买别人的回迁房靠谱吗
@濮枫5574：开发商赔偿的回迁房可以买吗 -
劳烁17630731343…… 1、其实回迁房是可以购房的,只是在购房之前要审查它的产权问题.回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书.在这里须注意的事项包括要求卖...
@濮枫5574：回迁房能买吗,购买回迁房要注意哪些问题? -
劳烁17630731343…… 回迁房分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议. (一)业主已经取得房产证 这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的.所以,有《...
@濮枫5574：我打算买别人的拆迁后的楼房,比市场价便宜很多,但是我不知道有什么坏处,帮我权衡一下利弊,谢谢! -
劳烁17630731343…… 回迁房是比其他的便宜很多,但是存在一些问题,回迁房原房主办房本的时间不一,买没有房本的房子存在一定风险,房子在涨价,你买时没本过不了户,打不了网签.所以只能交定金和一部分钱,如果房子涨价过多,房主完全可以违约返还你一部分钱和双倍的定金.如果房主守信用,就没什么问题了.
@濮枫5574：回迁房可以买卖吗?需要注意哪些事项? -
劳烁17630731343…… 回迁房屋可以买卖,但买卖回迁房屋的风险比较大,如果不单纯因为经济方面的原因被迫选择回迁房,建议还是多花一些钱买商品房屋省心.理由如下: 其一,回迁房屋土地使用权多为维持原划拨方式取得,买卖回迁房屋很难或者不可能公积金贷款或者房地产贷款,中介给你承诺办起来的是一般不是房贷,是利率比较高的普通商业贷款. 其二,回迁房屋建筑质量,布局,物业管理开发商说与商品房屋一样,住进去体验下就知道啦 其三,回迁房屋回迁期间原房证书缴存,新证书没下来,除了房东的手续外,法律风险增加,里面蕴藏了不少了继承纠纷,分家析产纠纷,其他纠纷 其四,共同部位维修也是一个问题.
@濮枫5574：买安置房可靠吗? -
劳烁17630731343…… 安置房,他说的是回迁房吧,但要看那个卖家是谁了,回迁房要有回迁证明才可以买的,必须是本人的回迁证明办本人的本,而且在房本下来之前不可以更名子!你说的商品房,不知道是哪里的!我在北京做房产,我们这没有那么便宜的房子!除非折迁安置没准有那么便宜的房!但你要是没有拆迁证明可要好好看看了,也要问明白什么时候保证房本能办下来,自己也要去当地考查一下!
@濮枫5574：回迁房能买吗 -
劳烁17630731343…… 1、业主已取得《房产证》可正常交易. 有房产证的回迁房,是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程.因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的.所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的; 2、业主手中只有回迁协议的不能过户. 业主手中只有开发商的回迁协议的,在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的.因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可. 如果购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易,属于私下交易.是不合法的行为.
@濮枫5574：你好,我想买一套回迁的安置房,风险大吗? -
劳烁17630731343…… 不清楚你这个协议具体是怎么签的,很多类似的情况,签订协议的时候实际上是将待拆迁房屋转让,那么受让人就有了购买安置房的资格,这样可能存在的问题小些.如果是签订的对于后来的安置房的协议,只能算是债权关系,有较大风险.虽然工作人员说了,但这个工作人员很可能是拆迁公司的员工,只是为了早点搞定拆迁工作,也有可能是不熟悉房屋登记的人,只代表个人行为,简单的说,说了不算
@濮枫5574：回迁房但是有房产证,可以买入吗,有什么风险 -
劳烁17630731343…… 回迁房有房产证是可以购买的.e69da5e6ba9062616964757a686964616f31333365663466 1、回迁房是发展商征收土地时赔给回迁民的房子,每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价.如果回迁房也跟商品房...
