买了村证房有后悔的吗
@蓝步5057：新购村证房,有什么不好的吗?
离赖13585963011…… 如果打算长期住的话,应该没什么问题的,就是怕万一以后又什么纠纷,村证房屋五证不全的,不属于合法房屋,
@蓝步5057：新购村证房,有什么不好的吗? -
离赖13585963011…… 1. 村证房指一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房,只能销售给本村村民和村民内部转让,不允许 作为商品房对外销售.所谓村证房其实就是没有产权证的房子.这种房子一般是由村组织筹资建造然后变卖给城里居民.2. 如果是外村户口居民购买的,国家不承认其合法权利性的.村正房子就是正对村民集体建房的,土地使用权性质为集体所有权,归村所有.
@蓝步5057：买自己村里的小产权房会不会有什么风险 -
离赖13585963011…… 小产权房给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径.但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障,存在着较大的风险.购买小产权房会面临以下风险:一、没有房产证、产权证小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,...
@蓝步5057：现在买小产权房的人多吗?风险大吗??要注意哪些??? -
离赖13585963011…… 你好,先说第一个问题. 不少,好多人都在买,光我的亲属就有2家现在住村证房的. 风险可是不小,因为毕竟不受国家保护嘛,你的小产权房以后无法通过正规渠道交易.还有万一以后村民不认帐了,找你要房子怎么办?毕竟你的权利不受法律的保护.以前就有过这样的案例:村民先卖了房,后来又去告买主,最后法院盼买主无偿归还村民. 所以除了购房协议外.一定要做好公证,不要为了省钱.即便公证的钱都自己出,也一定要去公证.防止村民后悔. 还有一点,尽量买位置好的,以后拆迁可能性大的,未来很大一部分村房都会接受招安,补发房产证的. 不知回答是否让你满意.
@蓝步5057：买集体土地证的房子有什么弊端吗! -
离赖13585963011…… 像你现在买入一样、办手续比较麻烦.
@蓝步5057：你买的是村证房还是市证房?为什么不买村证? -
离赖13585963011…… 楼主你好,所谓的村证房就是当地村委会开发的商品房,当政府需要把那片地归化为其他用途的时候你无权要求政府给你赔偿,只能找开发商,也就是村委会.但村委会一般解决不了这问题,于是你会成为上访大军中的一员.但据目前石家庄的发展速度来看...
@蓝步5057：村证房子可以购买吗?有什么风险? -
离赖13585963011…… 小产权,但是可以签协议.如果你是本地户口,就没有那么多的麻烦,只要签合同然后去公证,就可以了.
@蓝步5057：石家庄村证房子到底能不能买? -
离赖13585963011…… 村证的房子如果要买卖的话,可以将村证换成市证,交一些手续费就可以的,费用大概是房子价格的1%左右,大概一套房子下来手续费就2-3万左右.至于孩子上学等问题,义务教育都是按片划分的,你所在房子附近有什么学校一般会按片划分进去,所以这就是为什么重点学校附近的房子特别抢手的原因,所以如果是为了孩子考虑的话,买房子的时候要考虑一下你所居住的地方有什么好的学校,尽量买房子买到好学校的周围,但相对的房价就要高一些,这要看你的选择了,这年头房子是非常让人头疼的问题,考虑的问题很多,希望你慎重考虑一下,买到合适的房子!
@蓝步5057：我刚在石家庄 赵一街村 赵陵铺那边买了套村证的房子. -
离赖13585963011…… 怎么说那~~ 资金富裕还是不建议买村证~~ 没有正规的房本..不过你要自己一直居住 以后不买卖也没什么大问题~~
@蓝步5057：怎么买村证房才安全 -
离赖13585963011…… 首先,你要明白,村证其实就是没有证(既房产证),这种房子一般是由城中村的村委会集资建造的,在石家庄将来也很难改成市证,你以后再出售也是问题,并且,石家庄的村证楼盘的物业一向都不好,还有,要是涉及到拆迁的时候你的补偿...
