为什么不建议买还建房
@尹栋4296：买还建房好吗 有懂的吗 -
赖钩19248183717…… 我现在住的是还建房,别的不说,还建房的人有一半人素质差,有时真受不了,因为前辈人都是种田地岀身的,不是说每个人啊比如七点老人就跳舞大声吵吵,家里小宝宝正在睡觉的,,我也是农村人,但反正要买房还是最好莫买还建房的,个人觉得商品房好些.
@尹栋4296：还建房能买吗?需要注意什么
赖钩19248183717…… 建议 1、对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证. 2、有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,这点你要弄清楚,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理...
@尹栋4296：私下购买还建楼有什么风险?可以贷款吗? -
赖钩19248183717…… 首先,合同是有效的,但是由于现在房子还未建成,具体坐落是未知数,房产证编号也没有,所以交易的时候,交易物是无法确定的!你的风险会很大.人家等房子修好后,不卖你了,你也有风险!虽然会退你定金,但是等房子修好,房子万一升值,人家赚得还要多些,你的钱给他解决了燃眉之急,却又得不到房子.其实买拆迁房的风险相当大,一般我都不推荐客户买这种房子.除非是熟人或者亲戚卖你,风险相对较小! 还建房一般属于划拨用地,现在能做划拨地房子贷款的银行不是很多,前一段时间所有银行更是封杀了划拨地!每个城市政策不一样,你可以外面的二手房中介咨询下!
@尹栋4296：还建房能买吗?可以办房产证吗? -
赖钩19248183717…… 还建房是可以买的,但是也有一定的风险性,还建房是5年之后才能办理两证的,当时买房的时候一定要对方开清楚数据和合同,买这种便宜的房子本来就存在一点风险性,敢买的人都买了.
@尹栋4296：什么叫还建房和什么叫经济适用房? -
赖钩19248183717…… 还建房是为了安置原来的居民而建的房子,开发商为降低成本,一般质量会打折扣. 经济适用房是政府为解决低收入人群购房问题而建造的房子,以低于市场价出售给符合条件的人群.
@尹栋4296：买还建房好吗 -
赖钩19248183717…… 说实话,如果有钱,还是买地建房好,但是,城市的地少了,很贵,随意买房的话考虑到周围的基础设施,买房也不是不可以考虑,比如在既有学校又有商业中心的地段,对生活方便来说肯定好处多多
@尹栋4296：关于买农民还建房的问题 -
赖钩19248183717…… 千万别买,连经济房都不是,这种房子没有国有土地证,最多是个集体的,而集体的在法律上来说是不允许买卖的.市场中最有价值的是房产证和国有土地证.劝好好看看关于房产和土地的政策,别吃了大亏.现在很多都是趁房价高涨浑水摸鱼,真正的问题会在3年以后体现出来
@尹栋4296：还建房可以买卖吗 -
赖钩19248183717…… 您好,还建房的买卖是存在风险的.如果想卖还建房,应先确定是否有产权证.其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区.如果是经济适用房,那么根据《经济适用房管理办法》的规定,经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年,方可按市场价上市出售,出售时,还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益另外,即便是可以上市交易的拆迁还建房,其土地性质也不尽相同.有的拆迁还建房为划拨性质用地,上市交易需要交纳一定数额的土地出让金.更多关于还建房能否买卖的详情请看
@尹栋4296：武汉的还建房能买吗?以后真的会有证吗? -
赖钩19248183717…… 但是最好找熟人买.没拿证1前、要写字据的
@尹栋4296：购买还建房有什么风险 -
赖钩19248183717…… 你是购买土地自己建房是吗?那你要首先确认土地的拥有权和使用权.接下来要报建,再接下来就是请人画图,联系工程队,预订钢筋等.
赖钩19248183717…… 我现在住的是还建房,别的不说,还建房的人有一半人素质差,有时真受不了,因为前辈人都是种田地岀身的,不是说每个人啊比如七点老人就跳舞大声吵吵,家里小宝宝正在睡觉的,,我也是农村人,但反正要买房还是最好莫买还建房的,个人觉得商品房好些.
@尹栋4296：还建房能买吗?需要注意什么
赖钩19248183717…… 建议 1、对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证. 2、有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,这点你要弄清楚,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理...
@尹栋4296：私下购买还建楼有什么风险?可以贷款吗? -
赖钩19248183717…… 首先,合同是有效的,但是由于现在房子还未建成,具体坐落是未知数,房产证编号也没有,所以交易的时候,交易物是无法确定的!你的风险会很大.人家等房子修好后,不卖你了,你也有风险!虽然会退你定金,但是等房子修好,房子万一升值,人家赚得还要多些,你的钱给他解决了燃眉之急,却又得不到房子.其实买拆迁房的风险相当大,一般我都不推荐客户买这种房子.除非是熟人或者亲戚卖你,风险相对较小! 还建房一般属于划拨用地,现在能做划拨地房子贷款的银行不是很多,前一段时间所有银行更是封杀了划拨地!每个城市政策不一样,你可以外面的二手房中介咨询下!
@尹栋4296：还建房能买吗?可以办房产证吗? -
赖钩19248183717…… 还建房是可以买的,但是也有一定的风险性,还建房是5年之后才能办理两证的,当时买房的时候一定要对方开清楚数据和合同,买这种便宜的房子本来就存在一点风险性,敢买的人都买了.
@尹栋4296：什么叫还建房和什么叫经济适用房? -
赖钩19248183717…… 还建房是为了安置原来的居民而建的房子,开发商为降低成本,一般质量会打折扣. 经济适用房是政府为解决低收入人群购房问题而建造的房子,以低于市场价出售给符合条件的人群.
@尹栋4296：买还建房好吗 -
赖钩19248183717…… 说实话,如果有钱,还是买地建房好,但是,城市的地少了,很贵,随意买房的话考虑到周围的基础设施,买房也不是不可以考虑,比如在既有学校又有商业中心的地段,对生活方便来说肯定好处多多
@尹栋4296：关于买农民还建房的问题 -
赖钩19248183717…… 千万别买,连经济房都不是,这种房子没有国有土地证,最多是个集体的,而集体的在法律上来说是不允许买卖的.市场中最有价值的是房产证和国有土地证.劝好好看看关于房产和土地的政策,别吃了大亏.现在很多都是趁房价高涨浑水摸鱼,真正的问题会在3年以后体现出来
@尹栋4296：还建房可以买卖吗 -
赖钩19248183717…… 您好,还建房的买卖是存在风险的.如果想卖还建房,应先确定是否有产权证.其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区.如果是经济适用房,那么根据《经济适用房管理办法》的规定,经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年,方可按市场价上市出售,出售时,还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益另外,即便是可以上市交易的拆迁还建房,其土地性质也不尽相同.有的拆迁还建房为划拨性质用地,上市交易需要交纳一定数额的土地出让金.更多关于还建房能否买卖的详情请看
@尹栋4296：武汉的还建房能买吗?以后真的会有证吗? -
赖钩19248183717…… 但是最好找熟人买.没拿证1前、要写字据的
@尹栋4296：购买还建房有什么风险 -
赖钩19248183717…… 你是购买土地自己建房是吗?那你要首先确认土地的拥有权和使用权.接下来要报建,再接下来就是请人画图,联系工程队,预订钢筋等.
