小产权房50年后的产权归谁
@俞司1143：请教大家我家的房子是50年的产权,那过了50年后房子是归还国家还是归开发商或者别的 -
沈乐18956753152…… 50年后自动继续是您的,您只要再交纳50年的土地出让金就可以.具体的交钱方式和金额国家还没出台政策.50年后自然会有相关部门找您交钱的.
@俞司1143：请问我的住宅房屋产权期限是50年的,到期后产权归谁,是否还要交费用 -
沈乐18956753152…… 我国目前的法律政策,房地产是要分开看的,房子你有永久的产权,尤其是物权法出台更加强了对房产的保护,但土地是国家或集体所有,你的房子你只享有使用权,所以你说的50年指的是土地使用权年限,其实住宅通常应该是70年使用权,商业是40年使用权,综合性项目是50年使用权,所以我估计你的房子是综合性项目,也就是说你住的地方除了住宅还有商业或其它什么的. 50年后,房子的产权还是你的,但你还需要补交土地出让金,就是说你要再交钱来向国家来租土地使用权. 如果有其它问题你可以再找我[email protected]
@俞司1143：请问现在房子的实际寿命50年,50年之后这所房子的房产权属于哪一方?
沈乐18956753152…… 房子的寿命指的是房产,你买下一套房子,真正拥有的是房产+地产,房产发生意外或摧毁,与房产公司没有任何关系,土地上名字依旧是你的;如果房地产权年限是50年,50年之后,该房地产权与你个人自动解除所有利益关系,土地回归国家所有,由国土资源局等相关部门来回收,房产的话要看当时当地的政策了,基本上是加以赔偿.相对来说,现在房子能存活50年的很少了,不到50年就被规划拆迁了.
@俞司1143：五十年产权五十年后房子属于谁? -
沈乐18956753152…… 哪是50年,是70年.产权70年意思是你的土地使用权是70年,而房子一直都是你的.但是房子不能飘到空中,至于70年后怎么办,现在还没有出台相关法规,一种思路是居民楼可以免费自动延续土地使用权,一种说是需要付费延续,当然还有别的说法,就不一一列举了.等具体点法规出台吧.如满意,请采纳
@俞司1143：比如我地房屋的产权是50年,那么50年以后我的房子就不归我所有了吗? -
沈乐18956753152…… 这个问题很简单.你所拥有的产权,仅仅是对你的住房而言,但是对于你的小区所在的地皮,是归开发商所有的,并且时限也是50年.也就是说,50年后,国家要向开发商收回这块土地,但是,如果这时候土地上的房子仍然质量较好,不符合拆迁要求.那么,国家不会强制收回土地.所以,一般来讲,开发商会在40年左右的时候,对这片土地重新拆迁规划并且进行开发建筑.当然,你的利益也就随着开发商的拆迁得到补偿,比如对等的给你相同的房子,或者合理价位的补偿.50年的时候,国家看到土地上有很完好的建筑,就不会强制收回.所以你不用担心的,有人替你摆平这个问题.
@俞司1143：安置房产权50年后归谁 -
沈乐18956753152…… 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.安置房首先是没有房产证的,但房屋所有人可以到相关房管部门办理.在办理房产证后,安置房就变成了商品房,此时过户交易与一般的房屋没...
@俞司1143：小产权房到期后怎么办 -
沈乐18956753152…… 小产权房到期后怎么办按照《物权法》规定,房屋产权年限是指住宅土地的使用年限.按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关条款的规定,土地使用权出让的最高年限按不同的土地用途为:住宅用地为70年;工业...
@俞司1143：50年房产权到期,房子归谁,不明白没事了解了解
沈乐18956753152…… 房子还是你的好吧,土地都是国家所有,产权到期可自动续期.关于续期是有偿续期还是无偿续期现在还没有规定.但是你产权到期之后国家要收回的就必须的收回.
@俞司1143：房子产权50,50年后房子还属于自己吗 -
沈乐18956753152…… 50年土地使用权期满后,土地收归国有,而地上建筑物仍属业主所有.如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补交土地出让金.
