还建房的十大忠告
@强媛5979：还建房能买吗?需要注意什么
栾知13888802266…… 建议 1、对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证. 2、有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,这点你要弄清楚,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理...
@强媛5979：求告诉,购买还建房应该注意什么? -
栾知13888802266…… 如何安全购买还建房?一、在购买前要弄清还建房的性质 集体土地性质的小产权房是没有两证的,购房者如果购买了这类房屋无法办理房产证、无法申请贷款,面临着巨大的风险.而可以办两证的也分经济适用房和商品还建房,其中经济适用房...
@强媛5979：还建房要买还建房要注意些什么问题 -
栾知13888802266…… 还建房属于拆迁安置房,不是商品房,不能办理买卖过户, 安置房,需要原房主持有满五年,之后,缴纳原房主名义土地出让金和契税,等税费,办理下原房主姓名商品房房产证,契税证,以及土地证,之后,此时住房才可以买卖过户!
@强媛5979：买还建房好吗 有懂的吗 -
栾知13888802266…… 我现在住的是还建房,别的不说,还建房的人有一半人素质差,有时真受不了,因为前辈人都是种田地岀身的,不是说每个人啊比如七点老人就跳舞大声吵吵,家里小宝宝正在睡觉的,,我也是农村人,但反正要买房还是最好莫买还建房的,个人觉得商品房好些.
@强媛5979：购买还建楼需要注意事项 -
栾知13888802266…… 购买期房应注意事项 一、认真查验相关文件 (1)查验开发商的开发经营资格是否合法.(2)查验开发建设的手续是否合法.开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;...
@强媛5979：还建房买卖需要注意什么
栾知13888802266…… 还建房买卖需要注意什么?近年来,随着房地产市场的不断发展,还建房屋作为住房结构中的一种,也逐渐成为了房地产市场中的流行品种.然而,一些购房者在购买还建...
@强媛5979：购买没有房产证的还建房应注意哪些
栾知13888802266…… 还建房不明白是什么意思,但是正常情况应该有正式购房合同(交易中心指定的),销售不动产发票,契税发票.如果以上都没有,那么看是否有和开发公司签订的内部购房合同,开发公司开具的购房收据,如果还能找到开发公司的话,到开发公司核实房源信息,购买没有放证的二手房尤其要看这些. 我明白你说的还建房了,是回迁房吧,如果是这种房屋,你必须看到房主的回迁协议,并由回迁人到开发公司更改户名及更改购房协议,这点切记,要不等开发公司把回迁信息保送到交易部门就不好改了.
@强媛5979：请问购买还建房有哪些方面要注意?公证处不给公证可不可以买? -
栾知13888802266…… 购还建房注意事项: 1:对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证. 2:有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理办...
@强媛5979：买还建房应注意哪些问题,比如要交的税有哪些,要多少?有土地证和房产证吗? -
栾知13888802266…… 先是产权人必须到场,煤气、水电,然后就是买卖合同的付款协议、要有产权人的委托公证书(公证机构出具的公正书).5%.非普通住宅要3%(140平米以上)上述是你缴纳最多的费用,产证和身份证原件、在不到场的情况下,(各地不一样也有没土地证)、网络等是赠送还是核价.你所支付的交易中心契税基本都是1-1.以及房屋内户口、维修基金、有线电视
@强媛5979：购买还建房的流程和注意事项有哪些? -
栾知13888802266…… 1:如果你们现在去做了公证,那么以后即使房价上升10倍,原房东都没有反悔的余地了.这个房子从法律的角度来讲已经是你的.并且你和开发商签了合同的,也就是说开发商到房交所用你的名字备案了的,到时候房产证下来之后名字直接就...
栾知13888802266…… 建议 1、对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证. 2、有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,这点你要弄清楚,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理...
@强媛5979：求告诉,购买还建房应该注意什么? -
栾知13888802266…… 如何安全购买还建房?一、在购买前要弄清还建房的性质 集体土地性质的小产权房是没有两证的,购房者如果购买了这类房屋无法办理房产证、无法申请贷款,面临着巨大的风险.而可以办两证的也分经济适用房和商品还建房,其中经济适用房...
@强媛5979：还建房要买还建房要注意些什么问题 -
栾知13888802266…… 还建房属于拆迁安置房,不是商品房,不能办理买卖过户, 安置房,需要原房主持有满五年,之后,缴纳原房主名义土地出让金和契税,等税费,办理下原房主姓名商品房房产证,契税证,以及土地证,之后,此时住房才可以买卖过户!
@强媛5979：买还建房好吗 有懂的吗 -
栾知13888802266…… 我现在住的是还建房,别的不说,还建房的人有一半人素质差,有时真受不了,因为前辈人都是种田地岀身的,不是说每个人啊比如七点老人就跳舞大声吵吵,家里小宝宝正在睡觉的,,我也是农村人,但反正要买房还是最好莫买还建房的,个人觉得商品房好些.
@强媛5979：购买还建楼需要注意事项 -
栾知13888802266…… 购买期房应注意事项 一、认真查验相关文件 (1)查验开发商的开发经营资格是否合法.(2)查验开发建设的手续是否合法.开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;...
@强媛5979：还建房买卖需要注意什么
栾知13888802266…… 还建房买卖需要注意什么?近年来,随着房地产市场的不断发展,还建房屋作为住房结构中的一种,也逐渐成为了房地产市场中的流行品种.然而,一些购房者在购买还建...
@强媛5979：购买没有房产证的还建房应注意哪些
栾知13888802266…… 还建房不明白是什么意思,但是正常情况应该有正式购房合同(交易中心指定的),销售不动产发票,契税发票.如果以上都没有,那么看是否有和开发公司签订的内部购房合同,开发公司开具的购房收据,如果还能找到开发公司的话,到开发公司核实房源信息,购买没有放证的二手房尤其要看这些. 我明白你说的还建房了,是回迁房吧,如果是这种房屋,你必须看到房主的回迁协议,并由回迁人到开发公司更改户名及更改购房协议,这点切记,要不等开发公司把回迁信息保送到交易部门就不好改了.
@强媛5979：请问购买还建房有哪些方面要注意?公证处不给公证可不可以买? -
栾知13888802266…… 购还建房注意事项: 1:对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证. 2:有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理办...
@强媛5979：买还建房应注意哪些问题,比如要交的税有哪些,要多少?有土地证和房产证吗? -
栾知13888802266…… 先是产权人必须到场,煤气、水电,然后就是买卖合同的付款协议、要有产权人的委托公证书(公证机构出具的公正书).5%.非普通住宅要3%(140平米以上)上述是你缴纳最多的费用,产证和身份证原件、在不到场的情况下,(各地不一样也有没土地证)、网络等是赠送还是核价.你所支付的交易中心契税基本都是1-1.以及房屋内户口、维修基金、有线电视
@强媛5979：购买还建房的流程和注意事项有哪些? -
栾知13888802266…… 1:如果你们现在去做了公证,那么以后即使房价上升10倍,原房东都没有反悔的余地了.这个房子从法律的角度来讲已经是你的.并且你和开发商签了合同的,也就是说开发商到房交所用你的名字备案了的,到时候房产证下来之后名字直接就...
