小产权房买卖20年房主反悔
@华坚1516：买卖了小产权房可以反悔吗 -
蓟虾17553244931…… 买了小产权房,又反悔了,可以起诉,要求法院判决合同无效,由卖房人返还定金.因为小产权房的买卖都是违法的,买卖合同是无效的,所以,法院一定会支持买房人的诉讼请求的.《合同法》:第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定.第五十八条 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿.有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任.
@华坚1516：小产权房房主过了十年反悔了,想收回房子,行吗 -
蓟虾17553244931…… 不行的 小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房.由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房.
@华坚1516：95买了小产权房,至今对方不肯办理过户手续,现卖方反悔了该怎么办? -
蓟虾17553244931…… 房子不过户你和卖方只是普通的债权关系,没有物权的关系.如果他现在把房子卖给他人并办理了过户,他人就取得了房屋的所有权.而且他只返还你当年买房子时候的价款.
@华坚1516：小产权房子,买家反悔不买要求退款. -
蓟虾17553244931…… 从法理上讲,房产需持证交易,此房按说是无效交易;从情理上讲,这是交易双方真实意思的表现,都是成年人,要承担交易风险,你只能将房款的去向等实情告知买方,取得买方的理解,然后共同商讨还款事宜或退房事宜,至于钱款额度、时间,双方达成一致即可,此等事情法院通常不立案,因为不属于正规交易,只能民事调解.
@华坚1516：我买了一套小产权房几年了,现对方反悔,我该怎么办 -
蓟虾17553244931…… 般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”.乡镇政府发证的所谓小产权房产,实...
@华坚1516：二手房过户近二十年,原房主反悔 -
蓟虾17553244931…… 简直是有些好玩,既然房产已经过户了二十年,现在原房主反悔根本不起作用,别理他让他走法律程序
@华坚1516：小产权房业主悔约,要承担什么法律风险 -
蓟虾17553244931…… 这个不支持的哦,你签了约,反悔就是违约,订金是没得退的,你想走法律途径走不通,要么你就和房主谈,看能不能退会订金给你,现在很多小产权都是光线不好的,我估计退一半订金还是可以的.有帮助求采纳,谢谢
@华坚1516：明知是小产权房也买现在反悔能主张合同无效吗 -
蓟虾17553244931…… 可以主张合同无效.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续.因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换.如果买家不是本地农业户籍人士,是没有资格购买这房子的.买卖双方签署的买卖合同是非法无效的.买家只能凭付款凭据和买卖合同主张对卖家的债权,可以要求卖家退还购房款和支付相应的购房款利息.
@华坚1516：急求助:农村无照房屋交易20多年后,卖方反悔起诉至法院. -
蓟虾17553244931…… 你们当时交易没买卖合同吗?如果有合同,并且有中间人作证明,那他就会败诉的,我们支持你
@华坚1516：小产权房买了,后悔了,还能收回吗?有什么法律规定吗? -
蓟虾17553244931…… 你的小产权房是否属于乡产权房,如果是属于乡产权房那么只要依法办理了相关审批手续,其就是合法建筑,法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、...
蓟虾17553244931…… 买了小产权房,又反悔了,可以起诉,要求法院判决合同无效,由卖房人返还定金.因为小产权房的买卖都是违法的,买卖合同是无效的,所以,法院一定会支持买房人的诉讼请求的.《合同法》:第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定.第五十八条 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿.有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任.
@华坚1516：小产权房房主过了十年反悔了,想收回房子,行吗 -
蓟虾17553244931…… 不行的 小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房.由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房.
@华坚1516：95买了小产权房,至今对方不肯办理过户手续,现卖方反悔了该怎么办? -
蓟虾17553244931…… 房子不过户你和卖方只是普通的债权关系,没有物权的关系.如果他现在把房子卖给他人并办理了过户,他人就取得了房屋的所有权.而且他只返还你当年买房子时候的价款.
@华坚1516：小产权房子,买家反悔不买要求退款. -
蓟虾17553244931…… 从法理上讲,房产需持证交易,此房按说是无效交易;从情理上讲,这是交易双方真实意思的表现,都是成年人,要承担交易风险,你只能将房款的去向等实情告知买方,取得买方的理解,然后共同商讨还款事宜或退房事宜,至于钱款额度、时间,双方达成一致即可,此等事情法院通常不立案,因为不属于正规交易,只能民事调解.
@华坚1516：我买了一套小产权房几年了,现对方反悔,我该怎么办 -
蓟虾17553244931…… 般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”.乡镇政府发证的所谓小产权房产,实...
@华坚1516：二手房过户近二十年,原房主反悔 -
蓟虾17553244931…… 简直是有些好玩,既然房产已经过户了二十年,现在原房主反悔根本不起作用,别理他让他走法律程序
@华坚1516：小产权房业主悔约,要承担什么法律风险 -
蓟虾17553244931…… 这个不支持的哦,你签了约,反悔就是违约,订金是没得退的,你想走法律途径走不通,要么你就和房主谈,看能不能退会订金给你,现在很多小产权都是光线不好的,我估计退一半订金还是可以的.有帮助求采纳,谢谢
@华坚1516：明知是小产权房也买现在反悔能主张合同无效吗 -
蓟虾17553244931…… 可以主张合同无效.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续.因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换.如果买家不是本地农业户籍人士,是没有资格购买这房子的.买卖双方签署的买卖合同是非法无效的.买家只能凭付款凭据和买卖合同主张对卖家的债权,可以要求卖家退还购房款和支付相应的购房款利息.
@华坚1516：急求助:农村无照房屋交易20多年后,卖方反悔起诉至法院. -
蓟虾17553244931…… 你们当时交易没买卖合同吗?如果有合同,并且有中间人作证明,那他就会败诉的,我们支持你
@华坚1516：小产权房买了,后悔了,还能收回吗?有什么法律规定吗? -
蓟虾17553244931…… 你的小产权房是否属于乡产权房,如果是属于乡产权房那么只要依法办理了相关审批手续,其就是合法建筑,法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、...