@俞司1143：小产权房证的房子到期后会怎么处理 -
沈乐18956753152…… 按照《物权法》规定,房屋产权年限是指住宅土地的使用年限.按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关条款的规定,土地使用权出让的最高年限按不同的土地用途为:住宅用地为70年;工业用地、教育、科技、文化、卫
沈乐18956753152…… 50年后自动继续是您的,您只要再交纳50年的土地出让金就可以.具体的交钱方式和金额国家还没出台政策.50年后自然会有相关部门找您交钱的.
@俞司1143：请问我的住宅房屋产权期限是50年的,到期后产权归谁,是否还要交费用 -
沈乐18956753152…… 我国目前的法律政策,房地产是要分开看的,房子你有永久的产权,尤其是物权法出台更加强了对房产的保护,但土地是国家或集体所有,你的房子你只享有使用权,所以你说的50年指的是土地使用权年限,其实住宅通常应该是70年使用权,商业是40年使用权,综合性项目是50年使用权,所以我估计你的房子是综合性项目,也就是说你住的地方除了住宅还有商业或其它什么的. 50年后,房子的产权还是你的,但你还需要补交土地出让金,就是说你要再交钱来向国家来租土地使用权. 如果有其它问题你可以再找我[email protected]
@俞司1143：请问现在房子的实际寿命50年,50年之后这所房子的房产权属于哪一方?
沈乐18956753152…… 房子的寿命指的是房产,你买下一套房子,真正拥有的是房产+地产,房产发生意外或摧毁,与房产公司没有任何关系,土地上名字依旧是你的;如果房地产权年限是50年,50年之后,该房地产权与你个人自动解除所有利益关系,土地回归国家所有,由国土资源局等相关部门来回收,房产的话要看当时当地的政策了,基本上是加以赔偿.相对来说,现在房子能存活50年的很少了,不到50年就被规划拆迁了.
@俞司1143：五十年产权五十年后房子属于谁? -
沈乐18956753152…… 哪是50年,是70年.产权70年意思是你的土地使用权是70年,而房子一直都是你的.但是房子不能飘到空中,至于70年后怎么办,现在还没有出台相关法规,一种思路是居民楼可以免费自动延续土地使用权,一种说是需要付费延续,当然还有别的说法,就不一一列举了.等具体点法规出台吧.如满意,请采纳
@俞司1143：比如我地房屋的产权是50年,那么50年以后我的房子就不归我所有了吗? -
沈乐18956753152…… 这个问题很简单.你所拥有的产权,仅仅是对你的住房而言,但是对于你的小区所在的地皮,是归开发商所有的,并且时限也是50年.也就是说,50年后,国家要向开发商收回这块土地,但是,如果这时候土地上的房子仍然质量较好,不符合拆迁要求.那么,国家不会强制收回土地.所以,一般来讲,开发商会在40年左右的时候,对这片土地重新拆迁规划并且进行开发建筑.当然,你的利益也就随着开发商的拆迁得到补偿,比如对等的给你相同的房子,或者合理价位的补偿.50年的时候,国家看到土地上有很完好的建筑,就不会强制收回.所以你不用担心的,有人替你摆平这个问题.
@俞司1143：安置房产权50年后归谁 -
沈乐18956753152…… 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.安置房首先是没有房产证的,但房屋所有人可以到相关房管部门办理.在办理房产证后,安置房就变成了商品房,此时过户交易与一般的房屋没...
@俞司1143：小产权房到期后怎么办 -
沈乐18956753152…… 小产权房到期后怎么办按照《物权法》规定,房屋产权年限是指住宅土地的使用年限.按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关条款的规定,土地使用权出让的最高年限按不同的土地用途为:住宅用地为70年;工业...
@俞司1143：50年房产权到期,房子归谁,不明白没事了解了解
沈乐18956753152…… 房子还是你的好吧,土地都是国家所有,产权到期可自动续期.关于续期是有偿续期还是无偿续期现在还没有规定.但是你产权到期之后国家要收回的就必须的收回.
@俞司1143：房子产权50,50年后房子还属于自己吗 -
沈乐18956753152…… 50年土地使用权期满后,土地收归国有,而地上建筑物仍属业主所有.如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补交土地出让金.
@俞司1143：小产权房证的房子到期后会怎么处理 -
沈乐18956753152…… 按照《物权法》规定,房屋产权年限是指住宅土地的使用年限.按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关条款的规定,土地使用权出让的最高年限按不同的土地用途为:住宅用地为70年;工业用地、教育、科技、文化、卫
