小产权房是永久的吗
@姚古3724：小产权房是多少年产权 -
耿洋14726478998…… 小产权是个不精确的概念,其实来说对于大部分人来说,就是没有产权,但是没有产权也不耽误使用,只要国家不下决心查,有些小产权可能是终身的,但也有些小产权是通过土地租赁或承包的方式得到,按照法律,只能有30年的承包权.
@姚古3724：现在的房子的产权年限是多少年 -
耿洋14726478998…… 房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身.商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的.根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房...
@姚古3724：现在小产权房是多少年? -
耿洋14726478998…… 小产权没固定年限,小产权没有国土局批文,属违法建筑,现在国家正在整治小产权房.小产权占用的土地国家随时有可能征用.
@姚古3724：谁能告诉我小产权房有使用年限吗 ? 还有为什么正常商品房产权70年,而使用年限是50年? -
耿洋14726478998…… 使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公房.该房屋的产权属于国家或集体,不过,这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权,允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权,所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有.这种房子是没有使用年限的,为永久使用权.
@姚古3724：小产权房是什么意思? -
耿洋14726478998…… 小产权房(别称:乡产权房)是指在农村集体土地上建设的房屋,通常未办理相关证件,也未缴纳土地出让金等费用.该类房屋的产权证不是由国家房管部门颁发的房产证,而是由乡政府或村政府颁发的集体所有权凭证,因此该类房屋的购房合...
@姚古3724：买大产权房子使用70年,买小产权房子是不是永久使用?? -
耿洋14726478998…… 小产权房好像是40年
@姚古3724：小产权和大产权的区别 -
耿洋14726478998…… 小产权房和大产权房有5大区别:1.小产权房没有实际产权.2.小产权房一般建在农村集体用地上.3.小产权房只能村集体内部交易.4.小产权房的买卖不受法律认可.5.小产权房不能在房管局登记备案,也不能抵押贷款.
@姚古3724：房产证种类到底有哪些 -
耿洋14726478998…… 房产证一共就2种,一种是大产权,一种是小产权,二者区别如下:1、发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,相对讲发展商的大,购房人的小.2、国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权.购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给予备案.3、买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”.按这种解释普通商品房就是“大产权”房,经济适用房就是“小产权”房,对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认.
@姚古3724：为什么中国房产权是70年,而不是永久 -
耿洋14726478998…… 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年; ...
@姚古3724：房子的大产权和小产权是什么意思? -
耿洋14726478998…… 大产权和小产权区别: 1、按产权归属 开发商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的. 2、按合法性 国家不发产权证,而是由乡镇政府发产权证书的叫小产权.乡镇政府发放的...
耿洋14726478998…… 小产权是个不精确的概念,其实来说对于大部分人来说,就是没有产权,但是没有产权也不耽误使用,只要国家不下决心查,有些小产权可能是终身的,但也有些小产权是通过土地租赁或承包的方式得到,按照法律,只能有30年的承包权.
@姚古3724：现在的房子的产权年限是多少年 -
耿洋14726478998…… 房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身.商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的.根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房...
@姚古3724：现在小产权房是多少年? -
耿洋14726478998…… 小产权没固定年限,小产权没有国土局批文,属违法建筑,现在国家正在整治小产权房.小产权占用的土地国家随时有可能征用.
@姚古3724：谁能告诉我小产权房有使用年限吗 ? 还有为什么正常商品房产权70年,而使用年限是50年? -
耿洋14726478998…… 使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公房.该房屋的产权属于国家或集体,不过,这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权,允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权,所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有.这种房子是没有使用年限的,为永久使用权.
@姚古3724：小产权房是什么意思? -
耿洋14726478998…… 小产权房(别称:乡产权房)是指在农村集体土地上建设的房屋,通常未办理相关证件,也未缴纳土地出让金等费用.该类房屋的产权证不是由国家房管部门颁发的房产证,而是由乡政府或村政府颁发的集体所有权凭证,因此该类房屋的购房合...
@姚古3724：买大产权房子使用70年,买小产权房子是不是永久使用?? -
耿洋14726478998…… 小产权房好像是40年
@姚古3724：小产权和大产权的区别 -
耿洋14726478998…… 小产权房和大产权房有5大区别:1.小产权房没有实际产权.2.小产权房一般建在农村集体用地上.3.小产权房只能村集体内部交易.4.小产权房的买卖不受法律认可.5.小产权房不能在房管局登记备案,也不能抵押贷款.
@姚古3724：房产证种类到底有哪些 -
耿洋14726478998…… 房产证一共就2种,一种是大产权,一种是小产权,二者区别如下:1、发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,相对讲发展商的大,购房人的小.2、国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权.购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给予备案.3、买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”.按这种解释普通商品房就是“大产权”房,经济适用房就是“小产权”房,对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认.
@姚古3724：为什么中国房产权是70年,而不是永久 -
耿洋14726478998…… 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年; ...
@姚古3724：房子的大产权和小产权是什么意思? -
耿洋14726478998…… 大产权和小产权区别: 1、按产权归属 开发商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的. 2、按合法性 国家不发产权证,而是由乡镇政府发产权证书的叫小产权.乡镇政府发放的...
