买下房子却发现被查封了
@辛放5250：我买了被法院查封的房子怎么办 -
米颜18278182694…… 你可以要求出卖人承担违约责任.三、如果是在买给你之后被法院查封的:第十六条被执行人将其财产出卖给第三人,第三人已经支付部分价款并实际占有该财产,但根据合同约定被执行人保留所有权的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人要求继续履行合同的,应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后,裁定解除查封、扣押、冻结.第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结.
@辛放5250：买房后房屋被查封该怎么办 -
米颜18278182694…… 买到被查封房应该怎么办? 根据《较高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》表示,第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结. 也...
@辛放5250：房屋签订了买卖合同后不知道又被查封了怎么办 -
米颜18278182694…… 查封不来可怕,至是在查封期间不能进行交易,其他的都没有影响.自 查封的主要是卖方人的财产,这时买方承担风险,因为签了合同后,在司2113法机关查封期间是不能5261办理过户的.查封后有两种结果,一是最后将查封房屋进4102行拍卖,另外就是解除查封1653.当然,解除后就可以办理过户了.
@辛放5250：买的房被查封了如何救济,买的房被查封了怎样 -
米颜18278182694…… 有些房子即使被查封也是可以交易的,但前提是必须取得查封该房产的国家机关同意,因为只有当国家机关同意,并解封房产,你才能真正拥有这套房子.但是,购买被查封房还是有一定风险,且比较麻烦的,所以你一定要注意好以下几点....
@辛放5250：过户时发现房子被查封,买方如何救济 -
米颜18278182694…… 方法:1、要求卖方与法院协商撤销查封的方式和时间,陪同卖方向法官了解;2、如果决定为卖方清偿债务,要尽量将房款付到法院,同时要求卖方方出具收款收据.千万不能直接将房款交给卖方,否则有可能被卖方挪用; 3、如果买方已付了...
@辛放5250：买来的房子被法院查封 -
米颜18278182694…… 最好的方法是快点去房产局找人,把证尽快办下来,把证拿到手.据我所知像南京,房产证办下来大概只需10天左右,不需要一个月的. 无论有没有房产证,你都可以向法院申请执行异议. 你的情况如果有了房产证是属于善意取得的.是可以取得这个房子所有权的.如果没有房产证,只要你买房子的价格没有明显低于市场价格,那也没有什么问题.
@辛放5250：我买的房子,法院查封了怎么办
米颜18278182694…… 法院查封后,应该给你发查封通知书.法院这样做不对,但是这种情况,被执行人一般也没啥办法.如果法院查封2年后,你仍不能还款.法院也不执行你这套房子情况下,法院一般会结案,不会再进行续封.但是仅有一套房子,按照最高院的解释,法院也是有权进行拍卖的.
@辛放5250：买了房,但没过户,现被法院查封,我能不能要求解封并过户到我名下. -
米颜18278182694…… 如果你买了别人的房子,现被法院查封,你是不能要求法院解封,然后办理过户手续的,法院也不会给你解封. 你可以要求原房产所在人尽快到法院了结债务,然后就可以解封. 如果原房产所有人不了结债务,无法解封,你有权要求退还你房款.
@辛放5250：买到被银行查封的房子我该怎么办??? -
米颜18278182694…… 要房地产商给个最后的你可以接受的解决日期.到时没解决,或者按合同索赔(退还首付款并计利息,定金双倍偿还,其他费用补偿等),或者提起诉讼.
@辛放5250：我买的房子被法院查封了,怎么办 -
米颜18278182694…… 你要注意区别是先买卖后查封,还是先查封的情况下(你不知情)后买卖.如果你认为法院查封的房屋你享有权属,那么像执行法院提出书面的案外人异议.
米颜18278182694…… 你可以要求出卖人承担违约责任.三、如果是在买给你之后被法院查封的:第十六条被执行人将其财产出卖给第三人,第三人已经支付部分价款并实际占有该财产,但根据合同约定被执行人保留所有权的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人要求继续履行合同的,应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后,裁定解除查封、扣押、冻结.第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结.
@辛放5250：买房后房屋被查封该怎么办 -
米颜18278182694…… 买到被查封房应该怎么办? 根据《较高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》表示,第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结. 也...
@辛放5250：房屋签订了买卖合同后不知道又被查封了怎么办 -
米颜18278182694…… 查封不来可怕,至是在查封期间不能进行交易,其他的都没有影响.自 查封的主要是卖方人的财产,这时买方承担风险,因为签了合同后,在司2113法机关查封期间是不能5261办理过户的.查封后有两种结果,一是最后将查封房屋进4102行拍卖,另外就是解除查封1653.当然,解除后就可以办理过户了.
@辛放5250：买的房被查封了如何救济,买的房被查封了怎样 -
米颜18278182694…… 有些房子即使被查封也是可以交易的,但前提是必须取得查封该房产的国家机关同意,因为只有当国家机关同意,并解封房产,你才能真正拥有这套房子.但是,购买被查封房还是有一定风险,且比较麻烦的,所以你一定要注意好以下几点....
@辛放5250：过户时发现房子被查封,买方如何救济 -
米颜18278182694…… 方法:1、要求卖方与法院协商撤销查封的方式和时间,陪同卖方向法官了解;2、如果决定为卖方清偿债务,要尽量将房款付到法院,同时要求卖方方出具收款收据.千万不能直接将房款交给卖方,否则有可能被卖方挪用; 3、如果买方已付了...
@辛放5250：买来的房子被法院查封 -
米颜18278182694…… 最好的方法是快点去房产局找人,把证尽快办下来,把证拿到手.据我所知像南京,房产证办下来大概只需10天左右,不需要一个月的. 无论有没有房产证,你都可以向法院申请执行异议. 你的情况如果有了房产证是属于善意取得的.是可以取得这个房子所有权的.如果没有房产证,只要你买房子的价格没有明显低于市场价格,那也没有什么问题.
@辛放5250：我买的房子,法院查封了怎么办
米颜18278182694…… 法院查封后,应该给你发查封通知书.法院这样做不对,但是这种情况,被执行人一般也没啥办法.如果法院查封2年后,你仍不能还款.法院也不执行你这套房子情况下,法院一般会结案,不会再进行续封.但是仅有一套房子,按照最高院的解释,法院也是有权进行拍卖的.
@辛放5250：买了房,但没过户,现被法院查封,我能不能要求解封并过户到我名下. -
米颜18278182694…… 如果你买了别人的房子,现被法院查封,你是不能要求法院解封,然后办理过户手续的,法院也不会给你解封. 你可以要求原房产所在人尽快到法院了结债务,然后就可以解封. 如果原房产所有人不了结债务,无法解封,你有权要求退还你房款.
@辛放5250：买到被银行查封的房子我该怎么办??? -
米颜18278182694…… 要房地产商给个最后的你可以接受的解决日期.到时没解决,或者按合同索赔(退还首付款并计利息,定金双倍偿还,其他费用补偿等),或者提起诉讼.
@辛放5250：我买的房子被法院查封了,怎么办 -
米颜18278182694…… 你要注意区别是先买卖后查封,还是先查封的情况下(你不知情)后买卖.如果你认为法院查封的房屋你享有权属,那么像执行法院提出书面的案外人异议.
