已网签但房管局不备案
@咎珠2606：购房网签后开发商未备案,怎么办?
黄陶15776019703…… 一、在银行贷款购置一套商品房,房管局显示未网签备案如何办?1,房管局备案是指的商品房买卖合同在房管局交易所解决的购房合同预告登记和备案流程.2,实行购房...
@咎珠2606：签了购房合同但在房管局官网上显示未备案怎么办? -
黄陶15776019703…… 说明这个房子以前卖过,因为别的原因没卖成,需要把这个网签撤了才能继续买卖,真正过户需要的是网签合同,你所说的购房合同一般只的是和房东签的,过户需要网签,你们签的合同只是把当时的约定落实在纸面上而已
@咎珠2606：买了房子合同都网签了半年还没备案是什么意思?请哪位行家告诉我一下,谢谢! -
黄陶15776019703…… 一、正常备案时间48小时出结果,你一直都没有备案出来,原因有以下几点: 1、开发商上除了问题 2、房管局上办事的效率,严格来讲,办事效率还真没有这低的. 3、你个人购房的资质上是否出了问题.建议你还是到房管局去咨询下. 二、...
@咎珠2606：已签正式合同为何房管局还是显示未备案,一般是什么原因造成的? -
黄陶15776019703…… 如果房产局显示未备案应该是由于以下原因造成的:1,开发商没有报到房产局2,这座楼盘的验收不合格3,或者是差其他批文.建议你与开发商交涉解决.
@咎珠2606：网签商品房买卖合同后没有在房产局登记备案怎么办 -
黄陶15776019703…… 跟中介或开发商协商,要求他们配合登记备案!
@咎珠2606：买房后,仅给网签,迟迟不做“联机备案”, 开发商是否有问题? -
黄陶15776019703…… 合同签署后一般在一个月左右的时间备案,当然这个也要看实际情况.只要是网签,房管系统里面你所购买的房子就已经以你的信息录入,并且会产生一个编号就是你所签署的合同封面上的编号,上面带条形码.这样的话,这个房子基本上既不...
@咎珠2606：购房合同开发商以网签,却不给备案,不给合同,怎么办? -
黄陶15776019703…… 房地产商收了房款但不给购房合同有2个可能,以分类处理: 1、开发商暂时被停止网签. 开发商由于部分原因暂时被建委停止网签,只要等一段时间恢复网签就可以去签合同. 2、开发商没有拿到房屋预售许可证无法网签,购房者可以要求退房.建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度.开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》.未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售.
@咎珠2606：巳经网签购房合同但没备案的房子开发商还能把这房子出售吗? -
黄陶15776019703…… 不能.网签是开发商和客户签订的正式购房合同.一旦网签客户和开发商任何一方都不能以任何借口更改、撤销合同.开发商销售已经网签的房子属于违法行为,要负法律责任.
@咎珠2606：房子只是网上签了房管局没有备案要改名的话怎样办理 -
黄陶15776019703…… 如果按揭已经办理完了,那么在房产局就能查到,因为银行按揭是抵押贷款,而要抵押就得先在房管局备案,只要是备案了,就可以查到.你可以拿着身份证直接到房管局去查询.
@咎珠2606：你好,我想问一下,我们买的商品房只有网签,房管局没有备案,现在开发商没钱了,我们的房子会被抵押吗?
黄陶15776019703…… 有可能会被抵押!因为,没备案,只要房管局没备案就认为这个房子的所有人还是开发商
黄陶15776019703…… 一、在银行贷款购置一套商品房,房管局显示未网签备案如何办?1,房管局备案是指的商品房买卖合同在房管局交易所解决的购房合同预告登记和备案流程.2,实行购房...
@咎珠2606：签了购房合同但在房管局官网上显示未备案怎么办? -
黄陶15776019703…… 说明这个房子以前卖过,因为别的原因没卖成,需要把这个网签撤了才能继续买卖,真正过户需要的是网签合同,你所说的购房合同一般只的是和房东签的,过户需要网签,你们签的合同只是把当时的约定落实在纸面上而已
@咎珠2606：买了房子合同都网签了半年还没备案是什么意思?请哪位行家告诉我一下,谢谢! -
黄陶15776019703…… 一、正常备案时间48小时出结果,你一直都没有备案出来,原因有以下几点: 1、开发商上除了问题 2、房管局上办事的效率,严格来讲,办事效率还真没有这低的. 3、你个人购房的资质上是否出了问题.建议你还是到房管局去咨询下. 二、...
@咎珠2606：已签正式合同为何房管局还是显示未备案,一般是什么原因造成的? -
黄陶15776019703…… 如果房产局显示未备案应该是由于以下原因造成的:1,开发商没有报到房产局2,这座楼盘的验收不合格3,或者是差其他批文.建议你与开发商交涉解决.
@咎珠2606：网签商品房买卖合同后没有在房产局登记备案怎么办 -
黄陶15776019703…… 跟中介或开发商协商,要求他们配合登记备案!
@咎珠2606：买房后,仅给网签,迟迟不做“联机备案”, 开发商是否有问题? -
黄陶15776019703…… 合同签署后一般在一个月左右的时间备案,当然这个也要看实际情况.只要是网签,房管系统里面你所购买的房子就已经以你的信息录入,并且会产生一个编号就是你所签署的合同封面上的编号,上面带条形码.这样的话,这个房子基本上既不...
@咎珠2606：购房合同开发商以网签,却不给备案,不给合同,怎么办? -
黄陶15776019703…… 房地产商收了房款但不给购房合同有2个可能,以分类处理: 1、开发商暂时被停止网签. 开发商由于部分原因暂时被建委停止网签,只要等一段时间恢复网签就可以去签合同. 2、开发商没有拿到房屋预售许可证无法网签,购房者可以要求退房.建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度.开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》.未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售.
@咎珠2606：巳经网签购房合同但没备案的房子开发商还能把这房子出售吗? -
黄陶15776019703…… 不能.网签是开发商和客户签订的正式购房合同.一旦网签客户和开发商任何一方都不能以任何借口更改、撤销合同.开发商销售已经网签的房子属于违法行为,要负法律责任.
@咎珠2606：房子只是网上签了房管局没有备案要改名的话怎样办理 -
黄陶15776019703…… 如果按揭已经办理完了,那么在房产局就能查到,因为银行按揭是抵押贷款,而要抵押就得先在房管局备案,只要是备案了,就可以查到.你可以拿着身份证直接到房管局去查询.
@咎珠2606：你好,我想问一下,我们买的商品房只有网签,房管局没有备案,现在开发商没钱了,我们的房子会被抵押吗?
黄陶15776019703…… 有可能会被抵押!因为,没备案,只要房管局没备案就认为这个房子的所有人还是开发商
