购买小产权房后房主去世
@詹阅2339：小产权房老人死了怎么办
戚阅17732196870…… 老人去世了小产权房可以由法定继承人继续使用,即继承人可继承小产权房的使用权.我国民法典规定:遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产.继承开始后,按照法定...
@詹阅2339：为小产权房,原房主已经过世,我应该怎样维 -
戚阅17732196870…… 这就是小产权房的弊端. 小产权房的所有权属于集体(或单位).属于集体(或单位)的成员只有居住权,没有进行买卖、赠与、继承等改变所有权的权限.所以你了买别人的小产权房,虽然你是实际拥有者(注意:不是所有者),但根据《物权法》你却不是法律上的所有权者,所以对于你对房屋的相关权益是得不到法律支持的. 你只能和所有权的集体去协商.
@詹阅2339：买的二手小产权房没过户房主去世了该怎么办 -
戚阅17732196870…… 只能业主的后人办理了继承公证书,然后再继承过户后,再过户给你
@詹阅2339：买了套小产权房,当年签订合同的业主死了,现在他的继承人继承了他的遗产,请问当年签的合同还有效吗 -
戚阅17732196870…… 我们认为协议系双方自愿,没有违反法律规定,当然有效
@詹阅2339：我买了一处小产权房屋,有买卖合同,我以居住四年,甲方2010.11月不幸过世,合同还有效吗?怎么处理?急急 -
戚阅17732196870…… 你这其实说白了就是房屋租赁合同!只要双方的有效证件都俱全,合同就继续生效!甲方即使过世,也不影响合同的履行!甲方的继承人也没有权利阻止合同的履行!
@詹阅2339：小产权房子户主死亡怎么办,所有合同写的都是户主的名字. -
戚阅17732196870…… 这就得靠人的自律了.小产权的户主不在了,房屋出让方也不能违约,至少不能做有违买受方意愿的行为
@詹阅2339：小产权房房主去世,父母有继承权吗,分配比例? -
戚阅17732196870…… 你父母有权分割销售小产权房的房款.比例大约是房款的三分之一.
@詹阅2339：我买了个小产权的房子 双方签了个购房合同 还没过户 甲方去世了 对我有影响吗 -
戚阅17732196870…… 人死亡无法由死者继续履行合同约定.规定是由死者合法继承人办理继承手续,完毕后确权,住房属于继承人合法所有.再有继承人履行死者和你签署的合同,办理过户.继承人拒绝履行过户,你可以依法起诉继承人.
@詹阅2339：本人买了一套二手房,但房主去世了,是房主的独立产权,怎么过户
戚阅17732196870…… 是什么性质的房子? 1、使用权的公房,产权人过世可以过户给户籍内的同住人,去当地房管所办理即可. 2、国有土地上的房屋,产权人过世,房子属于共有产.按继承法,配偶继承一半,剩余一半由配偶及产权人的父母与子女等分.如果要过户房子,需要所有继承人一致同意方可办理过户.需要的详细资料可以去房产交易中心询问. 3、集体土地上的房屋,产权人过世的,房子属于共有产.按继承法,配偶继承一半,剩余一半由配偶及产权人的父母与子女等分.但是这个房子是不能过户的,户籍内的配偶或子女可以去村委或乡镇的规建办申请变更产权人. 房子面临拆迁,如果不能过户的需要所有继承人协商一致.所以说拆迁的时候如果产权人过世了是一件很麻烦的事情.
@詹阅2339：买了一个二手房,房主去世了,我们还没来得及过户.那我们要过户时怎么办? -
戚阅17732196870…… 你拿房产证到去世户户主口所在地的派出所开个死亡证明,然后由他妻子和你共同去房管部门办理过户,他妻子的身份证,你的身份证结婚证,当时买房协议,土地证即可,过户不麻烦.
戚阅17732196870…… 老人去世了小产权房可以由法定继承人继续使用,即继承人可继承小产权房的使用权.我国民法典规定:遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产.继承开始后,按照法定...
@詹阅2339：为小产权房,原房主已经过世,我应该怎样维 -
戚阅17732196870…… 这就是小产权房的弊端. 小产权房的所有权属于集体(或单位).属于集体(或单位)的成员只有居住权,没有进行买卖、赠与、继承等改变所有权的权限.所以你了买别人的小产权房,虽然你是实际拥有者(注意:不是所有者),但根据《物权法》你却不是法律上的所有权者,所以对于你对房屋的相关权益是得不到法律支持的. 你只能和所有权的集体去协商.
@詹阅2339：买的二手小产权房没过户房主去世了该怎么办 -
戚阅17732196870…… 只能业主的后人办理了继承公证书,然后再继承过户后,再过户给你
@詹阅2339：买了套小产权房,当年签订合同的业主死了,现在他的继承人继承了他的遗产,请问当年签的合同还有效吗 -
戚阅17732196870…… 我们认为协议系双方自愿,没有违反法律规定,当然有效
@詹阅2339：我买了一处小产权房屋,有买卖合同,我以居住四年,甲方2010.11月不幸过世,合同还有效吗?怎么处理?急急 -
戚阅17732196870…… 你这其实说白了就是房屋租赁合同!只要双方的有效证件都俱全,合同就继续生效!甲方即使过世,也不影响合同的履行!甲方的继承人也没有权利阻止合同的履行!
@詹阅2339：小产权房子户主死亡怎么办,所有合同写的都是户主的名字. -
戚阅17732196870…… 这就得靠人的自律了.小产权的户主不在了,房屋出让方也不能违约,至少不能做有违买受方意愿的行为
@詹阅2339：小产权房房主去世,父母有继承权吗,分配比例? -
戚阅17732196870…… 你父母有权分割销售小产权房的房款.比例大约是房款的三分之一.
@詹阅2339：我买了个小产权的房子 双方签了个购房合同 还没过户 甲方去世了 对我有影响吗 -
戚阅17732196870…… 人死亡无法由死者继续履行合同约定.规定是由死者合法继承人办理继承手续,完毕后确权,住房属于继承人合法所有.再有继承人履行死者和你签署的合同,办理过户.继承人拒绝履行过户,你可以依法起诉继承人.
@詹阅2339：本人买了一套二手房,但房主去世了,是房主的独立产权,怎么过户
戚阅17732196870…… 是什么性质的房子? 1、使用权的公房,产权人过世可以过户给户籍内的同住人,去当地房管所办理即可. 2、国有土地上的房屋,产权人过世,房子属于共有产.按继承法,配偶继承一半,剩余一半由配偶及产权人的父母与子女等分.如果要过户房子,需要所有继承人一致同意方可办理过户.需要的详细资料可以去房产交易中心询问. 3、集体土地上的房屋,产权人过世的,房子属于共有产.按继承法,配偶继承一半,剩余一半由配偶及产权人的父母与子女等分.但是这个房子是不能过户的,户籍内的配偶或子女可以去村委或乡镇的规建办申请变更产权人. 房子面临拆迁,如果不能过户的需要所有继承人协商一致.所以说拆迁的时候如果产权人过世了是一件很麻烦的事情.
@詹阅2339：买了一个二手房,房主去世了,我们还没来得及过户.那我们要过户时怎么办? -
戚阅17732196870…… 你拿房产证到去世户户主口所在地的派出所开个死亡证明,然后由他妻子和你共同去房管部门办理过户,他妻子的身份证,你的身份证结婚证,当时买房协议,土地证即可,过户不麻烦.
