买的商品房被法院查封
@阚贩3309：我买了被法院查封的房子怎么办 -
计建13040407915…… 你可以要求出卖人承担违约责任.三、如果是在买给你之后被法院查封的:第十六条被执行人将其财产出卖给第三人,第三人已经支付部分价款并实际占有该财产,但根据合同约定被执行人保留所有权的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人要求继续履行合同的,应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后,裁定解除查封、扣押、冻结.第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结.
@阚贩3309：我买的房子,法院查封了怎么办
计建13040407915…… 法院查封后,应该给你发查封通知书.法院这样做不对,但是这种情况,被执行人一般也没啥办法.如果法院查封2年后,你仍不能还款.法院也不执行你这套房子情况下,法院一般会结案,不会再进行续封.但是仅有一套房子,按照最高院的解释,法院也是有权进行拍卖的.
@阚贩3309：我买的房子被法院查封了,怎么办 -
计建13040407915…… 你要注意区别是先买卖后查封,还是先查封的情况下(你不知情)后买卖.如果你认为法院查封的房屋你享有权属,那么像执行法院提出书面的案外人异议.
@阚贩3309：买来的房子被法院查封 -
计建13040407915…… 最好的方法是快点去房产局找人,把证尽快办下来,把证拿到手.据我所知像南京,房产证办下来大概只需10天左右,不需要一个月的. 无论有没有房产证,你都可以向法院申请执行异议. 你的情况如果有了房产证是属于善意取得的.是可以取得这个房子所有权的.如果没有房产证,只要你买房子的价格没有明显低于市场价格,那也没有什么问题.
@阚贩3309：法院查封的房子能买吗 -
计建13040407915…… 1、被法院查封的房屋,是绝对不允许处置的,包括买卖、抵押、出租等行为.如果法院发现买卖被查封的房屋,可能会对买卖双方当事人采取罚款、拘留等强制措施的.情节严重的,可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪. 2、查封房...
@阚贩3309：房子被法院查封怎么办 -
计建13040407915…… 房子被法院查封,是因为有未履行的法院判决或者其他强制执行文书所确定的义务.法院不仅可以查封,而且还可以采取拍卖、变卖等方式将房子处理,以履行生效法律文书. 如果想解除查封,需要按法院通知履行生效法律文书所确定的义务.否则,法院不会解除查封.
@阚贩3309：买的房子被法院查封了,怎么办,只有购房协 -
计建13040407915…… 新买的房屋被法院查封,要再去办理过户协议是已经不可能的,如果不能办理过户,那么这个房子还不是你的.已经被查封的房屋,如果需要顺利办理过户,就需要先把债权人的钱还清.这样的情况建议你先找法院了解清楚,查封房屋的债权人到底有多少债权.如果你还没有付钱而你的购房款又能够抵过这个债权,可以找法院一期各方协商由你来还钱同时将房屋过户给你.如果很不幸你已经付过购房款了,那你只有再起诉卖房的一方,叫他把钱和违约金还给你.——更多问题点击头像获取简介中律师联系方式
@阚贩3309：通过中介买的房子被法院查封了怎么办 -
计建13040407915…… 1,合同有效.因为合同生效与履行属于两方面的问题.2,被法院查封的房屋没有禁止买卖,只要履行了相应的责任就可以过户,如对方无法及时解封,可以要求解除合同,具体违约责任看约定.3,有欺诈行为,欺诈订立的合同属于可撤销可变更.4,可以要求赔偿损失.
@阚贩3309：购买被法院查封的房产如何避免风险? -
计建13040407915…… 购买被法院查封的房地产存在很大的风险,如果一旦出现纠纷,不仅仅无法顺利获得房地产产权,连已经缴纳的房款都很难追回,不过特定情况下的查封房地产是可以购买的.不论法院查封房地产的原因是什么,如抵押给银行、欠工程款、股东...
@阚贩3309：买房后房子被法院查封,我该怎么办
计建13040407915…… 不知道你当时付款之后有没有拿到房产证,如果拿到了,那就是你的房子,法院也无权查封,如果没拿到,法律意义上那个房子还是开发商的,那你的合同肯定是无效了.建议找相关律师或法院人员咨询一下,不然你可能钱房两空啊!!
