为什么二手房很难卖出去
@子肃3276：房价明明在上涨,但为什么二手房却卖不动? -
孔宜13217742264…… 近几年楼市房价确实涨了不少,很多地方房价已经翻了一番,但是为什么房价涨了,二手房市场却呈现出另一种不同的情景呢? 一、传统观念影响 是的,很多人都有一种传统思维,认为二手房是二手的东西,并不是新的,被别人用过了,再继...
@子肃3276：二手房怎么那么难卖 -
孔宜13217742264…… 二手房子不好卖,主要是三大问题,1是地理位置不好,2是价格过高,3是没有找到对口的客户.如果你不急钱用,要高点价也可以,急用钱就要低价出手,没有卖不出去的房子,只是法子不对路.
@子肃3276：为什么我的二手房这么不好卖 -
孔宜13217742264…… 那还是价格的问题.你可以问一下带人来的中介,看的人不满意的地方在那儿?另外, 房子的周围环境也有很大影响,差乱杂让自住者远离,而某些小区如二手房上市量过多,买主挑选余地过大,你的优势就会减少,你唯一能改变的只有你的价格,可略有下调.但是卖房千万不能着急,否则损失的是你的钞票.
@子肃3276：为什么二手房这么的难卖啊 -
孔宜13217742264…… 很简单,我没发先国家现在在房屋贷款方面卡的很紧么?而且收取的营业税和过户费用很高`` 国家要控制房价的增长最好的方法就是提高贷款利率并且 控制贷款的数量,这样就可以减少一部分的散户炒房人`` 当然也难住了很多需要买房子的人` 没办法的,国家的政策就是把双刃剑,总有效果也总有人受伤`` 等国家政策改变吧``
@子肃3276：为什么我卖不出去房子? -
孔宜13217742264…… 我也做售楼.不过没做二手房.做商品房期房. 我个人感觉.首先运气客户质量是很难说的.如果运气好碰上高质量看完沙盘看定单,看完定单就交钱..遇到磨蹭的他再喜欢也要比较个几遍.急死你. 其次项目知识要熟悉.才能把客户忽悠得住.他提什么你都能回答.他说的问题你要让他明白全不是问题. 再一个多从投资角度给客户分析.他认同了在解决自己需要的情况下还能赚钱这个观点,那么他交钱更快.这是逼订的手段之一. 还有对客户要热情而强势.接待要热情耐心.但在他犹豫的时候你要敢于帮他做主. 加油哈.
@子肃3276：房子为什么这么难卖 -
孔宜13217742264…… 买卖房靠缘分,也有可能是您房子有一定的缺陷,但是也不会卖不掉,可以适当的调整下价格,相信很快就会出手的!回答完毕,希望能够帮到您!
@子肃3276：二手房挂在中介价钱还算便宜,为什么总是卖不出去呢? -
孔宜13217742264…… 不论哪个地区没有卖不掉的房子,而是你要参考周边的价格不是你认为低就可以卖,参考下中介公司给您的意见,还是有好处.
@子肃3276：哪些类型二手房难以卖掉呢?
孔宜13217742264…… 1、市中心没有特色的“老破小” 老破小一般环境比较差,房屋比较破旧,居住的舒适度一般. 但如果只是地段优越,没有其它的优点,比如重点中小学等,则很难售出....
@子肃3276：我是做二手房销售的,我有丰富的经验,但是我为什么会卖不出去房子了 -
孔宜13217742264…… 我不是卖房子的,也没做过销售,但是我看过别人做销售的经验.首先你要懂得总结,总结你为什么没卖出房子,分析自己的原因,跟要分析现在市场的现状,那样你会学到很多对你来说很有价值的东西.先让自己具备优秀销售员的素质,再去卖房子.不管做什么工作,素质很重要
@子肃3276：二手房怎么卖不出去?一个经纪人的感言
孔宜13217742264…… 是因为目前二手房市场,受国家调控的影响,市场不是很好,这是大的环境不是很好,当然也有很多经纪人做的还是不错的,这要看自己的业务熟练程度,维护客户,更重要的是自己的努力和永不放弃!
