买二手房为啥要交个税
@公梵2909：买二手房为什么要交个税? -
元杭17243162724…… 这个契税应该是买方交 但是个人所得税 营业税 原则是都是卖房 中国有句老话说得好 羊毛出在羊身上 如果是卖放出的话 他把房价在要高一点就好了
@公梵2909：我没有房子,买二手房为什么要交个人所得税? -
元杭17243162724…… 根据现在国家政策,个人住房只要超过5年就可以免交个人所得税,你买的房子要交个人所得税肯定是原房主持有此房还未超过5年时间,个人所得税按规定是由房主交纳,但这个就看你和他的协商,如果你们事先谈好了,包含在房价里的话那就你自己去交了.
@公梵2909：买二手房满5年为什么要契约个税 -
元杭17243162724…… 如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%). 如果满两年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%).
@公梵2909：二手房交易,在什么情况在要交个人所得税 -
元杭17243162724…… 二手房里面的个税就是个人所得税,这个费用就是在卖房子的时候卖方缴纳的,不同的情况缴纳个个人所得税也不一样,如下: 正常买卖的个人所得税:卖方缴纳1%,满五年且以家庭为单位唯一一套住宅免征.
@公梵2909：我买了一个二手房为什么要交百分之二十的个人所得税 买房名下就一套房 -
元杭17243162724…… 这么理解:一种交法是成交价的2% 第二种交法是差额的20%
@公梵2909：买二手房为什么需要交的个人所得税、契税、土地转让税,合理吗? -
元杭17243162724…… 本身这些税不是由买方来承担的,而是由卖家来缴纳的,但是现在通行的做法都是由买家来缴纳上面的这些税费,主要是:契税、营业税、土地转让税等等;由买家来交当然是不合理的,而且更是不合法的,但是现实是很残酷的,所以接受现实吧.
@公梵2909：为什么有人买房要交个税和营业税 -
元杭17243162724…… 二手房交易税费 1、契税:普通住宅1%;140平米以上非普通住宅2%.非住宅2% 2、印花税:暂不征收 3、营业税:2年内按买卖差价X5.5%;满2年免收,若建筑面积大于140平米(非普通住宅),按现市场价与原购买价差额X5.55%. 4、个人所得税:5年内按市场价格X1%;5年外夫妻或个人名下有两套以上住房的按1%,唯一一套房产的免征.5、交易手续费:6元/平米(含地下室面积).6、产权登记费:80元/套
@公梵2909：买卖二手房需要交哪些税?我是买方 -
元杭17243162724…… 买二手房需要缴纳的税费如下:1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;3.交易手续费:面积*6元,买卖双方一家付一半;4.工本费:80元,买方付;5.通过中介的话,还有...
@公梵2909：买二手房要交个税吗?
元杭17243162724…… 一般情况下,买方是不需要交纳个税的,个税是由卖方来交纳的.但是往往卖方在交易的时候会从房价里把个税抛出来,如果是卖方来交的话,个税就会算在房价里面,总之一句话,说到底,个税还是由您来交纳的.
@公梵2909：二手房购置税是按什么比例交,为什么还要买房者承担个人所得税那块费用. -
元杭17243162724…… 二手房购买人只需要按照合同价缴纳1-3%的契税跟1%的印花税,现在卖房的是大爷,要求购买方负担他本该负担的营业税、个人所得税等,你觉得合适就替他负担,不合适就不要负担.
元杭17243162724…… 这个契税应该是买方交 但是个人所得税 营业税 原则是都是卖房 中国有句老话说得好 羊毛出在羊身上 如果是卖放出的话 他把房价在要高一点就好了
@公梵2909：我没有房子,买二手房为什么要交个人所得税? -
元杭17243162724…… 根据现在国家政策,个人住房只要超过5年就可以免交个人所得税,你买的房子要交个人所得税肯定是原房主持有此房还未超过5年时间,个人所得税按规定是由房主交纳,但这个就看你和他的协商,如果你们事先谈好了,包含在房价里的话那就你自己去交了.
@公梵2909：买二手房满5年为什么要契约个税 -
元杭17243162724…… 如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%). 如果满两年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%).
@公梵2909：二手房交易,在什么情况在要交个人所得税 -
元杭17243162724…… 二手房里面的个税就是个人所得税,这个费用就是在卖房子的时候卖方缴纳的,不同的情况缴纳个个人所得税也不一样,如下: 正常买卖的个人所得税:卖方缴纳1%,满五年且以家庭为单位唯一一套住宅免征.
@公梵2909：我买了一个二手房为什么要交百分之二十的个人所得税 买房名下就一套房 -
元杭17243162724…… 这么理解:一种交法是成交价的2% 第二种交法是差额的20%
@公梵2909：买二手房为什么需要交的个人所得税、契税、土地转让税,合理吗? -
元杭17243162724…… 本身这些税不是由买方来承担的,而是由卖家来缴纳的,但是现在通行的做法都是由买家来缴纳上面的这些税费,主要是:契税、营业税、土地转让税等等;由买家来交当然是不合理的,而且更是不合法的,但是现实是很残酷的,所以接受现实吧.
@公梵2909：为什么有人买房要交个税和营业税 -
元杭17243162724…… 二手房交易税费 1、契税:普通住宅1%;140平米以上非普通住宅2%.非住宅2% 2、印花税:暂不征收 3、营业税:2年内按买卖差价X5.5%;满2年免收,若建筑面积大于140平米(非普通住宅),按现市场价与原购买价差额X5.55%. 4、个人所得税:5年内按市场价格X1%;5年外夫妻或个人名下有两套以上住房的按1%,唯一一套房产的免征.5、交易手续费:6元/平米(含地下室面积).6、产权登记费:80元/套
@公梵2909：买卖二手房需要交哪些税?我是买方 -
元杭17243162724…… 买二手房需要缴纳的税费如下:1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;3.交易手续费:面积*6元,买卖双方一家付一半;4.工本费:80元,买方付;5.通过中介的话,还有...
@公梵2909：买二手房要交个税吗?
元杭17243162724…… 一般情况下,买方是不需要交纳个税的,个税是由卖方来交纳的.但是往往卖方在交易的时候会从房价里把个税抛出来,如果是卖方来交的话,个税就会算在房价里面,总之一句话,说到底,个税还是由您来交纳的.
@公梵2909：二手房购置税是按什么比例交,为什么还要买房者承担个人所得税那块费用. -
元杭17243162724…… 二手房购买人只需要按照合同价缴纳1-3%的契税跟1%的印花税,现在卖房的是大爷,要求购买方负担他本该负担的营业税、个人所得税等,你觉得合适就替他负担,不合适就不要负担.
