房子小产权能买吗
@万伟6931：小产权的房子能买吗? -
印璐17025258801…… 小产权房国家是不允许买卖的,所以风险极大.但架不住这个房子的诱惑力,买卖也有它的合理性:1)他出卖的是房屋的使用权;2)谁家没个急事,人家卖房救急也是合情合理;3)就是因为产权不明价格才便宜吗;如果了解到这个地方类似的买卖挺多应该风险就会小一点(法不施众).你可以算算如果可以保证10年不拆迁不起意外,那你的租金也差不多了吧?就当做租赁了一套房子,也够本了,到时候真的拆迁还会补点呢.但是万一二三年就拆了还是不划算,有点赌博的味道了.所以价格很便宜倒是有点值得了,但你还是要做好防范工作了解清楚.
@万伟6931：小产权房子到底能不能买 -
印璐17025258801…… 这个主要看你的个人经济情况而定了,如果你是想自己住的话最好是70年的,如果是投资的话,那么小产权也可以考虑,因为小产权的房子是不限购的,如果你的资金跟得上,你可以买几套,放在那边一边租一边等,等到行情好的时候再卖.而且小产权的房子一般是可以注册公司的,租金比较高,也比较好租.
@万伟6931：人们所说的小产权的房子能买吗? -
印璐17025258801…… 建议不要购买小产权房,法律也不认可这种交易,实属个人交易行为,遇到法律纠纷和拆迁时也得不到法律保护,后期的相关事宜也很难办.小产权房就是当时单位为了给员工提供住房福利,花钱盖房子,但由于所盖房子的这块地,单位没有花钱向国家买断,那么这块地就叫划拨地,在土地证了有体现,如果你要办房产证首先问题就是要把属于你分摊的划拨地费用交了,也叫做土地出让金.那么费用是多少呢?这个要根据你房子所处的位置来收费,一般每个城市都有分几级地段,不同的地段,收费标准也不同,这个你可以打电话咨询一下你当地的房管局,他们会告诉你的.没办好土地使用证的话是办不了房产证的.办证是相当的难办的.
@万伟6931：小产权,房子能买吗 -
印璐17025258801…… 对于经济不是很富裕的,答案是也可以买.只是相对于商品房来说没有那么有保障,打个比方如果政府要拆你的房子就可能赔偿的没有商品房那么多,一般而言小产权也不会乱拆的,至少也是以后得事了,所以还是那句话没有商品房有保障.
@万伟6931：购房常识:小产权房究竟能不能买 -
印璐17025258801…… 小产权房主要分三种:第一,占用集体用地或耕地违法建设,用于商品住宅开发的违法建筑. 第二,在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,有产权纠纷隐患.第三,在军队享有使用权的...
@万伟6931：小产权房子能买吗 -
印璐17025258801…… 不能买,现在国家规定要打压这种小产权房,不承认
@万伟6931：请问小产权的房子能买吗?都存在哪些风险?
印璐17025258801…… 小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”.“小产权...
@万伟6931：小产权房,房产证,土地证可以过户,能买吗 -
印璐17025258801…… 小产权房无房产证,无法过户.买小产权房的风险:1、缺少“五证”;2、拆迁难补偿;3、质量难保证;4、小产权房不能抵押或者上市转卖;5、小产权房不能抵押贷款.
@万伟6931：小产权房能买吗
印璐17025258801…… 可以买
@万伟6931：小产权的房子能买么
印璐17025258801…… 你什么问题都可以google 一下. 我认为不能买,虽然价格低很多,但是没有保障,没有产权证.将来如果城市建设要用地等等,很可能就会被没收了.
印璐17025258801…… 小产权房国家是不允许买卖的,所以风险极大.但架不住这个房子的诱惑力,买卖也有它的合理性:1)他出卖的是房屋的使用权;2)谁家没个急事,人家卖房救急也是合情合理;3)就是因为产权不明价格才便宜吗;如果了解到这个地方类似的买卖挺多应该风险就会小一点(法不施众).你可以算算如果可以保证10年不拆迁不起意外,那你的租金也差不多了吧?就当做租赁了一套房子,也够本了,到时候真的拆迁还会补点呢.但是万一二三年就拆了还是不划算,有点赌博的味道了.所以价格很便宜倒是有点值得了,但你还是要做好防范工作了解清楚.
@万伟6931：小产权房子到底能不能买 -
印璐17025258801…… 这个主要看你的个人经济情况而定了,如果你是想自己住的话最好是70年的,如果是投资的话,那么小产权也可以考虑,因为小产权的房子是不限购的,如果你的资金跟得上,你可以买几套,放在那边一边租一边等,等到行情好的时候再卖.而且小产权的房子一般是可以注册公司的,租金比较高,也比较好租.
@万伟6931：人们所说的小产权的房子能买吗? -
印璐17025258801…… 建议不要购买小产权房,法律也不认可这种交易,实属个人交易行为,遇到法律纠纷和拆迁时也得不到法律保护,后期的相关事宜也很难办.小产权房就是当时单位为了给员工提供住房福利,花钱盖房子,但由于所盖房子的这块地,单位没有花钱向国家买断,那么这块地就叫划拨地,在土地证了有体现,如果你要办房产证首先问题就是要把属于你分摊的划拨地费用交了,也叫做土地出让金.那么费用是多少呢?这个要根据你房子所处的位置来收费,一般每个城市都有分几级地段,不同的地段,收费标准也不同,这个你可以打电话咨询一下你当地的房管局,他们会告诉你的.没办好土地使用证的话是办不了房产证的.办证是相当的难办的.
@万伟6931：小产权,房子能买吗 -
印璐17025258801…… 对于经济不是很富裕的,答案是也可以买.只是相对于商品房来说没有那么有保障,打个比方如果政府要拆你的房子就可能赔偿的没有商品房那么多,一般而言小产权也不会乱拆的,至少也是以后得事了,所以还是那句话没有商品房有保障.
@万伟6931：购房常识:小产权房究竟能不能买 -
印璐17025258801…… 小产权房主要分三种:第一,占用集体用地或耕地违法建设,用于商品住宅开发的违法建筑. 第二,在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,有产权纠纷隐患.第三,在军队享有使用权的...
@万伟6931：小产权房子能买吗 -
印璐17025258801…… 不能买,现在国家规定要打压这种小产权房,不承认
@万伟6931：请问小产权的房子能买吗?都存在哪些风险?
印璐17025258801…… 小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”.“小产权...
@万伟6931：小产权房,房产证,土地证可以过户,能买吗 -
印璐17025258801…… 小产权房无房产证,无法过户.买小产权房的风险:1、缺少“五证”;2、拆迁难补偿;3、质量难保证;4、小产权房不能抵押或者上市转卖;5、小产权房不能抵押贷款.
@万伟6931：小产权房能买吗
印璐17025258801…… 可以买
@万伟6931：小产权的房子能买么
印璐17025258801…… 你什么问题都可以google 一下. 我认为不能买,虽然价格低很多,但是没有保障,没有产权证.将来如果城市建设要用地等等,很可能就会被没收了.
