我买了小产权房原房主死了
@荣希4940：为小产权房,原房主已经过世,我应该怎样维 -
夔坚15684265757…… 这就是小产权房的弊端. 小产权房的所有权属于集体(或单位).属于集体(或单位)的成员只有居住权,没有进行买卖、赠与、继承等改变所有权的权限.所以你了买别人的小产权房,虽然你是实际拥有者(注意:不是所有者),但根据《物权法》你却不是法律上的所有权者,所以对于你对房屋的相关权益是得不到法律支持的. 你只能和所有权的集体去协商.
@荣希4940：小产权房老人死了怎么办
夔坚15684265757…… 老人去世了小产权房可以由法定继承人继续使用,即继承人可继承小产权房的使用权.我国民法典规定:遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产.继承开始后,按照法定...
@荣希4940：买的二手小产权房没过户房主去世了该怎么办 -
夔坚15684265757…… 只能业主的后人办理了继承公证书,然后再继承过户后,再过户给你
@荣希4940：买了套小产权房,当年签订合同的业主死了,现在他的继承人继承了他的遗产,请问当年签的合同还有效吗 -
夔坚15684265757…… 我们认为协议系双方自愿,没有违反法律规定,当然有效
@荣希4940：房主去世了,我要买这个房子,怎么办过户 -
夔坚15684265757…… 关于这样的问题,需要针对性解决:第一,如果房屋的继承人也不反对将房子出售给你,那你们的合同依然有效,可以让继承人协助办理过户.第二,如果继承人不愿意卖房子了,因为房主已死,此时,房屋并没有过户给你,那房屋所有权自然转移到继承人身上.你不能强制要求法定继承人将房屋过户给你.但不要着急,因为你和原来房主已经签订买卖合同,合同依然有效,你这时享有合同债权.那么你可以通过法律诉讼方式向法定继承人主张返还购房款、赔偿损失.(这相当于就算房主没死,签过合同又违约,那你当然有理由要求返还房款并索取赔偿!)
@荣希4940：我买了个小产权的房子 双方签了个购房合同 还没过户 甲方去世了 对我有影响吗 -
夔坚15684265757…… 人死亡无法由死者继续履行合同约定.规定是由死者合法继承人办理继承手续,完毕后确权,住房属于继承人合法所有.再有继承人履行死者和你签署的合同,办理过户.继承人拒绝履行过户,你可以依法起诉继承人.
@荣希4940：我买了一处小产权房屋,有买卖合同,我以居住四年,甲方2010.11月不幸过世,合同还有效吗?怎么处理?急急 -
夔坚15684265757…… 你这其实说白了就是房屋租赁合同!只要双方的有效证件都俱全,合同就继续生效!甲方即使过世,也不影响合同的履行!甲方的继承人也没有权利阻止合同的履行!
@荣希4940：我买的小产权房交了订金还没有建房,现在老板死了我该怎样要回我的钱 -
夔坚15684265757…… 大家都知道:一般来讲买小产权没有法律保障,另老板死了可以找他的合伙人,若没有效果最后也可以报警
@荣希4940：原产权人已去世的二手小产权房屋买卖问题我买了一套本单位上退休职员
夔坚15684265757…… 你好,我没听说过小产权有两次转让的限制,法律以阿不能是不主张购买小产权房.不过你可以问问当地的房产部门,因为每个地区对房屋的政策不同. 放弃继承公证的方法不可行,因为从法律上来讲,你不是继承人. 我个人意见是你可以要求原房主的继承人协助你办理过户即可.具体办理程序最好于当地房管部门沟通.
@荣希4940：我在农村买了一套房子因为房主人无儿无女,房主人已经死了,房产证怎么转? -
夔坚15684265757…… 按理来说:只有本村,村民可以购买本村的房屋.你可以拿房屋购买的手续,到镇上房产部门办一下.
夔坚15684265757…… 这就是小产权房的弊端. 小产权房的所有权属于集体(或单位).属于集体(或单位)的成员只有居住权,没有进行买卖、赠与、继承等改变所有权的权限.所以你了买别人的小产权房,虽然你是实际拥有者(注意:不是所有者),但根据《物权法》你却不是法律上的所有权者,所以对于你对房屋的相关权益是得不到法律支持的. 你只能和所有权的集体去协商.
@荣希4940：小产权房老人死了怎么办
夔坚15684265757…… 老人去世了小产权房可以由法定继承人继续使用,即继承人可继承小产权房的使用权.我国民法典规定:遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产.继承开始后,按照法定...
@荣希4940：买的二手小产权房没过户房主去世了该怎么办 -
夔坚15684265757…… 只能业主的后人办理了继承公证书,然后再继承过户后,再过户给你
@荣希4940：买了套小产权房,当年签订合同的业主死了,现在他的继承人继承了他的遗产,请问当年签的合同还有效吗 -
夔坚15684265757…… 我们认为协议系双方自愿,没有违反法律规定,当然有效
@荣希4940：房主去世了,我要买这个房子,怎么办过户 -
夔坚15684265757…… 关于这样的问题,需要针对性解决:第一,如果房屋的继承人也不反对将房子出售给你,那你们的合同依然有效,可以让继承人协助办理过户.第二,如果继承人不愿意卖房子了,因为房主已死,此时,房屋并没有过户给你,那房屋所有权自然转移到继承人身上.你不能强制要求法定继承人将房屋过户给你.但不要着急,因为你和原来房主已经签订买卖合同,合同依然有效,你这时享有合同债权.那么你可以通过法律诉讼方式向法定继承人主张返还购房款、赔偿损失.(这相当于就算房主没死,签过合同又违约,那你当然有理由要求返还房款并索取赔偿!)
@荣希4940：我买了个小产权的房子 双方签了个购房合同 还没过户 甲方去世了 对我有影响吗 -
夔坚15684265757…… 人死亡无法由死者继续履行合同约定.规定是由死者合法继承人办理继承手续,完毕后确权,住房属于继承人合法所有.再有继承人履行死者和你签署的合同,办理过户.继承人拒绝履行过户,你可以依法起诉继承人.
@荣希4940：我买了一处小产权房屋,有买卖合同,我以居住四年,甲方2010.11月不幸过世,合同还有效吗?怎么处理?急急 -
夔坚15684265757…… 你这其实说白了就是房屋租赁合同!只要双方的有效证件都俱全,合同就继续生效!甲方即使过世,也不影响合同的履行!甲方的继承人也没有权利阻止合同的履行!
@荣希4940：我买的小产权房交了订金还没有建房,现在老板死了我该怎样要回我的钱 -
夔坚15684265757…… 大家都知道:一般来讲买小产权没有法律保障,另老板死了可以找他的合伙人,若没有效果最后也可以报警
@荣希4940：原产权人已去世的二手小产权房屋买卖问题我买了一套本单位上退休职员
夔坚15684265757…… 你好,我没听说过小产权有两次转让的限制,法律以阿不能是不主张购买小产权房.不过你可以问问当地的房产部门,因为每个地区对房屋的政策不同. 放弃继承公证的方法不可行,因为从法律上来讲,你不是继承人. 我个人意见是你可以要求原房主的继承人协助你办理过户即可.具体办理程序最好于当地房管部门沟通.
@荣希4940：我在农村买了一套房子因为房主人无儿无女,房主人已经死了,房产证怎么转? -
夔坚15684265757…… 按理来说:只有本村,村民可以购买本村的房屋.你可以拿房屋购买的手续,到镇上房产部门办一下.
