个人急售二手房兖州市
@简影1140：兖州二手房交易
邴聂15833799989…… 首次购房 契税1%(房屋面积90㎡以内)~~~1.5%(面积在90㎡——144㎡) 个税1% 营业税5.6%(房屋面积144㎡以内且产权满五年免收营业税) 二次及以上购房契税都是3%,个税·营业税同上 其他费用加起就几百块钱
@简影1140：兖州二手房?
邴聂15833799989…… 如果你要买这个房子,你要跟现在的房主签订新的购房协议,还要他拿着他以前的购房合同跟你一起去公证处做一份公正,内容就是你们两个在此房没有下房产证的时候做了交易,1年后要他协助你一起做过户交易,如果他有关系就什么都不用做,他跟你去开发商那边合同更名就行了
@简影1140：兖州区二手房,106平,40万,满三唯一.过户需要多少钱 -
邴聂15833799989…… 普通房屋满2年可减免营业税;是卖方唯一住房还是买方首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,买卖双方各自缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
@简影1140：在兖州二手房买卖过户需要哪些流程 -
邴聂15833799989…… 二手房过户流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间.进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房...
@简影1140：着急出售二手房怎么办 有哪些注意事项 -
邴聂15833799989…… 一、出售房子不要全权委托中介 通常情况下,卖方的房子如果正在按揭中,无法自己还清按揭贷款的时候,就需要委托中介和担保公司来进行赎楼.但是这个时候往往会出现各种各样的交易纠纷,尤其是全权委托中介来办理的话,中介可以不经...
@简影1140：兖州有二手房卖吗? -
邴聂15833799989…… 肯定有哦,要是南昌的话,我就给你介绍八方房网,可以好好的看看,整个南昌的楼市行情一目了然!
@简影1140：急求:在兖州买了一个60平方的二手房,价格15W,过户费由我拿,不知需要什么手续,费用多少? -
邴聂15833799989…… 没有土地证是你手里没有呢?还是压根就没办理过土地证?压根没办理过土地证的房子是不可能办房产证的.土地性质要么是出让,要么是划拨.单位的福利房的话划拨的可能性很大.买的话正常手续应该是先由原房主办理完房产证后在转让给你.原房主办理房产证的手续费谁承担这个问题要搞清楚,办完以后再转让给你,你要带身份证,户口本,单身证明或结婚证.购房合同,评估费,契税,所得说,一般你要承担的费用大约是房款的5%-6%.如果你要是有关系,可以直接在房产证办理之前办理更名.就是在原单位在办理房产证之前把名字改成你的名字,难度系数比较大.看你关系了.
@简影1140：兖州房价现在是什么价格,要买120平方的最低要多少钱… -
邴聂15833799989…… 一般在两三千左右,地势好点的、别墅或是功能多精装修的要贵些
@简影1140：85平兖州二手房过户需要多少钱 -
邴聂15833799989…… 一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:首次购房评估额1%、非首次3%,买方缴纳; 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
@简影1140：兖州二手房,77平,10年左右,只有房产证,26万,普通商品房,过户的总费用如何计算啊,谢谢 -
邴聂15833799989…… 首套房1%的契税就好了.2600块钱+工本费80块钱就好了,反正3000块钱内能打住的.满了5年产权,面积90㎡以内的,26万是出售价,缴税是按照当地评估公司给的价格,评估价可能还要低一下,因为评估价都是按照往年的市场价给出评估的.往年的房价一般都比现在低.
邴聂15833799989…… 首次购房 契税1%(房屋面积90㎡以内)~~~1.5%(面积在90㎡——144㎡) 个税1% 营业税5.6%(房屋面积144㎡以内且产权满五年免收营业税) 二次及以上购房契税都是3%,个税·营业税同上 其他费用加起就几百块钱
@简影1140：兖州二手房?
邴聂15833799989…… 如果你要买这个房子,你要跟现在的房主签订新的购房协议,还要他拿着他以前的购房合同跟你一起去公证处做一份公正,内容就是你们两个在此房没有下房产证的时候做了交易,1年后要他协助你一起做过户交易,如果他有关系就什么都不用做,他跟你去开发商那边合同更名就行了
@简影1140：兖州区二手房,106平,40万,满三唯一.过户需要多少钱 -
邴聂15833799989…… 普通房屋满2年可减免营业税;是卖方唯一住房还是买方首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,买卖双方各自缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
@简影1140：在兖州二手房买卖过户需要哪些流程 -
邴聂15833799989…… 二手房过户流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间.进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房...
@简影1140：着急出售二手房怎么办 有哪些注意事项 -
邴聂15833799989…… 一、出售房子不要全权委托中介 通常情况下,卖方的房子如果正在按揭中,无法自己还清按揭贷款的时候,就需要委托中介和担保公司来进行赎楼.但是这个时候往往会出现各种各样的交易纠纷,尤其是全权委托中介来办理的话,中介可以不经...
@简影1140：兖州有二手房卖吗? -
邴聂15833799989…… 肯定有哦,要是南昌的话,我就给你介绍八方房网,可以好好的看看,整个南昌的楼市行情一目了然!
@简影1140：急求:在兖州买了一个60平方的二手房,价格15W,过户费由我拿,不知需要什么手续,费用多少? -
邴聂15833799989…… 没有土地证是你手里没有呢?还是压根就没办理过土地证?压根没办理过土地证的房子是不可能办房产证的.土地性质要么是出让,要么是划拨.单位的福利房的话划拨的可能性很大.买的话正常手续应该是先由原房主办理完房产证后在转让给你.原房主办理房产证的手续费谁承担这个问题要搞清楚,办完以后再转让给你,你要带身份证,户口本,单身证明或结婚证.购房合同,评估费,契税,所得说,一般你要承担的费用大约是房款的5%-6%.如果你要是有关系,可以直接在房产证办理之前办理更名.就是在原单位在办理房产证之前把名字改成你的名字,难度系数比较大.看你关系了.
@简影1140：兖州房价现在是什么价格,要买120平方的最低要多少钱… -
邴聂15833799989…… 一般在两三千左右,地势好点的、别墅或是功能多精装修的要贵些
@简影1140：85平兖州二手房过户需要多少钱 -
邴聂15833799989…… 一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:首次购房评估额1%、非首次3%,买方缴纳; 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
@简影1140：兖州二手房,77平,10年左右,只有房产证,26万,普通商品房,过户的总费用如何计算啊,谢谢 -
邴聂15833799989…… 首套房1%的契税就好了.2600块钱+工本费80块钱就好了,反正3000块钱内能打住的.满了5年产权,面积90㎡以内的,26万是出售价,缴税是按照当地评估公司给的价格,评估价可能还要低一下,因为评估价都是按照往年的市场价给出评估的.往年的房价一般都比现在低.
