网签改名要5万元
@佘舒5901：房产证改名乱收费,60万元的房子改名费5万合理吗,算乱收费吗 -
晁贞18023348201…… 算乱收费 房产证加名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷.1.有房无贷的情形改名字 (1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件.(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人...
@佘舒5901：关于更名费的问题 -
晁贞18023348201…… 购买了房子当然得过户,过户也就是更名!过户手续费用一般这样计算,房屋价值5万元以上的,按价值的4%计收,5万元到10万元的按5%计收,10万元以上按6%计收.各地房产局的差异可能会存在,但过户费的费用绝对不低!建议一定要更名,而且要与房主讲好谁承担此项费用!
@佘舒5901：购房合同备案后更名需要多少费用 -
晁贞18023348201…… 目前到房管部门撤销合同不收取费用,但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准.另外,开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等,如果购房者认为有不合理之处,可以详细咨询开发商并就此协商. 买房合同是...
@佘舒5901：只有购房协议的房子如何更名 -
晁贞18023348201…… 如果尚未完成合同网签备案的,这时改名相对简单,因为不涉及房管部门的变更登记,仅相当于将未备案的合同变更一下当事人,只需要经过合同另一方同意,重新签订一份合同就行.如果已经完成了合同网签备案,这时改名不仅需要合同另一...
@佘舒5901：房产证改名字要多少钱,怎么个程序 -
晁贞18023348201…… 买卖的改名的话,多少钱首先要看你这房子市场价格是多少,收税是按照市场正常房价来的,还有就是看买卖双方的各自拥有房产情况.如果买入方(包括配偶)有两套房产则不可买房.如果是普通住房也就是说面积小于140平方米,且正常市...
@佘舒5901：我刚买了一套二手房54平米,刚交完税还要去房管局改名请问改名还要花多少钱? -
晁贞18023348201…… 一般二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.
@佘舒5901：网签的新房想要卖,还没有拿到房本,但已经网签过了,更名要给开发商钱吗?多少?还要交其他什么钱? -
晁贞18023348201…… 关键是开发商愿意是否,如果有别人愿意接手这套房子,而且价格更高一些,开发商就会愿意重签,而你却需要支付违约金.按照合同约定的违约金,支付给开发商.
@佘舒5901：网签之前售楼处不给(直系关系之间亲属更名)怎么办,说更名需要3000元,怎么办. -
晁贞18023348201…… 自己去做个更名就行,去公证处做个公证,然后去房管所做更名就行,不用什么都求开发商的
@佘舒5901：回迁房已网签想改名可以吗?需要费用吗 -
晁贞18023348201…… 这个应该是不可以了.只能是等下本之后,然后再去进行过户.如果实在不放心的话,可以去具体咨询一下是否是可以现在更改,更改的话需要有什么样的手续,什么样的资料?待机着一些,然后去直接改就可以了,这个样子是比较省心的,如果改不掉,那就还是我开头说的那种方法.会浪费一些时间和金钱的.
@佘舒5901：购买二手房并且更名需要缴纳哪些费用?若更名后办理贷款该怎样办? -
晁贞18023348201…… 其实你这个不叫做更名,直接就是二手房交易,需要缴纳的税费如下: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 ...
晁贞18023348201…… 算乱收费 房产证加名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷.1.有房无贷的情形改名字 (1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件.(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人...
@佘舒5901：关于更名费的问题 -
晁贞18023348201…… 购买了房子当然得过户,过户也就是更名!过户手续费用一般这样计算,房屋价值5万元以上的,按价值的4%计收,5万元到10万元的按5%计收,10万元以上按6%计收.各地房产局的差异可能会存在,但过户费的费用绝对不低!建议一定要更名,而且要与房主讲好谁承担此项费用!
@佘舒5901：购房合同备案后更名需要多少费用 -
晁贞18023348201…… 目前到房管部门撤销合同不收取费用,但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准.另外,开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等,如果购房者认为有不合理之处,可以详细咨询开发商并就此协商. 买房合同是...
@佘舒5901：只有购房协议的房子如何更名 -
晁贞18023348201…… 如果尚未完成合同网签备案的,这时改名相对简单,因为不涉及房管部门的变更登记,仅相当于将未备案的合同变更一下当事人,只需要经过合同另一方同意,重新签订一份合同就行.如果已经完成了合同网签备案,这时改名不仅需要合同另一...
@佘舒5901：房产证改名字要多少钱,怎么个程序 -
晁贞18023348201…… 买卖的改名的话,多少钱首先要看你这房子市场价格是多少,收税是按照市场正常房价来的,还有就是看买卖双方的各自拥有房产情况.如果买入方(包括配偶)有两套房产则不可买房.如果是普通住房也就是说面积小于140平方米,且正常市...
@佘舒5901：我刚买了一套二手房54平米,刚交完税还要去房管局改名请问改名还要花多少钱? -
晁贞18023348201…… 一般二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.
@佘舒5901：网签的新房想要卖,还没有拿到房本,但已经网签过了,更名要给开发商钱吗?多少?还要交其他什么钱? -
晁贞18023348201…… 关键是开发商愿意是否,如果有别人愿意接手这套房子,而且价格更高一些,开发商就会愿意重签,而你却需要支付违约金.按照合同约定的违约金,支付给开发商.
@佘舒5901：网签之前售楼处不给(直系关系之间亲属更名)怎么办,说更名需要3000元,怎么办. -
晁贞18023348201…… 自己去做个更名就行,去公证处做个公证,然后去房管所做更名就行,不用什么都求开发商的
@佘舒5901：回迁房已网签想改名可以吗?需要费用吗 -
晁贞18023348201…… 这个应该是不可以了.只能是等下本之后,然后再去进行过户.如果实在不放心的话,可以去具体咨询一下是否是可以现在更改,更改的话需要有什么样的手续,什么样的资料?待机着一些,然后去直接改就可以了,这个样子是比较省心的,如果改不掉,那就还是我开头说的那种方法.会浪费一些时间和金钱的.
@佘舒5901：购买二手房并且更名需要缴纳哪些费用?若更名后办理贷款该怎样办? -
晁贞18023348201…… 其实你这个不叫做更名,直接就是二手房交易,需要缴纳的税费如下: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 ...
