办的.你让卖方赔付你双倍定金,道理上是对的,但是对方答应的可能性非常小,毕竟谁也不愿意直接损失十万.以往的经验,是平心静气的和对方谈,中国签已经打了,你不同意撤,他也同样卖不了,合同拖着,你去法院起诉,他又要赔上时间又要赔上金钱,所以最好能卖就卖,毕竟之前就是你情我愿的事情.如果实在不同意,建议能要回一5万就很不错了.供参考哈,这个事情就靠谈的,不能意气用事
@仲戴5547：房子网签改名 -
祖樊14739339515…… 要想改名的话,只能是买卖双方先撤网签,就是不知道他们是否能这么做,或者是否愿意这么做.如果能撤网签,那当然好了,你们就可以交易了.贷款的话,找银行,如果银行不受理个人贷款,就找担保公司帮你做贷款.很简单,提供贷款所需的材料就行了,担保公司会告诉你的.
@仲戴5547：购买无证二手房,更改网签合同,需要给开发商补税钱怎么算 -
祖樊14739339515…… 如果开发商已经开具了不动产发票给卖家,要作废不动产发票重新开具你的,如果能办,是不用花什么钱的,如果开发商已经缴纳了契税,这时候就要按照契税单上的金额缴税了,你可以问他要契税票啊!如果他拿不出契税票,说明开发商还没有交契税呢,只需要作废不动产发票了,人情费是要的,你们好好协商吧!@
@仲戴5547：网签之前改产权人要不要钱 -
祖樊14739339515…… 找开发商改其实不需要钱的,重新和开发商签个合同就好了,关键是看开发商有没有这么好说话.
@仲戴5547：房产证改名字要多少钱,怎么个程序 -
祖樊14739339515…… 买卖的改名的话,多少钱首先要看你这房子市场价格是多少,收税是按照市场正常房价来的,还有就是看买卖双方的各自拥有房产情况.如果买入方(包括配偶)有两套房产则不可买房.如果是普通住房也就是说面积小于140平方米,且正常市...
@仲戴5547：网签之前售楼处不给(直系关系之间亲属更名)怎么办,说更名需要3000元,怎么办. -
祖樊14739339515…… 自己去做个更名就行,去公证处做个公证,然后去房管所做更名就行,不用什么都求开发商的
@仲戴5547：网签价格和实际价格不一致 -
祖樊14739339515…… 注意几个问题 1、价格不一致的原因是为了避税 2、差额部分,可以在签订合同的同时,在中介的介入下,由买家提前支付给卖家.(资金可以由中介做第三方,由买方将这部分钱打入中介账户,然后再签订购房协议,也可以直接打入买家账户) 3、过户后的房产,一般是没办法变更房本上的人的
