小产权房七十年后归谁
@卞香4189：小产权房到期后怎么办 -
双枯13782171131…… 小产权房到期后怎么办按照《物权法》规定,房屋产权年限是指住宅土地的使用年限.按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关条款的规定,土地使用权出让的最高年限按不同的土地用途为:住宅用地为70年;工业...
@卞香4189：七十年后你的房子属于谁? -
双枯13782171131…… 还是有产权的好点,但仍要结合实际情况 这个真的没法回答,未必小产权的都是不好的,因为国家没有明确,但并不代表国家能随意收回去,毕竟我们国家也要保护合法的私人财产,至于买房子的问题,因为有句话 说的好
@卞香4189：我买的自己产权房年现70年,70年以后房子还是我的?,或是被国家没收了? -
双枯13782171131…… 可以继续使用.因为在中国土地的所有权是属于国家的.中国境内取得的都是使用权.但国家会在70年到期后换证,,使用权仍然是你的..会有一些费用.但很少的.具体的收费标准国家尚未出台.
@卞香4189：七十年产权的房是不是只能住七十年?那么七十年以后房产属于谁? -
双枯13782171131…… 70年是指土地的使用年限,因为我国的土地都是属于国有的,房屋的产权是受物权法保护的,只要你取得了一套房子的产权证,它就永远是属于你的(只要你没有转让或者赠与他人)
@卞香4189：现在房产权都是70年,那么70年后房子归谁? -
双枯13782171131…… 根据现在的国家规定,70年后有两种情况.第一种是国家征用土地,可以无偿征用,也可以给一定补偿,这个主要是到时候国家政策决定的,现行的是无偿征用;第二种是续交土地使用费,再续产权,然后继续使用.
@卞香4189：我的房子的产权只有七十年,七十年以后房子归谁??
双枯13782171131…… 前段时间《物权法》推出时,故意回避了这个问题.因为怕影响当时正火暴的房地产市场.其实这个问题一天不明确,房地产市场就一天不明朗.所以现在买房是不明智的.举例:你当年买房100平米50万,70年以后你的孙子继承了你的房子,但是土地使用年限到了,可能到时要求你孙子重新购买70年土地使用权,100/平米/年,也就是70万,那你到时买还是不买,不买,你的房子就是违章建筑(因为没有土地使用权),城管可以随时拆除你的房子.
@卞香4189：中央＂放大招＂,70年产权到期后,房子会是谁的 -
双枯13782171131…… 住宅土地的使用年限最长是70年,这不是指产权,而是指住宅土地的使用权.土地使用权的使用年限是从开发商取得土地使用权时算起,所以商品房的土地使用年限一般都不足70年.按照物权法的规定,住宅土地试用期届满会自动续期. 商品房的产权是永久的.如果依法拆迁,会以合同的形式得到补偿并分配安置房,所以购房者不必担心70年后无家可归.
@卞香4189：过了房产70年年限后,房子归谁? -
双枯13782171131…… 首先你的提问就是错误的,“房子是70年年限”是错误的,产权是指土地使用年限,70年是指土地使用年限是70年,而土地之上的房屋是永久性的.如果土地使用年限到期了,如果不拆迁的话,只要续交土地出让金就可以了.再者说,看看你的周围,有70年以前的房屋不?随着城市的扩张建设,还没有房子能坚持到70年吧.另外,到目前为止,国家还没有出台关于房产年限到期后应该怎么办的文件,你现在问这个问题就是杞人忧天了.
@卞香4189：什么是七十年产权,七十年后怎么办?有没有终身产权,小产权有是什么? -
双枯13782171131…… 房子的使用年限其实和房子所在土地的使用性质有关.而根据现行的政策,凡与省市规划国土管理部门签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行,即居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、...
@卞香4189：70年后我的房子属于谁? -
双枯13782171131…… 依据现有的《国有土地使用权出让转让条例》,住宅建设用地使用权为70年.《物权法》规定,建设用地使用期届满,建设用地使用权消失.换句话说,土地属于国家所有,但我们可以在一定期限内有偿使用.你购买房子的价格,并不是永久使用的价格,而是70年使用权对应的价值.《物权法》第一百四十九条第一款明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.”也就是说,房子存在多久,土地的使用期限就存在多久.70年后,只需要办理续期手续,就可以继续拥有使用权,并且续期没有任何条件限制.至于续期能续多长时间、交不交钱、交多少、怎么交,目前还没有明确规定.但有一点是可以肯定的,那就是制定相关法律时会充分考虑到保护房屋所有者利益,保障公民基本生存权.
