中介二手房交易流程
@洪香5303：通过中介买二手房交易流程是怎样的 -
魏竖13811292131…… 在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现.1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可.2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、...
@洪香5303：通过中介买二手房具体流程是什么呢? -
魏竖13811292131…… 二手房买卖双方委托中介交易流程图:(海南版本) 通过海房在线选择比较房源、经纪人→ 经纪人陪同现场看房→ 满意后交纳意向金(签订意向金协议)→ 经纪人联系卖家、协助买家议价(将买家意向金转交卖家为定金)→ 签署买卖合同(支付部分首付)→ 卖家还清银行贷款、注销抵押登记等→ 买家办理商业或者公积金贷款→ 经纪人陪同过户、取得收件收据→ 20天内经纪人领证(银行审核之后放款)→ 买家领取房产证等→ 办理水电等交接(卖家迁出户口)→ 付清最后一笔房款→ 经纪人委托交易流程结束.注:中介收取费费用:收取买卖双方交易手续服务费不得超过房屋实际成交价的3%.
@洪香5303：通过中介买二手房流程是怎样的 -
魏竖13811292131…… 全通过二手房中介买房的17步流程. 一、查册:通过房产地址,房产证登记号等等之类的有效信息到房管局或者房产交易中心查询房子是否有被抵押,违章,查封等情况. 二、交定金:定金,不是订金,定金是签署合同之后,付出的一定数量...
@洪香5303：通过中介买卖二手房的流程是怎样的 -
魏竖13811292131…… 1、看房,一般通过房产中介去看房源; 2、签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金; 3、签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案; 4、付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷; 5、办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款; 6、办过户交易手续,过户手续办好后,交易中心会出具收件收据; 7、领取房地产权证,在收件收据出来后20天,下家就可以拿到房地产权证; 8、贷款银行向上家发放贷款,放贷款的时间有可能在产权办出前,也可能在产证办出后,这取决于下家和银行怎么约定; 9、交房和付尾款.
@洪香5303：在中介购买二手房一般有哪些程序 -
魏竖13811292131…… 第一步:找房源,现在很多的房产都是通过中介挂牌买卖,所以我是通过网上来找房源的.由于工作和要买的房子不在同一个城市,所以看房是个很大的问题,只能把认为比较合适的房源告诉家里人.购买二手房需要哪些流程?2 第二步:看房 ...
@洪香5303：想知道中介在二手房交易的详细步骤? -
魏竖13811292131…… 第1步:登记.买 卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,并详细登记购房、售房信息. 第2步:验证.中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存证件复印件备案.同时实地考察、掌握房屋详情...
@洪香5303：房屋中介交易流程是什么 -
魏竖13811292131…… 1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续. 2、业务员实地勘察和评估房屋价值,达成一致意见,签定房产出售委托书. 3、中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行(该房屋)广告宣传. 4、业...
@洪香5303：中介二手房交易流程,你知道吗? -
魏竖13811292131…… 中介二手房交易流程,你知道吗?快来看看吧!如今二手房交易市场体制不健全,制度不完善,其中涉及到一些事很复杂.中介二手房交易流程中牵涉银行、国土局、担保公司等多个单位;其中的时间比较长,环节比较多,有些环节需要委托公...
@洪香5303：通过中介购买二手房的流程 -
魏竖13811292131…… 哪有这样子的,你的钱千万不要给中介,中介就是领了证的骗子.是你自己找到房主是是吧,你可以不给中介费的,你和房主谈好了,可以你自己找个中介说你帮我过一下户多少钱,2千块吧就行了,签了卖买合同就给一万块钱给房主为定金作,但是你把拿着房产证和房主的身份证复件,等房主把他的按揭那些事弄好了,就只接可以去房管局过户了,过完户就把全部钱给房主.你的那钱千万不要给你现在的那家中介,中介是没权收你一次性的钱.希望对你有帮助吧,有什么不懂可以问我.我是做中介的
@洪香5303：二手房交易程序 -
魏竖13811292131…… 买方:到中介咨询----看房----看好后谈定价格-----交定金签定金协议----准备首付款--签买房合同---交首付款---然后拿着房产证去银行办理按揭贷款---评估--验证----当银行发出确认函后----房东就去交易中心挂牌办理过户大约三天-----当新房产证出来后就直接去银行办理按揭-----然后就可以交接房屋的物业.水电等问题----定下卖方何时倒房---只要双方证件齐全大约七个工作日银行就能把剩余房款打到卖方帐户上 .不贷款的交定金后就可定下日子交首付,然后去交易中心办理过户,过户前房屋要交接清楚物业水电,下来证后就可以交剩余房款.建议:买房或卖房最好找一个正规的中介在当中办理相关业务,这样稳妥一些
魏竖13811292131…… 在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现.1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可.2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、...