离赖13585963011…… 如果打算长期住的话,应该没什么问题的,就是怕万一以后又什么纠纷,村证房屋五证不全的,不属于合法房屋,
@蓝步5057：新购村证房,有什么不好的吗? -
离赖13585963011…… 1. 村证房指一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房,只能销售给本村村民和村民内部转让,不允许 作为商品房对外销售.所谓村证房其实就是没有产权证的房子.这种房子一般是由村组织筹资建造然后变卖给城里居民.2. 如果是外村户口居民购买的,国家不承认其合法权利性的.村正房子就是正对村民集体建房的,土地使用权性质为集体所有权,归村所有.
@蓝步5057：买自己村里的小产权房会不会有什么风险 -
离赖13585963011…… 小产权房给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径.但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障,存在着较大的风险.购买小产权房会面临以下风险:一、没有房产证、产权证小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,...
@蓝步5057：现在买小产权房的人多吗?风险大吗??要注意哪些??? -
离赖13585963011…… 你好,先说第一个问题. 不少,好多人都在买,光我的亲属就有2家现在住村证房的. 风险可是不小,因为毕竟不受国家保护嘛,你的小产权房以后无法通过正规渠道交易.还有万一以后村民不认帐了,找你要房子怎么办?毕竟你的权利不受法律的保护.以前就有过这样的案例:村民先卖了房,后来又去告买主,最后法院盼买主无偿归还村民. 所以除了购房协议外.一定要做好公证,不要为了省钱.即便公证的钱都自己出,也一定要去公证.防止村民后悔. 还有一点,尽量买位置好的,以后拆迁可能性大的,未来很大一部分村房都会接受招安,补发房产证的. 不知回答是否让你满意.
@蓝步5057：买集体土地证的房子有什么弊端吗! -
离赖13585963011…… 像你现在买入一样、办手续比较麻烦.
@蓝步5057：你买的是村证房还是市证房?为什么不买村证? -
离赖13585963011…… 楼主你好,所谓的村证房就是当地村委会开发的商品房,当政府需要把那片地归化为其他用途的时候你无权要求政府给你赔偿,只能找开发商,也就是村委会.但村委会一般解决不了这问题,于是你会成为上访大军中的一员.但据目前石家庄的发展速度来看...
@蓝步5057：村证房子可以购买吗?有什么风险? -
离赖13585963011…… 小产权,但是可以签协议.如果你是本地户口,就没有那么多的麻烦,只要签合同然后去公证,就可以了.
@蓝步5057：石家庄村证房子到底能不能买? -
离赖13585963011…… 村证的房子如果要买卖的话,可以将村证换成市证,交一些手续费就可以的,费用大概是房子价格的1%左右,大概一套房子下来手续费就2-3万左右.至于孩子上学等问题,义务教育都是按片划分的,你所在房子附近有什么学校一般会按片划分进去,所以这就是为什么重点学校附近的房子特别抢手的原因,所以如果是为了孩子考虑的话,买房子的时候要考虑一下你所居住的地方有什么好的学校,尽量买房子买到好学校的周围,但相对的房价就要高一些,这要看你的选择了,这年头房子是非常让人头疼的问题,考虑的问题很多,希望你慎重考虑一下,买到合适的房子!
@蓝步5057：我刚在石家庄 赵一街村 赵陵铺那边买了套村证的房子. -
离赖13585963011…… 怎么说那~~ 资金富裕还是不建议买村证~~ 没有正规的房本..不过你要自己一直居住 以后不买卖也没什么大问题~~
@蓝步5057：怎么买村证房才安全 -
离赖13585963011…… 首先,你要明白,村证其实就是没有证(既房产证),这种房子一般是由城中村的村委会集资建造的,在石家庄将来也很难改成市证,你以后再出售也是问题,并且,石家庄的村证楼盘的物业一向都不好,还有,要是涉及到拆迁的时候你的补偿...