计建13040407915…… 你可以要求出卖人承担违约责任.三、如果是在买给你之后被法院查封的:第十六条被执行人将其财产出卖给第三人,第三人已经支付部分价款并实际占有该财产,但根据合同约定被执行人保留所有权的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人要求继续履行合同的,应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后,裁定解除查封、扣押、冻结.第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结.
@阚贩3309：我买的房子,法院查封了怎么办
计建13040407915…… 法院查封后,应该给你发查封通知书.法院这样做不对,但是这种情况,被执行人一般也没啥办法.如果法院查封2年后,你仍不能还款.法院也不执行你这套房子情况下,法院一般会结案,不会再进行续封.但是仅有一套房子,按照最高院的解释,法院也是有权进行拍卖的.
@阚贩3309：我买的房子被法院查封了,怎么办 -
计建13040407915…… 你要注意区别是先买卖后查封,还是先查封的情况下(你不知情)后买卖.如果你认为法院查封的房屋你享有权属,那么像执行法院提出书面的案外人异议.
@阚贩3309：买来的房子被法院查封 -
计建13040407915…… 最好的方法是快点去房产局找人,把证尽快办下来,把证拿到手.据我所知像南京,房产证办下来大概只需10天左右,不需要一个月的. 无论有没有房产证,你都可以向法院申请执行异议. 你的情况如果有了房产证是属于善意取得的.是可以取得这个房子所有权的.如果没有房产证,只要你买房子的价格没有明显低于市场价格,那也没有什么问题.
@阚贩3309：法院查封的房子能买吗 -
计建13040407915…… 1、被法院查封的房屋,是绝对不允许处置的,包括买卖、抵押、出租等行为.如果法院发现买卖被查封的房屋,可能会对买卖双方当事人采取罚款、拘留等强制措施的.情节严重的,可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪. 2、查封房...
@阚贩3309：房子被法院查封怎么办 -
计建13040407915…… 房子被法院查封,是因为有未履行的法院判决或者其他强制执行文书所确定的义务.法院不仅可以查封,而且还可以采取拍卖、变卖等方式将房子处理,以履行生效法律文书. 如果想解除查封,需要按法院通知履行生效法律文书所确定的义务.否则,法院不会解除查封.
@阚贩3309：买的房子被法院查封了,怎么办,只有购房协 -
计建13040407915…… 新买的房屋被法院查封,要再去办理过户协议是已经不可能的,如果不能办理过户,那么这个房子还不是你的.已经被查封的房屋,如果需要顺利办理过户,就需要先把债权人的钱还清.这样的情况建议你先找法院了解清楚,查封房屋的债权人到底有多少债权.如果你还没有付钱而你的购房款又能够抵过这个债权,可以找法院一期各方协商由你来还钱同时将房屋过户给你.如果很不幸你已经付过购房款了,那你只有再起诉卖房的一方,叫他把钱和违约金还给你.——更多问题点击头像获取简介中律师联系方式
@阚贩3309：通过中介买的房子被法院查封了怎么办 -
计建13040407915…… 1,合同有效.因为合同生效与履行属于两方面的问题.2,被法院查封的房屋没有禁止买卖,只要履行了相应的责任就可以过户,如对方无法及时解封,可以要求解除合同,具体违约责任看约定.3,有欺诈行为,欺诈订立的合同属于可撤销可变更.4,可以要求赔偿损失.
@阚贩3309：购买被法院查封的房产如何避免风险? -
计建13040407915…… 购买被法院查封的房地产存在很大的风险,如果一旦出现纠纷,不仅仅无法顺利获得房地产产权,连已经缴纳的房款都很难追回,不过特定情况下的查封房地产是可以购买的.不论法院查封房地产的原因是什么,如抵押给银行、欠工程款、股东...
@阚贩3309：买房后房子被法院查封,我该怎么办
计建13040407915…… 不知道你当时付款之后有没有拿到房产证,如果拿到了,那就是你的房子,法院也无权查封,如果没拿到,法律意义上那个房子还是开发商的,那你的合同肯定是无效了.建议找相关律师或法院人员咨询一下,不然你可能钱房两空啊!!
