个人二手车位转让
@高绿6613：二手车位怎么交易买卖 -
宿谭15643011780…… 车位属于非住宅,在交易时,财税部门要求将车位与住宅价格分开计算税费.同时,银行在办理按揭贷款时,评估价是不包含车位价的,如果产证附件上记载该车位情况,则该车位为产权车位. 车位转让需另行缴纳转让价3%的契税. 房东想把车位卖给第三人的,则第三人必须在同一小区拥有产权房屋,可以看两个产权证的土地是否为同一区.如果第三人未能满足上述条件,则该车位不能转让.另外,如果产证附件上车位面积为0,则不能过户. 如果车位未能在产证上体现、只有车位使用权协议,表明该车位没有所有权只有使用权.在这种情况下,车位情况不需在买卖合同中体现,只需另外签订关于车位使用权转让的协议.但在签约前,要通知业主携带车位使用权的协议.
@高绿6613：怎么办理二手车库过户? -
宿谭15643011780…… 车库不可以过户,车库只有通过买卖就可以了,不需要过户
@高绿6613：有产权证的二手车位,转让,都需要缴纳什么费用 -
宿谭15643011780…… 主要税种 折叠契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交...
@高绿6613：车位产权两个人,转给其中一个,收什么费用 -
宿谭15643011780…… 二手车位交易需要进行评估的程序.评估费用由相关契税部门承担.然后按照评估价格评判上报的车位成交价,低于评估价格的要按照评估价格确定的计税价格计算缴税.最后再到房产交易中心进行正式受理. 二手车位交易属于非住宅交易,买...
@高绿6613：地下车位允许个人买卖吗? -
宿谭15643011780…… 根据我国新出台的《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定. 因此,建筑区划内规划用于停放...
@高绿6613：车位需要过户吗?
宿谭15643011780…… 车位需要过户,办理车位过户注意事项:1、办理车位送件时,买方必须提供与车位... 不能到房产局档案馆调档(如果房主买的也是二手车位,房主在发票丢失的情况下可...
@高绿6613：私家车位已购买后,可以转让给非本小区的业主吗 -
宿谭15643011780…… 可以 独立产权车位:是指购房者购买该车位后,可以获得产权证.也就是说,购房者购买了这样的车位之后,可以自由进行车位的销售、抵押等交易.
@高绿6613：二手房车位使用权可以转让吗 -
宿谭15643011780…… 这里需要注意车位的产权问题,一般情况下有产权的车位可以出售的,但是有些只有使用权的停车位能否转让,则要取决于当初业主与物业管理处签订的合同.不管是为了日常生活的便利还是房屋的升值价值,购房者都有要尽量争取停车位.
@高绿6613：产权车位只有合同和发票,没有登记证,可以转让吗 -
宿谭15643011780…… 二手车位交易属于非住宅交易,买进方需要缴纳3%的契税和印花税. 卖出方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税.这里卖出方缴税分两种情况: 一、卖出方提供原购买发票.营业税及附加:转让收入减去购买价款后按差...
@高绿6613：办理车位过户需要准备哪些材料? -
宿谭15643011780…… 带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续.1、要求购买方必须是业主,所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件.2、转让价格不能低于原始购买价,否则地税通不过,还得重新网签!3、要准备二手车交易需要的材料:车辆行驶证,车辆登记证,车辆购置费证,养路费凭证、保险单、车船使用税证、身份证.4、机动车登记证,行驶证,保险单,原车主身份证复印件,新车主身份证原件.没有保险是不能过户年检的,原车主身份证复印件就可以买保险了,买完保险过户,新车主证件出来后就可以过户保险了.
宿谭15643011780…… 车位属于非住宅,在交易时,财税部门要求将车位与住宅价格分开计算税费.同时,银行在办理按揭贷款时,评估价是不包含车位价的,如果产证附件上记载该车位情况,则该车位为产权车位. 车位转让需另行缴纳转让价3%的契税. 房东想把车位卖给第三人的,则第三人必须在同一小区拥有产权房屋,可以看两个产权证的土地是否为同一区.如果第三人未能满足上述条件,则该车位不能转让.另外,如果产证附件上车位面积为0,则不能过户. 如果车位未能在产证上体现、只有车位使用权协议,表明该车位没有所有权只有使用权.在这种情况下,车位情况不需在买卖合同中体现,只需另外签订关于车位使用权转让的协议.但在签约前,要通知业主携带车位使用权的协议.
@高绿6613：怎么办理二手车库过户? -
宿谭15643011780…… 车库不可以过户,车库只有通过买卖就可以了,不需要过户
@高绿6613：有产权证的二手车位,转让,都需要缴纳什么费用 -
宿谭15643011780…… 主要税种 折叠契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交...
@高绿6613：车位产权两个人,转给其中一个,收什么费用 -
宿谭15643011780…… 二手车位交易需要进行评估的程序.评估费用由相关契税部门承担.然后按照评估价格评判上报的车位成交价,低于评估价格的要按照评估价格确定的计税价格计算缴税.最后再到房产交易中心进行正式受理. 二手车位交易属于非住宅交易,买...
@高绿6613：地下车位允许个人买卖吗? -
宿谭15643011780…… 根据我国新出台的《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定. 因此,建筑区划内规划用于停放...
@高绿6613：车位需要过户吗?
宿谭15643011780…… 车位需要过户,办理车位过户注意事项:1、办理车位送件时,买方必须提供与车位... 不能到房产局档案馆调档(如果房主买的也是二手车位,房主在发票丢失的情况下可...
@高绿6613：私家车位已购买后,可以转让给非本小区的业主吗 -
宿谭15643011780…… 可以 独立产权车位:是指购房者购买该车位后,可以获得产权证.也就是说,购房者购买了这样的车位之后,可以自由进行车位的销售、抵押等交易.
@高绿6613：二手房车位使用权可以转让吗 -
宿谭15643011780…… 这里需要注意车位的产权问题,一般情况下有产权的车位可以出售的,但是有些只有使用权的停车位能否转让,则要取决于当初业主与物业管理处签订的合同.不管是为了日常生活的便利还是房屋的升值价值,购房者都有要尽量争取停车位.
@高绿6613：产权车位只有合同和发票,没有登记证,可以转让吗 -
宿谭15643011780…… 二手车位交易属于非住宅交易,买进方需要缴纳3%的契税和印花税. 卖出方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税.这里卖出方缴税分两种情况: 一、卖出方提供原购买发票.营业税及附加:转让收入减去购买价款后按差...
@高绿6613：办理车位过户需要准备哪些材料? -
宿谭15643011780…… 带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续.1、要求购买方必须是业主,所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件.2、转让价格不能低于原始购买价,否则地税通不过,还得重新网签!3、要准备二手车交易需要的材料:车辆行驶证,车辆登记证,车辆购置费证,养路费凭证、保险单、车船使用税证、身份证.4、机动车登记证,行驶证,保险单,原车主身份证复印件,新车主身份证原件.没有保险是不能过户年检的,原车主身份证复印件就可以买保险了,买完保险过户,新车主证件出来后就可以过户保险了.
