个人急售小产权二手房
@束聂5332：人们出售小产权房需要提供什么材料?
左英17838383792…… 小产权房屋如何出售? 1、小产权房可以进行出售,但是一般都存在着风险.根据有关制度规定,职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售.职工...
@束聂5332：小产权的房子能出售吗??
左英17838383792…… 小产权房国家是不允许买卖的,所以风险极大.但架不住这个房子的诱惑力,买卖也有它的合理性:1)他出卖的是房屋的使用权;2)谁家没个急事,人家卖房救急也是合情合理;3)就是因为产权不明价格才便宜吗;如果了解到这个地方类似的买卖挺多应该风险就会小一点(法不施众).你可以算算如果可以保证10年不拆迁不起意外,那你的租金也差不多了吧?就当做租赁了一套房子,也够本了,到时候真的拆迁还会补点呢.但是万一二三年就拆了还是不划算,有点赌博的味道了.所以价格很便宜倒是有点值得了,但你还是要做好防范工作了解清楚.
@束聂5332：小产权房屋买卖需要办哪些手续和注意事项???? -
左英17838383792…… 小产权是房屋使用证,与商品房一样,同样是使用期70年,房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续,该部门要受一定数额的费用.凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理.还有的小产权房是私人建的,没有使用证,只有合同书和当地公证部门的公证书,那只要签定转让合同,然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书.
@束聂5332：小产权房子能卖吗?急需用钱呢 -
左英17838383792…… 只要有人愿意买,可以像商品一样卖掉的,最好合同写清楚是没有房产证的,防止以后买家找麻烦.
@束聂5332：小产权房可以出售吗?需要什么条件?
左英17838383792…… 小产权严格上讲是不可以出售的,但现在有些中介公司也会代理出售些价格便宜的小产权,只要你有跟开发商签订的买卖合同或当地地方政府发的小产权证都可以.不过,最好别买小产权,国家不认可,有可能会当作违规建筑强行拆除的.
@束聂5332：着急出售二手房怎么办 有哪些注意事项 -
左英17838383792…… 一、出售房子不要全权委托中介 通常情况下,卖方的房子如果正在按揭中,无法自己还清按揭贷款的时候,就需要委托中介和担保公司来进行赎楼.但是这个时候往往会出现各种各样的交易纠纷,尤其是全权委托中介来办理的话,中介可以不经...
@束聂5332：出售小产权房需要提供什么材料?
左英17838383792…… 出售的小产权房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续,该部门要收一定数额的费用.凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理.还有的小产权房是私人建的,没有使用证,只有合同书和当地公证部门的公证书,那只要签定转让合同,然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书.
@束聂5332：我家有套小产权房,请问小产权房能出售吗 -
左英17838383792…… 可以要回来的.1、小产权房因为产权存在瑕疵,是不能交易的.2、如果买卖双方已经签订了房屋买卖合同,形成的是债权关系,如果一方反悔,只需支付足额的违约金,法院会支持解除合同,取消房屋买卖.来源武汉律师http://china.findlaw.cn/wuhan
@束聂5332：买小产权房需要注意什么,怎样交易 -
左英17838383792…… 1、小产权房只有使用权 小产权房子不能办理房产证,没有了房产证的保障,自然是有风险的,购房者对小产权房只有使用权,并不是所有者,因此,一旦发生纠纷,购房者的权益无法得到保障. 2、小产权房不受法律保护 从另外一些方面来看...
@束聂5332：现在还有卖小产权房屋吗? -
左英17838383792…… 小产权房子 ,就是城市中村 ,在自己村里土地上 ,建起来的房子 ,没有经过国家土地流转 ,这些年这种房子很普遍 ,与商品房的差别 ,就是没有房屋产权证 ,属于使用权房子 ,基本不会变成大产权 ,没有缴纳土地出让金 ,即使若干年后 ,有人告诉你 ,可以变成大产权 ,也不要奢求 ,还得要你缴纳土地出让金 ,那不就和现在直接购买大产权房子一样了吗 ?还有价格优势吗 , 现在的小产权房子 ,没有房产证 也没有土地证 ,只有一个买房子的村委会收据 ,和一个房屋买卖合同 ,这些以后转卖时有用 .能上市交易 ,在村委会更名过户 ,十分方便 ,价格又低 .出租和产权房没有区别 ,甚至有优势 ,因为价格低 ,投入少 ,同等地段 ,租金相同
左英17838383792…… 小产权房屋如何出售? 1、小产权房可以进行出售,但是一般都存在着风险.根据有关制度规定,职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售.职工...
