买写字楼+租不掉+后悔
@郦亨5731：一直都在写字楼上,纠结买还是租比较好的问题? -
厉安19270278699…… 看资金情况和经营情况,如果资金充裕,地点大小合适,就买.如果资金不足,经营可能变化,租合适.可以在适当时机换到更为适合地段或更大更小面积的写字楼.
@郦亨5731：投资写字楼怕租不出去怎么办?
厉安19270278699…… 怕没有用,投资前的功课很重要,先看看周边有没有同类物业,出租率咋样,租金多少、客户是谁?要了解市场需求.其次还要看规划,未来有没有利好因素,是不是政府重点规划区域,其周边配套现状及未来发展.如果你是买写字楼,就必须关注这栋楼的物理结构,至少要没有很大的缺陷吧,也得关心物业管理,管理太烂,客户是不愿意租的.总体来讲,传统商圈的出租比较稳定,新兴商圈的有增值潜力,但也有较大风险.
@郦亨5731：写字楼是自己买好还是租一套的好 -
厉安19270278699…… 写字楼投资有一定的风险,但是回报率也高,写字楼是租好还是买好?要看自己的资金实力,如果资金实力雄厚,那么建议买,买的时候要考虑位置区域、配置、周边配套、交通、物业等问题,如果资金比较紧,建议租,购买写字楼还会有比较高的物业、水电费用,会有一定的压力.
@郦亨5731：办公用的写字楼是买好还是租好 -
厉安19270278699…… 您好,很高兴回答您的问题:如果贵公司效益好,看中的写字楼地段不错的话,建议您购买;如果公司几年内不打算扩大规模,或者是写字楼位置不是特别好,那么建议您租用比较划算.希望能帮助到您,谢谢!
@郦亨5731：购买写字楼当住宅有风险吗? -
厉安19270278699…… 只要房管部门认可,购买者日后不会有影响,可能水电费按商用房计算.
@郦亨5731：想投资房产是写字楼好一些,还是商铺好一点就回报率来说
厉安19270278699…… 我的个人分析是: 写字楼跟商铺如果是新盘(当然这些买二手都不划算,税太高,而且使用年限也少了),商铺如果地段不是很好,一般起码有三五年出租不掉或租金不理想,而写字楼相对地段比较商铺要求低些,毕竟租商铺的人都是做生意看...
@郦亨5731：买写字楼好还是租写字楼好?
厉安19270278699…… 对于买写字楼这个事还得看你怎么买了,你就拿我们公司买的云投中心这个盘来说吧,在人民西路上靠近一环市中心的位置,楼下还有地铁站和公交车场,还自带商业,几乎各种配套都很齐全,但是价格两万都不到啊,这就很亲民了,你要知道市中心的住宅都两万多呢.像这种性价比高的写字楼肯定是宁愿买也不会去租了.
@郦亨5731：我买了一套写字楼50万,4月份交了32万,贷款开发商现在还没办下来,我现在后悔不想要了,请问我怎样 -
厉安19270278699…… 首先要看你的购房合同对于违约和交房时间是怎么约定的.你可以通过法院或仲裁要求解除合同并赔偿违约金.如果合同约定明确且你没有过错你胜诉没问题,但是我说但是,胜诉是一回事,要回房款是另一回事,也就是说胜诉不一定能要回钱来,对方败诉也会拖你的
@郦亨5731：上海的甲级写字楼是租更划算还是买更划算?? -
厉安19270278699…… 我就是专门从事写字楼租赁中介服务的,现在很多5A甲级写字楼都是只租不售的,你想买也买不到!而且现在上海高档写字楼租金一路飙升,卖盘不是很多的!关于写字楼的租或者售,是由你自己的规划决定的,有实力就可以买,无论是自用或者投资都是不错的选择,如果公司是刚起步,还需要很多流动资金以便未来的发展,就租一套.如果有需求可以发email给我,在上海租办公房客户方是不收佣金的!我的email:[email protected]
@郦亨5731：买写字楼好还是租写字楼好 -
厉安19270278699…… 一般看写字楼的地段 和位置 好位置当然是买好
厉安19270278699…… 看资金情况和经营情况,如果资金充裕,地点大小合适,就买.如果资金不足,经营可能变化,租合适.可以在适当时机换到更为适合地段或更大更小面积的写字楼.