@洪香5303：通过中介买二手房具体流程是什么呢? -
魏竖13811292131…… 二手房买卖双方委托中介交易流程图:(海南版本) 通过海房在线选择比较房源、经纪人→ 经纪人陪同现场看房→ 满意后交纳意向金(签订意向金协议)→ 经纪人联系卖家、协助买家议价(将买家意向金转交卖家为定金)→ 签署买卖合同(支付部分首付)→ 卖家还清银行贷款、注销抵押登记等→ 买家办理商业或者公积金贷款→ 经纪人陪同过户、取得收件收据→ 20天内经纪人领证(银行审核之后放款)→ 买家领取房产证等→ 办理水电等交接(卖家迁出户口)→ 付清最后一笔房款→ 经纪人委托交易流程结束.注:中介收取费费用:收取买卖双方交易手续服务费不得超过房屋实际成交价的3%.
@洪香5303：通过中介买二手房流程是怎样的 -
魏竖13811292131…… 全通过二手房中介买房的17步流程. 一、查册:通过房产地址,房产证登记号等等之类的有效信息到房管局或者房产交易中心查询房子是否有被抵押,违章,查封等情况. 二、交定金:定金,不是订金,定金是签署合同之后,付出的一定数量...
@洪香5303：通过中介买卖二手房的流程是怎样的 -
魏竖13811292131…… 1、看房,一般通过房产中介去看房源; 2、签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金; 3、签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案; 4、付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷; 5、办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款; 6、办过户交易手续,过户手续办好后,交易中心会出具收件收据; 7、领取房地产权证,在收件收据出来后20天,下家就可以拿到房地产权证; 8、贷款银行向上家发放贷款,放贷款的时间有可能在产权办出前,也可能在产证办出后,这取决于下家和银行怎么约定; 9、交房和付尾款.
@洪香5303：在中介购买二手房一般有哪些程序 -
魏竖13811292131…… 第一步:找房源,现在很多的房产都是通过中介挂牌买卖,所以我是通过网上来找房源的.由于工作和要买的房子不在同一个城市,所以看房是个很大的问题,只能把认为比较合适的房源告诉家里人.购买二手房需要哪些流程?2 第二步:看房 ...
@洪香5303：想知道中介在二手房交易的详细步骤? -
魏竖13811292131…… 第1步:登记.买 卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,并详细登记购房、售房信息. 第2步:验证.中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存证件复印件备案.同时实地考察、掌握房屋详情...
@洪香5303：房屋中介交易流程是什么 -
魏竖13811292131…… 1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续. 2、业务员实地勘察和评估房屋价值,达成一致意见,签定房产出售委托书. 3、中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行(该房屋)广告宣传. 4、业...
@洪香5303：中介二手房交易流程,你知道吗? -
魏竖13811292131…… 中介二手房交易流程,你知道吗?快来看看吧!如今二手房交易市场体制不健全,制度不完善,其中涉及到一些事很复杂.中介二手房交易流程中牵涉银行、国土局、担保公司等多个单位;其中的时间比较长,环节比较多,有些环节需要委托公...
@洪香5303：通过中介购买二手房的流程 -
魏竖13811292131…… 哪有这样子的,你的钱千万不要给中介,中介就是领了证的骗子.是你自己找到房主是是吧,你可以不给中介费的,你和房主谈好了,可以你自己找个中介说你帮我过一下户多少钱,2千块吧就行了,签了卖买合同就给一万块钱给房主为定金作,但是你把拿着房产证和房主的身份证复件,等房主把他的按揭那些事弄好了,就只接可以去房管局过户了,过完户就把全部钱给房主.你的那钱千万不要给你现在的那家中介,中介是没权收你一次性的钱.希望对你有帮助吧,有什么不懂可以问我.我是做中介的
@洪香5303：二手房交易程序 -
魏竖13811292131…… 买方:到中介咨询----看房----看好后谈定价格-----交定金签定金协议----准备首付款--签买房合同---交首付款---然后拿着房产证去银行办理按揭贷款---评估--验证----当银行发出确认函后----房东就去交易中心挂牌办理过户大约三天-----当新房产证出来后就直接去银行办理按揭-----然后就可以交接房屋的物业.水电等问题----定下卖方何时倒房---只要双方证件齐全大约七个工作日银行就能把剩余房款打到卖方帐户上 .不贷款的交定金后就可定下日子交首付,然后去交易中心办理过户,过户前房屋要交接清楚物业水电,下来证后就可以交剩余房款.建议:买房或卖房最好找一个正规的中介在当中办理相关业务,这样稳妥一些