@束聂5332：小产权的房子能出售吗??
左英17838383792…… 小产权房国家是不允许买卖的,所以风险极大.但架不住这个房子的诱惑力,买卖也有它的合理性:1)他出卖的是房屋的使用权;2)谁家没个急事,人家卖房救急也是合情合理;3)就是因为产权不明价格才便宜吗;如果了解到这个地方类似的买卖挺多应该风险就会小一点(法不施众).你可以算算如果可以保证10年不拆迁不起意外,那你的租金也差不多了吧?就当做租赁了一套房子,也够本了,到时候真的拆迁还会补点呢.但是万一二三年就拆了还是不划算,有点赌博的味道了.所以价格很便宜倒是有点值得了,但你还是要做好防范工作了解清楚.
@束聂5332：小产权房屋买卖需要办哪些手续和注意事项???? -
左英17838383792…… 小产权是房屋使用证,与商品房一样,同样是使用期70年,房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续,该部门要受一定数额的费用.凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理.还有的小产权房是私人建的,没有使用证,只有合同书和当地公证部门的公证书,那只要签定转让合同,然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书.
@束聂5332：小产权房子能卖吗?急需用钱呢 -
左英17838383792…… 只要有人愿意买,可以像商品一样卖掉的,最好合同写清楚是没有房产证的,防止以后买家找麻烦.
@束聂5332：小产权房可以出售吗?需要什么条件?
左英17838383792…… 小产权严格上讲是不可以出售的,但现在有些中介公司也会代理出售些价格便宜的小产权,只要你有跟开发商签订的买卖合同或当地地方政府发的小产权证都可以.不过,最好别买小产权,国家不认可,有可能会当作违规建筑强行拆除的.
@束聂5332：着急出售二手房怎么办 有哪些注意事项 -
左英17838383792…… 一、出售房子不要全权委托中介 通常情况下,卖方的房子如果正在按揭中,无法自己还清按揭贷款的时候,就需要委托中介和担保公司来进行赎楼.但是这个时候往往会出现各种各样的交易纠纷,尤其是全权委托中介来办理的话,中介可以不经...
@束聂5332：出售小产权房需要提供什么材料?
左英17838383792…… 出售的小产权房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续,该部门要收一定数额的费用.凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理.还有的小产权房是私人建的,没有使用证,只有合同书和当地公证部门的公证书,那只要签定转让合同,然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书.
@束聂5332：我家有套小产权房,请问小产权房能出售吗 -
左英17838383792…… 可以要回来的.1、小产权房因为产权存在瑕疵,是不能交易的.2、如果买卖双方已经签订了房屋买卖合同,形成的是债权关系,如果一方反悔,只需支付足额的违约金,法院会支持解除合同,取消房屋买卖.来源武汉律师http://china.findlaw.cn/wuhan
@束聂5332：买小产权房需要注意什么,怎样交易 -
左英17838383792…… 1、小产权房只有使用权 小产权房子不能办理房产证,没有了房产证的保障,自然是有风险的,购房者对小产权房只有使用权,并不是所有者,因此,一旦发生纠纷,购房者的权益无法得到保障. 2、小产权房不受法律保护 从另外一些方面来看...
@束聂5332：现在还有卖小产权房屋吗? -
左英17838383792…… 小产权房子 ,就是城市中村 ,在自己村里土地上 ,建起来的房子 ,没有经过国家土地流转 ,这些年这种房子很普遍 ,与商品房的差别 ,就是没有房屋产权证 ,属于使用权房子 ,基本不会变成大产权 ,没有缴纳土地出让金 ,即使若干年后 ,有人告诉你 ,可以变成大产权 ,也不要奢求 ,还得要你缴纳土地出让金 ,那不就和现在直接购买大产权房子一样了吗 ?还有价格优势吗 , 现在的小产权房子 ,没有房产证 也没有土地证 ,只有一个买房子的村委会收据 ,和一个房屋买卖合同 ,这些以后转卖时有用 .能上市交易 ,在村委会更名过户 ,十分方便 ,价格又低 .出租和产权房没有区别 ,甚至有优势 ,因为价格低 ,投入少 ,同等地段 ,租金相同
