拆迁还建房能买吗
@籍詹5805：请问拆迁还建房买卖有什么规定吗?谢谢 -
仉柔17323108337…… 如果想购买还建房,应先确定是否有产权证.其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区.如果是经济适用房,那么根据《经济适用房管理办法》的规定,经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年,方可按市场价上市出售,出售时,还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益. 尚未办“两证”之前,拆迁人尚未从法律上取得动迁房的物权,在拆迁办直接办理“更名”手续或者私下公证一份买卖协议,属于暗箱操作行为;如果购买这样的“动迁安置房”,购买人存在合同可能被认定为无效,从而最终无法取得合法产权证的风险.
@籍詹5805：还建房能买吗?需要注意什么 -
仉柔17323108337…… 建议 1、对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证. 2、有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,这点你要弄清楚,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理...
@籍詹5805：还没下房产证的拆迁还建房能买卖吗?需要怎么样写合同呢? -
仉柔17323108337…… 算首套买入.因为拆迁安置房,不是商品房,不算做你家庭拥有住房套数.安置房,需要持有满5年,之后,缴纳税费和土地出让金,才可以办理商品房房产证,契税证,土地证,此时这个房子才会在房管有备案,算作你家庭住房套数.
@籍詹5805：这样的拆迁还建房能买吗?如果买要注意哪些问题? -
仉柔17323108337…… 附近的一个城中村拆迁,即将为拆迁户还建住房(年底开工,两年内完工).有些拆迁户可以获得多套住房,因此打算提前将这样的还建房转让,完工后可以办房产证,但是没有土地证.价格比外面的商品房便宜很多.
@籍詹5805：还建房可以买卖吗 -
仉柔17323108337…… 您好,还建房的买卖是存在风险的.如果想卖还建房,应先确定是否有产权证.其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区.如果是经济适用房,那么根据《经济适用房管理办法》的规定,经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年,方可按市场价上市出售,出售时,还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益另外,即便是可以上市交易的拆迁还建房,其土地性质也不尽相同.有的拆迁还建房为划拨性质用地,上市交易需要交纳一定数额的土地出让金.更多关于还建房能否买卖的详情请看
@籍詹5805：我能买拆迁安置还房吗 -
仉柔17323108337…… 还建房分为两种,一种是经适房,要两证满5年才能上市交易;一种是还建商品房小区,可自由上市交易. 因此,如果想购买还建房,应先确定是否有产权证.其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区.另...
@籍詹5805：买还建房好吗 有懂的吗 -
仉柔17323108337…… 我现在住的是还建房,别的不说,还建房的人有一半人素质差,有时真受不了,因为前辈人都是种田地岀身的,不是说每个人啊比如七点老人就跳舞大声吵吵,家里小宝宝正在睡觉的,,我也是农村人,但反正要买房还是最好莫买还建房的,个人觉得商品房好些.
@籍詹5805：拆迁回建房能进行买卖交易吗 -
仉柔17323108337…… 这个目前还在计划中,还没那块,可以当地的街道直接问下 估计是这个是还需要一段时间,最少出通知还要有四五个月的样子 或者去当地的论坛和贴吧问下,比较详细点 上面的人毕竟都是挺多的关心的人,他们估计会给你明确的答案 最好是可...
@籍詹5805：大家,可以购买拆迁户的期房吗 -
仉柔17323108337…… 绝对不要尝试占这个便宜. 买拆迁户的房子一般两种: 1.买指标,拆迁户吧他要拆的房子卖给你,相当于拆了你的房子,你就有指标去买拆迁房.这种风险非常高,而且很多小区是,你刚买进去不满XX年,没有买拆迁房资格的.这里面水很深,轻易不要尝试. 2.直接买别人的还建房,首先,还建房5年内办不了证,正常情况下5年内根本不能卖给你,同样有人可以操作卖给你,但是同样水太深,很容易被玩进去,完全看对方想不想. 再次提醒,不要占这种便宜,风险控制在别人手中,会不会栽跟头全看别人.