孔宜13217742264…… 近几年楼市房价确实涨了不少,很多地方房价已经翻了一番,但是为什么房价涨了,二手房市场却呈现出另一种不同的情景呢? 一、传统观念影响 是的,很多人都有一种传统思维,认为二手房是二手的东西,并不是新的,被别人用过了,再继...
@子肃3276：二手房怎么那么难卖 -
孔宜13217742264…… 二手房子不好卖,主要是三大问题,1是地理位置不好,2是价格过高,3是没有找到对口的客户.如果你不急钱用,要高点价也可以,急用钱就要低价出手,没有卖不出去的房子,只是法子不对路.
@子肃3276：为什么我的二手房这么不好卖 -
孔宜13217742264…… 那还是价格的问题.你可以问一下带人来的中介,看的人不满意的地方在那儿?另外, 房子的周围环境也有很大影响,差乱杂让自住者远离,而某些小区如二手房上市量过多,买主挑选余地过大,你的优势就会减少,你唯一能改变的只有你的价格,可略有下调.但是卖房千万不能着急,否则损失的是你的钞票.
@子肃3276：为什么二手房这么的难卖啊 -
孔宜13217742264…… 很简单,我没发先国家现在在房屋贷款方面卡的很紧么?而且收取的营业税和过户费用很高`` 国家要控制房价的增长最好的方法就是提高贷款利率并且 控制贷款的数量,这样就可以减少一部分的散户炒房人`` 当然也难住了很多需要买房子的人` 没办法的,国家的政策就是把双刃剑,总有效果也总有人受伤`` 等国家政策改变吧``
@子肃3276：为什么我卖不出去房子? -
孔宜13217742264…… 我也做售楼.不过没做二手房.做商品房期房. 我个人感觉.首先运气客户质量是很难说的.如果运气好碰上高质量看完沙盘看定单,看完定单就交钱..遇到磨蹭的他再喜欢也要比较个几遍.急死你. 其次项目知识要熟悉.才能把客户忽悠得住.他提什么你都能回答.他说的问题你要让他明白全不是问题. 再一个多从投资角度给客户分析.他认同了在解决自己需要的情况下还能赚钱这个观点,那么他交钱更快.这是逼订的手段之一. 还有对客户要热情而强势.接待要热情耐心.但在他犹豫的时候你要敢于帮他做主. 加油哈.
@子肃3276：房子为什么这么难卖 -
孔宜13217742264…… 买卖房靠缘分,也有可能是您房子有一定的缺陷,但是也不会卖不掉,可以适当的调整下价格,相信很快就会出手的!回答完毕,希望能够帮到您!
@子肃3276：二手房挂在中介价钱还算便宜,为什么总是卖不出去呢? -
孔宜13217742264…… 不论哪个地区没有卖不掉的房子,而是你要参考周边的价格不是你认为低就可以卖,参考下中介公司给您的意见,还是有好处.
@子肃3276：哪些类型二手房难以卖掉呢?
孔宜13217742264…… 1、市中心没有特色的“老破小” 老破小一般环境比较差,房屋比较破旧,居住的舒适度一般. 但如果只是地段优越,没有其它的优点,比如重点中小学等,则很难售出....
@子肃3276：我是做二手房销售的,我有丰富的经验,但是我为什么会卖不出去房子了 -
孔宜13217742264…… 我不是卖房子的,也没做过销售,但是我看过别人做销售的经验.首先你要懂得总结,总结你为什么没卖出房子,分析自己的原因,跟要分析现在市场的现状,那样你会学到很多对你来说很有价值的东西.先让自己具备优秀销售员的素质,再去卖房子.不管做什么工作,素质很重要
@子肃3276：二手房怎么卖不出去?一个经纪人的感言
孔宜13217742264…… 是因为目前二手房市场,受国家调控的影响,市场不是很好,这是大的环境不是很好,当然也有很多经纪人做的还是不错的,这要看自己的业务熟练程度,维护客户,更重要的是自己的努力和永不放弃!
