买小产权根本不用怕
@延士2241：小产权房能买吗?有何风险? -
诸申19284063282…… 一、小产权房能买吗通常来说,小产权房是可以购买的,风险不是很大.购买小产权房主要分为以下两种情况:1、如果你买房的目的是自住,那么,风险并不大.首先,你的房是盖在村属的土地上,土地归所在村集体所有,所以,发生产权争议的可能性非常...0648
@延士2241：小产权房子可能放心买吗 -
诸申19284063282…… 一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”.乡镇政府发证的所谓小产权房产,...
@延士2241：小产权房真的可以买吗?满足哪些条件才能买?
诸申19284063282…… 一、小产权房可以买吗?需要满足什么条件的情况下可以买条件1必须是村里组织的,由村委会出面,并且以集体利益为主;若开发商私自操作,那就是违法的.不过,目...
@延士2241：小产权房敢不敢买 -
诸申19284063282…… 买小产权房的风险1、缺少“五证” 如果没有“五证”是不能办理房产证的.没有产权,不受法律的保护.2、拆迁难补偿 只要依法办理了相关审批手续,它就是合法建筑.但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相...
@延士2241：小产权房能不能买.有没有保障 -
诸申19284063282…… 1、看你买的小产权社区的规模.要是只有一两幢房,建议你还是小心一些为妙.如果有三幢以上的,你放心买好了,要真的拆除或整治,当地ZF还真不好下手;2、既然在乎这小产权房的便宜,也就说明你是刚需,不是投资了吧.小产权房可...
@延士2241：现在买小产权房的人多吗?风险大吗??要注意哪些??? -
诸申19284063282…… 你好,先说第一个问题. 不少,好多人都在买,光我的亲属就有2家现在住村证房的. 风险可是不小,因为毕竟不受国家保护嘛,你的小产权房以后无法通过正规渠道交易.还有万一以后村民不认帐了,找你要房子怎么办?毕竟你的权利不受法律的保护.以前就有过这样的案例:村民先卖了房,后来又去告买主,最后法院盼买主无偿归还村民. 所以除了购房协议外.一定要做好公证,不要为了省钱.即便公证的钱都自己出,也一定要去公证.防止村民后悔. 还有一点,尽量买位置好的,以后拆迁可能性大的,未来很大一部分村房都会接受招安,补发房产证的. 不知回答是否让你满意.
@延士2241：律师买小产权房有保障吗,需要注意那些 -
诸申19284063282…… 买小产权房有风险:1、小产权房只有使用权 小产权房子不能办理房产证,没有了房产证的保障,自然是有风险的,购房者对小产权房只有使用权,并不是所有者,因此,一旦发生纠纷,购房者的权益无法得到保障.2、小产权房不受法律保护 ...
@延士2241：买小产权房子安全吗 -
诸申19284063282…… 小产权房没有保障,购买有风险,建议不要贪图便宜去购买,一旦后期遇到拆迁时,你是无法保障你的合法权利的,小产权本身是不能交易的!
@延士2241：小产权房到底能不能买,今天总算懂了 -
诸申19284063282…… 小产权房,是集体办理房产证,个人不能办理房产证,小产权房,部分产权属于集体的. 小产权房买卖 一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”. 二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证. 三、国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的.
@延士2241：小产权到底靠不靠谱,买小产权房子的人有吗 -
诸申19284063282…… 1. 回楼上,小产权是指农村集体用地上建设的房屋.因为土地性质问题,这类房子不能出售给城镇户籍人员,产权被限制了,所以才叫小产权.2. 回问主,如果你是城镇户籍人员,不建议买.这类交易违法,不受法律保护.而且房子不能过户,不能抵押贷款,不能质押等等.以后出现纠纷的话,损失会较大
诸申19284063282…… 一、小产权房能买吗通常来说,小产权房是可以购买的,风险不是很大.购买小产权房主要分为以下两种情况:1、如果你买房的目的是自住,那么,风险并不大.首先,你的房是盖在村属的土地上,土地归所在村集体所有,所以,发生产权争议的可能性非常...0648
@延士2241：小产权房子可能放心买吗 -
诸申19284063282…… 一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”.乡镇政府发证的所谓小产权房产,...
@延士2241：小产权房真的可以买吗?满足哪些条件才能买?
诸申19284063282…… 一、小产权房可以买吗?需要满足什么条件的情况下可以买条件1必须是村里组织的,由村委会出面,并且以集体利益为主;若开发商私自操作,那就是违法的.不过,目...
@延士2241：小产权房敢不敢买 -
诸申19284063282…… 买小产权房的风险1、缺少“五证” 如果没有“五证”是不能办理房产证的.没有产权,不受法律的保护.2、拆迁难补偿 只要依法办理了相关审批手续,它就是合法建筑.但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相...
@延士2241：小产权房能不能买.有没有保障 -
诸申19284063282…… 1、看你买的小产权社区的规模.要是只有一两幢房,建议你还是小心一些为妙.如果有三幢以上的,你放心买好了,要真的拆除或整治,当地ZF还真不好下手;2、既然在乎这小产权房的便宜,也就说明你是刚需,不是投资了吧.小产权房可...
@延士2241：现在买小产权房的人多吗?风险大吗??要注意哪些??? -
诸申19284063282…… 你好,先说第一个问题. 不少,好多人都在买,光我的亲属就有2家现在住村证房的. 风险可是不小,因为毕竟不受国家保护嘛,你的小产权房以后无法通过正规渠道交易.还有万一以后村民不认帐了,找你要房子怎么办?毕竟你的权利不受法律的保护.以前就有过这样的案例:村民先卖了房,后来又去告买主,最后法院盼买主无偿归还村民. 所以除了购房协议外.一定要做好公证,不要为了省钱.即便公证的钱都自己出,也一定要去公证.防止村民后悔. 还有一点,尽量买位置好的,以后拆迁可能性大的,未来很大一部分村房都会接受招安,补发房产证的. 不知回答是否让你满意.
@延士2241：律师买小产权房有保障吗,需要注意那些 -
诸申19284063282…… 买小产权房有风险:1、小产权房只有使用权 小产权房子不能办理房产证,没有了房产证的保障,自然是有风险的,购房者对小产权房只有使用权,并不是所有者,因此,一旦发生纠纷,购房者的权益无法得到保障.2、小产权房不受法律保护 ...
@延士2241：买小产权房子安全吗 -
诸申19284063282…… 小产权房没有保障,购买有风险,建议不要贪图便宜去购买,一旦后期遇到拆迁时,你是无法保障你的合法权利的,小产权本身是不能交易的!
@延士2241：小产权房到底能不能买,今天总算懂了 -
诸申19284063282…… 小产权房,是集体办理房产证,个人不能办理房产证,小产权房,部分产权属于集体的. 小产权房买卖 一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”. 二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证. 三、国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的.
@延士2241：小产权到底靠不靠谱,买小产权房子的人有吗 -
诸申19284063282…… 1. 回楼上,小产权是指农村集体用地上建设的房屋.因为土地性质问题,这类房子不能出售给城镇户籍人员,产权被限制了,所以才叫小产权.2. 回问主,如果你是城镇户籍人员,不建议买.这类交易违法,不受法律保护.而且房子不能过户,不能抵押贷款,不能质押等等.以后出现纠纷的话,损失会较大
