小产权早晚会变大产权
@岳鲍2947：小产权房屋有可能变成大产权房吗?
彭霞19720275818…… 小产权房屋有可能变成大产权房吗? 律师个人观点 有不少人认为随着《物权法》的出台,公民的财产权利全面被肯定,乡产权房也会被法律所认可,最终可以转化为合法的产权房.那乡产权房屋究竟能转化为真正意义上的产权房吗?从我国目...
@岳鲍2947：小产权能变成大产权吗 -
彭霞19720275818…… 目前小产权无法变成大产权.只有通过国家行为.将集体所有土地转成国有土地,才有可能变大产权.界定大产权房与小产权房,最主要的标准是看房产所占土地的来源.如果是国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,属于大产权(经济适用房除外).这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用,个人在购买后,受到国家的认可,可以出售、抵押. 小产权房的建设用地一般是乡政府集体所有,以乡政府的名义开发.这类房产只能由这个乡的村民购买居住,不被国家承认,下发的房产证是蓝色的小本.
@岳鲍2947：小产权可以变成大产权吗
彭霞19720275818…… 1、从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析,短期内我国还不会放开集体土地的流转.因此,小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间.同时,即便今后小产权房屋可以转化为产权房,从现有的土地制度来看,购房人还会需要缴纳土地出让金.如此一来购房人购买小产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几. 2、 小产权房的产生是违法的,因为它违背了城乡土地规划利用的总体布局,也违反了关于农地转为城市建设用地的法律程序,所以它本身是不合法的.
@岳鲍2947：现在小产权的房可以买吗?以后有可能变成大产权吗,容易买卖吗??? -
彭霞19720275818…… 小产权房子 ,可以买 ,尤其是房产限购令以后 ,销售形势很好 ,有几个优势 ;一 ,价格低 ,二 ,可出租 可居住 ,可买卖 .三 ,过户手续简便 ,费用低 ,四 ,买了好的地段 ,租金确不低 ,.变成大产权的可能性基本没有 ,即使多少年以后想给你变 ,还得缴纳土地出让金,也相当于买大产权的价格 ,整体讲 ,意义不大 .还是直接小产权的更实惠些 .
@岳鲍2947：小产权有望转成大产权吗?如果转需要什么手续吗?
彭霞19720275818…… 小产权房是没有法律保障的,虽然现阶段国家并未开始整治,但想合法化几乎是不可能的.
@岳鲍2947：请问小产权房以后能办大产权吗 有没有可能呢 -
彭霞19720275818…… 小产权房的最新政策国土资源部再次严厉地指出,小产权房实质是违法建筑,违反土地管理法律,集体土地不得用于商品住宅开发,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房,并要求各地坚决制止、依法严肃查处. 所以,想要把小产权房变成大产权房的可能性几乎没有.
@岳鲍2947：小产权房以后能办大产权吗?需要什么条件. -
彭霞19720275818…… 你先看看房子价格 ,和使用情况吧 ,说能变成大产权的说法都是在忽悠 ,这个的决定权在国务院,不是谁想变 ,就能变了的 ,近几年变的可能性基本没有 .
@岳鲍2947：小产权房如何变更大产权?
彭霞19720275818…… 一. 小产权房如何变更大产权小产权房是指未依法取得土地使用权,但以出让、转让、租赁等方式取得土地的使用权,并按照法律规定进行流转的房屋.虽然小产权房屋可...
@岳鲍2947：小产权房能买吗?买之后可以转为大产权吗? -
彭霞19720275818…… 不懂你买的是什么房子,一般正常的房子都是先出预售许可证,开发商出大产证,然后才会出小产证的.如果开发商说有大产证了就肯定可以办理小产证,你肯定问开发商拿预售许可证编号去当地房地产交易中心去查询你买的那套房屋是否确实已经拿到预售许可证,不过不签预售合同是不正常的,你完全没有办法交契税领产证.
@岳鲍2947：私有土地小产权转大产权 -
彭霞19720275818…… 很少有人有这个机会.基本流程是:集体土地转为国有土地,再以缴纳土地出让金方式获取土地使用权,该房产即为大产权房.但是能成功转换的极少.一般集体土地转为国有多数意味着新的城市规划,或市政工程,或其他工、民以及其他建设工程,当然免不了拆迁.
