为什么大家不买小产权
@姓佳2306：请问买小产权的房子会有什么样不好的后果?为什么大家都不想买? -
刁厕17558159958…… 小产权房子没有房本,不受法律保护,遇到拆迁等事情一分赔偿也拿不到;小产权房子升值慢,交易困难,不容易出手.
@姓佳2306：小产权房为什么不能买 -
刁厕17558159958…… 因为该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证,而没有合法有效的产权,是不受法律保护的.
@姓佳2306：为什么说贷款买房最好别买小产权房 -
刁厕17558159958…… 根据概念来说,小产权房就是没有经过许可,在集体土地上建的房子,或者是一些非法建筑等.小产权房说到,也还是没有具体的、明确的产权. 购买小产权房,银行不支持房贷. 银行基本是拒绝小产权房抵押贷款的,可以作为贷款材料提交,申请个人信用贷款或消费贷款之类的.
@姓佳2306：我买了套小产权房,为什么你们都不喜欢小产权房 -
刁厕17558159958…… 小产权房屋国家三令五申,禁止买卖,任何买卖小产权房的行为都是无效行为. 作为买受方,如果想要该房屋,可以不办理过户手续,直接使用,占有该房屋就可以了,如果不想要该房屋,可以要求确认合同无效,返还购房款.
@姓佳2306：购买小产权房存在哪些弊端 -
刁厕17558159958…… 在商品房价格飞涨的今天,小产权房也如雨后春笋般地越盖越多.很多人动心于小产权住房优惠的价格,又在销售人员“若干年内可以变成大产权”的承诺声中购买了小产权房.谁都希知望买到价格实惠的房子,但是现在购买小产权房无疑是一...
@姓佳2306：谁能说说小产权房敢买吗很多人都说不好,为什么 -
刁厕17558159958…… 小产权房是没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证.所以不受法律保护的.
@姓佳2306：小产权房为什么不能买啊? -
刁厕17558159958…… 购买小产权房的购房者的权利无法得到保护.根据现有法律和《物权法》相关规定,通过国家正规渠道购买的房屋,经过房产管理部 门权利登记后,买房人对所购房屋获得所有权,在任何情况下第三人都不能对其进行侵害. 但小产权房不具备普通商品房的法律性质,其并不是商品房.所以,法律法规对商品房的相 关规定和制度对小产权房是无效的, 人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释 处理涉及小产权房的案件,购房人的权益很难得到维护.同时,由于购买小产权房的合同是 无效的, 因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利 息等.而且即使开发商违约,由于合同无效,购买人的权利将无法得到保障.
@姓佳2306：买小产权房有什么坏处? -
刁厕17558159958…… 小产权,又被称之为使用权,不能过户!也就是说你买过来之后只有使用它的权利,没有转让和出售的权利!不能办理贷款,每月必须交房租!这种产权不受发力保护!和容易出纠纷,如果你想买建议你到一家大的中介公司让他们帮你办理!他们比较专业,可能会保险点!我有个朋友,你可以问问他,13520999528,他姓郭
@姓佳2306：小产权房真的可以买吗?满足哪些条件才能买?
刁厕17558159958…… 一、小产权房可以买吗?需要满足什么条件的情况下可以买条件1必须是村里组织的,由村委会出面,并且以集体利益为主;若开发商私自操作,那就是违法的.不过,目...
@姓佳2306：为什么城市人不敢买小产权房呢? -
刁厕17558159958…… “就算将来遇上拆迁的话,根据物权法也是有保障的”——现在就连正式产权的房子在拆迁中都没有保障,小产权的房子怎么会有保障呢?!
刁厕17558159958…… 小产权房子没有房本,不受法律保护,遇到拆迁等事情一分赔偿也拿不到;小产权房子升值慢,交易困难,不容易出手.
@姓佳2306：小产权房为什么不能买 -
刁厕17558159958…… 因为该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证,而没有合法有效的产权,是不受法律保护的.
@姓佳2306：为什么说贷款买房最好别买小产权房 -
刁厕17558159958…… 根据概念来说,小产权房就是没有经过许可,在集体土地上建的房子,或者是一些非法建筑等.小产权房说到,也还是没有具体的、明确的产权. 购买小产权房,银行不支持房贷. 银行基本是拒绝小产权房抵押贷款的,可以作为贷款材料提交,申请个人信用贷款或消费贷款之类的.
@姓佳2306：我买了套小产权房,为什么你们都不喜欢小产权房 -
刁厕17558159958…… 小产权房屋国家三令五申,禁止买卖,任何买卖小产权房的行为都是无效行为. 作为买受方,如果想要该房屋,可以不办理过户手续,直接使用,占有该房屋就可以了,如果不想要该房屋,可以要求确认合同无效,返还购房款.
@姓佳2306：购买小产权房存在哪些弊端 -
刁厕17558159958…… 在商品房价格飞涨的今天,小产权房也如雨后春笋般地越盖越多.很多人动心于小产权住房优惠的价格,又在销售人员“若干年内可以变成大产权”的承诺声中购买了小产权房.谁都希知望买到价格实惠的房子,但是现在购买小产权房无疑是一...
@姓佳2306：谁能说说小产权房敢买吗很多人都说不好,为什么 -
刁厕17558159958…… 小产权房是没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证.所以不受法律保护的.
@姓佳2306：小产权房为什么不能买啊? -
刁厕17558159958…… 购买小产权房的购房者的权利无法得到保护.根据现有法律和《物权法》相关规定,通过国家正规渠道购买的房屋,经过房产管理部 门权利登记后,买房人对所购房屋获得所有权,在任何情况下第三人都不能对其进行侵害. 但小产权房不具备普通商品房的法律性质,其并不是商品房.所以,法律法规对商品房的相 关规定和制度对小产权房是无效的, 人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释 处理涉及小产权房的案件,购房人的权益很难得到维护.同时,由于购买小产权房的合同是 无效的, 因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利 息等.而且即使开发商违约,由于合同无效,购买人的权利将无法得到保障.
@姓佳2306：买小产权房有什么坏处? -
刁厕17558159958…… 小产权,又被称之为使用权,不能过户!也就是说你买过来之后只有使用它的权利,没有转让和出售的权利!不能办理贷款,每月必须交房租!这种产权不受发力保护!和容易出纠纷,如果你想买建议你到一家大的中介公司让他们帮你办理!他们比较专业,可能会保险点!我有个朋友,你可以问问他,13520999528,他姓郭
@姓佳2306：小产权房真的可以买吗?满足哪些条件才能买?
刁厕17558159958…… 一、小产权房可以买吗?需要满足什么条件的情况下可以买条件1必须是村里组织的,由村委会出面,并且以集体利益为主;若开发商私自操作,那就是违法的.不过,目...
@姓佳2306：为什么城市人不敢买小产权房呢? -
刁厕17558159958…… “就算将来遇上拆迁的话,根据物权法也是有保障的”——现在就连正式产权的房子在拆迁中都没有保障,小产权的房子怎么会有保障呢?!