@籍詹5805：我想买一套拆迁还建楼 他的两证是齐全的. 这样的房子买有什么后果吗? 尤其是如果涉及到拆迁问题? -
仉柔17323108337…… 如要证件齐全,那就正常过户呗,过完房子就是您的了.涉及到拆迁,你就是产权人,也就是国家要补偿的对象
仉柔17323108337…… 如果想购买还建房,应先确定是否有产权证.其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区.如果是经济适用房,那么根据《经济适用房管理办法》的规定,经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年,方可按市场价上市出售,出售时,还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益. 尚未办“两证”之前,拆迁人尚未从法律上取得动迁房的物权,在拆迁办直接办理“更名”手续或者私下公证一份买卖协议,属于暗箱操作行为;如果购买这样的“动迁安置房”,购买人存在合同可能被认定为无效,从而最终无法取得合法产权证的风险.
@籍詹5805：还建房能买吗?需要注意什么 -
仉柔17323108337…… 建议 1、对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证. 2、有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,这点你要弄清楚,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理...
@籍詹5805：还没下房产证的拆迁还建房能买卖吗?需要怎么样写合同呢? -
仉柔17323108337…… 算首套买入.因为拆迁安置房,不是商品房,不算做你家庭拥有住房套数.安置房,需要持有满5年,之后,缴纳税费和土地出让金,才可以办理商品房房产证,契税证,土地证,此时这个房子才会在房管有备案,算作你家庭住房套数.
@籍詹5805：这样的拆迁还建房能买吗?如果买要注意哪些问题? -
仉柔17323108337…… 附近的一个城中村拆迁,即将为拆迁户还建住房(年底开工,两年内完工).有些拆迁户可以获得多套住房,因此打算提前将这样的还建房转让,完工后可以办房产证,但是没有土地证.价格比外面的商品房便宜很多.
@籍詹5805：还建房可以买卖吗 -
仉柔17323108337…… 您好,还建房的买卖是存在风险的.如果想卖还建房,应先确定是否有产权证.其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区.如果是经济适用房,那么根据《经济适用房管理办法》的规定,经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年,方可按市场价上市出售,出售时,还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益另外,即便是可以上市交易的拆迁还建房,其土地性质也不尽相同.有的拆迁还建房为划拨性质用地,上市交易需要交纳一定数额的土地出让金.更多关于还建房能否买卖的详情请看
@籍詹5805：我能买拆迁安置还房吗 -
仉柔17323108337…… 还建房分为两种,一种是经适房,要两证满5年才能上市交易;一种是还建商品房小区,可自由上市交易. 因此,如果想购买还建房,应先确定是否有产权证.其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区.另...
@籍詹5805：买还建房好吗 有懂的吗 -
仉柔17323108337…… 我现在住的是还建房,别的不说,还建房的人有一半人素质差,有时真受不了,因为前辈人都是种田地岀身的,不是说每个人啊比如七点老人就跳舞大声吵吵,家里小宝宝正在睡觉的,,我也是农村人,但反正要买房还是最好莫买还建房的,个人觉得商品房好些.
@籍詹5805：拆迁回建房能进行买卖交易吗 -
仉柔17323108337…… 这个目前还在计划中,还没那块,可以当地的街道直接问下 估计是这个是还需要一段时间,最少出通知还要有四五个月的样子 或者去当地的论坛和贴吧问下,比较详细点 上面的人毕竟都是挺多的关心的人,他们估计会给你明确的答案 最好是可...
@籍詹5805：大家,可以购买拆迁户的期房吗 -
仉柔17323108337…… 绝对不要尝试占这个便宜. 买拆迁户的房子一般两种: 1.买指标,拆迁户吧他要拆的房子卖给你,相当于拆了你的房子,你就有指标去买拆迁房.这种风险非常高,而且很多小区是,你刚买进去不满XX年,没有买拆迁房资格的.这里面水很深,轻易不要尝试. 2.直接买别人的还建房,首先,还建房5年内办不了证,正常情况下5年内根本不能卖给你,同样有人可以操作卖给你,但是同样水太深,很容易被玩进去,完全看对方想不想. 再次提醒,不要占这种便宜,风险控制在别人手中,会不会栽跟头全看别人.
@籍詹5805：我想买一套拆迁还建楼 他的两证是齐全的. 这样的房子买有什么后果吗? 尤其是如果涉及到拆迁问题? -
仉柔17323108337…… 如要证件齐全,那就正常过户呗,过完房子就是您的了.涉及到拆迁,你就是产权人,也就是国家要补偿的对象