@郦亨5731：投资写字楼怕租不出去怎么办?
厉安19270278699…… 怕没有用,投资前的功课很重要,先看看周边有没有同类物业,出租率咋样,租金多少、客户是谁?要了解市场需求.其次还要看规划,未来有没有利好因素,是不是政府重点规划区域,其周边配套现状及未来发展.如果你是买写字楼,就必须关注这栋楼的物理结构,至少要没有很大的缺陷吧,也得关心物业管理,管理太烂,客户是不愿意租的.总体来讲,传统商圈的出租比较稳定,新兴商圈的有增值潜力,但也有较大风险.
@郦亨5731：写字楼是自己买好还是租一套的好 -
厉安19270278699…… 写字楼投资有一定的风险,但是回报率也高,写字楼是租好还是买好?要看自己的资金实力,如果资金实力雄厚,那么建议买,买的时候要考虑位置区域、配置、周边配套、交通、物业等问题,如果资金比较紧,建议租,购买写字楼还会有比较高的物业、水电费用,会有一定的压力.
@郦亨5731：办公用的写字楼是买好还是租好 -
厉安19270278699…… 您好,很高兴回答您的问题:如果贵公司效益好,看中的写字楼地段不错的话,建议您购买;如果公司几年内不打算扩大规模,或者是写字楼位置不是特别好,那么建议您租用比较划算.希望能帮助到您,谢谢!
@郦亨5731：购买写字楼当住宅有风险吗? -
厉安19270278699…… 只要房管部门认可,购买者日后不会有影响,可能水电费按商用房计算.
@郦亨5731：想投资房产是写字楼好一些,还是商铺好一点就回报率来说
厉安19270278699…… 我的个人分析是: 写字楼跟商铺如果是新盘(当然这些买二手都不划算,税太高,而且使用年限也少了),商铺如果地段不是很好,一般起码有三五年出租不掉或租金不理想,而写字楼相对地段比较商铺要求低些,毕竟租商铺的人都是做生意看...
@郦亨5731：买写字楼好还是租写字楼好?
厉安19270278699…… 对于买写字楼这个事还得看你怎么买了,你就拿我们公司买的云投中心这个盘来说吧,在人民西路上靠近一环市中心的位置,楼下还有地铁站和公交车场,还自带商业,几乎各种配套都很齐全,但是价格两万都不到啊,这就很亲民了,你要知道市中心的住宅都两万多呢.像这种性价比高的写字楼肯定是宁愿买也不会去租了.
@郦亨5731：我买了一套写字楼50万,4月份交了32万,贷款开发商现在还没办下来,我现在后悔不想要了,请问我怎样 -
厉安19270278699…… 首先要看你的购房合同对于违约和交房时间是怎么约定的.你可以通过法院或仲裁要求解除合同并赔偿违约金.如果合同约定明确且你没有过错你胜诉没问题,但是我说但是,胜诉是一回事,要回房款是另一回事,也就是说胜诉不一定能要回钱来,对方败诉也会拖你的
@郦亨5731：上海的甲级写字楼是租更划算还是买更划算?? -
厉安19270278699…… 我就是专门从事写字楼租赁中介服务的,现在很多5A甲级写字楼都是只租不售的,你想买也买不到!而且现在上海高档写字楼租金一路飙升,卖盘不是很多的!关于写字楼的租或者售,是由你自己的规划决定的,有实力就可以买,无论是自用或者投资都是不错的选择,如果公司是刚起步,还需要很多流动资金以便未来的发展,就租一套.如果有需求可以发email给我,在上海租办公房客户方是不收佣金的!我的email:[email protected]
@郦亨5731：买写字楼好还是租写字楼好 -
厉安19270278699…… 一般看写字楼的地段 和位置 好位置当然是买好