彭霞19720275818…… 小产权房屋有可能变成大产权房吗? 律师个人观点 有不少人认为随着《物权法》的出台,公民的财产权利全面被肯定,乡产权房也会被法律所认可,最终可以转化为合法的产权房.那乡产权房屋究竟能转化为真正意义上的产权房吗?从我国目...
@岳鲍2947：小产权能变成大产权吗 -
彭霞19720275818…… 目前小产权无法变成大产权.只有通过国家行为.将集体所有土地转成国有土地,才有可能变大产权.界定大产权房与小产权房,最主要的标准是看房产所占土地的来源.如果是国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,属于大产权(经济适用房除外).这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用,个人在购买后,受到国家的认可,可以出售、抵押. 小产权房的建设用地一般是乡政府集体所有,以乡政府的名义开发.这类房产只能由这个乡的村民购买居住,不被国家承认,下发的房产证是蓝色的小本.
@岳鲍2947：小产权可以变成大产权吗
彭霞19720275818…… 1、从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析,短期内我国还不会放开集体土地的流转.因此,小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间.同时,即便今后小产权房屋可以转化为产权房,从现有的土地制度来看,购房人还会需要缴纳土地出让金.如此一来购房人购买小产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几. 2、 小产权房的产生是违法的,因为它违背了城乡土地规划利用的总体布局,也违反了关于农地转为城市建设用地的法律程序,所以它本身是不合法的.
@岳鲍2947：现在小产权的房可以买吗?以后有可能变成大产权吗,容易买卖吗??? -
彭霞19720275818…… 小产权房子 ,可以买 ,尤其是房产限购令以后 ,销售形势很好 ,有几个优势 ;一 ,价格低 ,二 ,可出租 可居住 ,可买卖 .三 ,过户手续简便 ,费用低 ,四 ,买了好的地段 ,租金确不低 ,.变成大产权的可能性基本没有 ,即使多少年以后想给你变 ,还得缴纳土地出让金,也相当于买大产权的价格 ,整体讲 ,意义不大 .还是直接小产权的更实惠些 .
@岳鲍2947：小产权有望转成大产权吗?如果转需要什么手续吗?
彭霞19720275818…… 小产权房是没有法律保障的,虽然现阶段国家并未开始整治,但想合法化几乎是不可能的.
@岳鲍2947：请问小产权房以后能办大产权吗 有没有可能呢 -
彭霞19720275818…… 小产权房的最新政策国土资源部再次严厉地指出,小产权房实质是违法建筑,违反土地管理法律,集体土地不得用于商品住宅开发,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房,并要求各地坚决制止、依法严肃查处. 所以,想要把小产权房变成大产权房的可能性几乎没有.
@岳鲍2947：小产权房以后能办大产权吗?需要什么条件. -
彭霞19720275818…… 你先看看房子价格 ,和使用情况吧 ,说能变成大产权的说法都是在忽悠 ,这个的决定权在国务院,不是谁想变 ,就能变了的 ,近几年变的可能性基本没有 .
@岳鲍2947：小产权房如何变更大产权?
彭霞19720275818…… 一. 小产权房如何变更大产权小产权房是指未依法取得土地使用权,但以出让、转让、租赁等方式取得土地的使用权,并按照法律规定进行流转的房屋.虽然小产权房屋可...
@岳鲍2947：小产权房能买吗?买之后可以转为大产权吗? -
彭霞19720275818…… 不懂你买的是什么房子,一般正常的房子都是先出预售许可证,开发商出大产证,然后才会出小产证的.如果开发商说有大产证了就肯定可以办理小产证,你肯定问开发商拿预售许可证编号去当地房地产交易中心去查询你买的那套房屋是否确实已经拿到预售许可证,不过不签预售合同是不正常的,你完全没有办法交契税领产证.
@岳鲍2947：私有土地小产权转大产权 -
彭霞19720275818…… 很少有人有这个机会.基本流程是:集体土地转为国有土地,再以缴纳土地出让金方式获取土地使用权,该房产即为大产权房.但是能成功转换的极少.一般集体土地转为国有多数意味着新的城市规划,或市政工程,或其他工、民以及其他建设工程,当然免不了拆迁.