双枯13782171131…… 小产权房到期后怎么办按照《物权法》规定,房屋产权年限是指住宅土地的使用年限.按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关条款的规定,土地使用权出让的最高年限按不同的土地用途为:住宅用地为70年;工业...
@卞香4189：七十年后你的房子属于谁? -
双枯13782171131…… 还是有产权的好点,但仍要结合实际情况 这个真的没法回答,未必小产权的都是不好的,因为国家没有明确,但并不代表国家能随意收回去,毕竟我们国家也要保护合法的私人财产,至于买房子的问题,因为有句话 说的好
@卞香4189：我买的自己产权房年现70年,70年以后房子还是我的?,或是被国家没收了? -
双枯13782171131…… 可以继续使用.因为在中国土地的所有权是属于国家的.中国境内取得的都是使用权.但国家会在70年到期后换证,,使用权仍然是你的..会有一些费用.但很少的.具体的收费标准国家尚未出台.
@卞香4189：七十年产权的房是不是只能住七十年?那么七十年以后房产属于谁? -
双枯13782171131…… 70年是指土地的使用年限,因为我国的土地都是属于国有的,房屋的产权是受物权法保护的,只要你取得了一套房子的产权证,它就永远是属于你的(只要你没有转让或者赠与他人)
@卞香4189：现在房产权都是70年,那么70年后房子归谁? -
双枯13782171131…… 根据现在的国家规定,70年后有两种情况.第一种是国家征用土地,可以无偿征用,也可以给一定补偿,这个主要是到时候国家政策决定的,现行的是无偿征用;第二种是续交土地使用费,再续产权,然后继续使用.
@卞香4189：我的房子的产权只有七十年,七十年以后房子归谁??
双枯13782171131…… 前段时间《物权法》推出时,故意回避了这个问题.因为怕影响当时正火暴的房地产市场.其实这个问题一天不明确,房地产市场就一天不明朗.所以现在买房是不明智的.举例:你当年买房100平米50万,70年以后你的孙子继承了你的房子,但是土地使用年限到了,可能到时要求你孙子重新购买70年土地使用权,100/平米/年,也就是70万,那你到时买还是不买,不买,你的房子就是违章建筑(因为没有土地使用权),城管可以随时拆除你的房子.
@卞香4189：中央＂放大招＂,70年产权到期后,房子会是谁的 -
双枯13782171131…… 住宅土地的使用年限最长是70年,这不是指产权,而是指住宅土地的使用权.土地使用权的使用年限是从开发商取得土地使用权时算起,所以商品房的土地使用年限一般都不足70年.按照物权法的规定,住宅土地试用期届满会自动续期. 商品房的产权是永久的.如果依法拆迁,会以合同的形式得到补偿并分配安置房,所以购房者不必担心70年后无家可归.
@卞香4189：过了房产70年年限后,房子归谁? -
双枯13782171131…… 首先你的提问就是错误的,“房子是70年年限”是错误的,产权是指土地使用年限,70年是指土地使用年限是70年,而土地之上的房屋是永久性的.如果土地使用年限到期了,如果不拆迁的话,只要续交土地出让金就可以了.再者说,看看你的周围,有70年以前的房屋不?随着城市的扩张建设,还没有房子能坚持到70年吧.另外,到目前为止,国家还没有出台关于房产年限到期后应该怎么办的文件,你现在问这个问题就是杞人忧天了.
@卞香4189：什么是七十年产权,七十年后怎么办?有没有终身产权,小产权有是什么? -
双枯13782171131…… 房子的使用年限其实和房子所在土地的使用性质有关.而根据现行的政策,凡与省市规划国土管理部门签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行,即居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、...
@卞香4189：70年后我的房子属于谁? -
双枯13782171131…… 依据现有的《国有土地使用权出让转让条例》,住宅建设用地使用权为70年.《物权法》规定,建设用地使用期届满,建设用地使用权消失.换句话说,土地属于国家所有,但我们可以在一定期限内有偿使用.你购买房子的价格,并不是永久使用的价格,而是70年使用权对应的价值.《物权法》第一百四十九条第一款明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.”也就是说,房子存在多久,土地的使用期限就存在多久.70年后,只需要办理续期手续,就可以继续拥有使用权,并且续期没有任何条件限制.至于续期能续多长时间、交不交钱、交多少、怎么交,目前还没有明确规定.但有一点是可以肯定的,那就是制定相关法律时会充分考虑到保护房屋所有者利益,保障公民基本生存权.