@濮枫5574：回迁房可以买卖吗? -
劳烁17630731343…… 回迁房的概念源于拆迁,是开发商征收土地时,赔偿给回迁户的房子,这是中国特殊的拆迁政策的产物.如果业主已经取得回迁房的产权证,则该回迁房可以买卖,可以过户.如果业主手中只有开发商的回迁协议,还没有房屋产权证,则不可以过户,建议不要购买这类的房屋,这类回迁房存在以下风险:第一,业主不能确定什么时候能够办理过户手续;第二,没有房屋产权证,房屋权利人不能明确;第三,有纠纷时购房合同很可能被认定为无效;第四,房屋实际面积与协议书中的面积可能会有差异.
劳烁17630731343…… 1、其实回迁房是可以购房的,只是在购房之前要审查它的产权问题.回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书.在这里须注意的事项包括要求卖...
@濮枫5574：回迁房能买吗,购买回迁房要注意哪些问题? -
劳烁17630731343…… 回迁房分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议. (一)业主已经取得房产证 这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的.所以,有《...
@濮枫5574：我打算买别人的拆迁后的楼房,比市场价便宜很多,但是我不知道有什么坏处,帮我权衡一下利弊,谢谢! -
劳烁17630731343…… 回迁房是比其他的便宜很多,但是存在一些问题,回迁房原房主办房本的时间不一,买没有房本的房子存在一定风险,房子在涨价,你买时没本过不了户,打不了网签.所以只能交定金和一部分钱,如果房子涨价过多,房主完全可以违约返还你一部分钱和双倍的定金.如果房主守信用,就没什么问题了.
@濮枫5574：回迁房可以买卖吗?需要注意哪些事项? -
劳烁17630731343…… 回迁房屋可以买卖,但买卖回迁房屋的风险比较大,如果不单纯因为经济方面的原因被迫选择回迁房,建议还是多花一些钱买商品房屋省心.理由如下: 其一,回迁房屋土地使用权多为维持原划拨方式取得,买卖回迁房屋很难或者不可能公积金贷款或者房地产贷款,中介给你承诺办起来的是一般不是房贷,是利率比较高的普通商业贷款. 其二,回迁房屋建筑质量,布局,物业管理开发商说与商品房屋一样,住进去体验下就知道啦 其三,回迁房屋回迁期间原房证书缴存,新证书没下来,除了房东的手续外,法律风险增加,里面蕴藏了不少了继承纠纷,分家析产纠纷,其他纠纷 其四,共同部位维修也是一个问题.
@濮枫5574：买安置房可靠吗? -
劳烁17630731343…… 安置房,他说的是回迁房吧,但要看那个卖家是谁了,回迁房要有回迁证明才可以买的,必须是本人的回迁证明办本人的本,而且在房本下来之前不可以更名子!你说的商品房,不知道是哪里的!我在北京做房产,我们这没有那么便宜的房子!除非折迁安置没准有那么便宜的房!但你要是没有拆迁证明可要好好看看了,也要问明白什么时候保证房本能办下来,自己也要去当地考查一下!
@濮枫5574：回迁房能买吗 -
劳烁17630731343…… 1、业主已取得《房产证》可正常交易. 有房产证的回迁房,是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程.因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的.所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的; 2、业主手中只有回迁协议的不能过户. 业主手中只有开发商的回迁协议的,在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的.因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可. 如果购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易,属于私下交易.是不合法的行为.
@濮枫5574：你好,我想买一套回迁的安置房,风险大吗? -
劳烁17630731343…… 不清楚你这个协议具体是怎么签的,很多类似的情况,签订协议的时候实际上是将待拆迁房屋转让,那么受让人就有了购买安置房的资格,这样可能存在的问题小些.如果是签订的对于后来的安置房的协议,只能算是债权关系,有较大风险.虽然工作人员说了,但这个工作人员很可能是拆迁公司的员工,只是为了早点搞定拆迁工作,也有可能是不熟悉房屋登记的人,只代表个人行为,简单的说,说了不算
@濮枫5574：回迁房但是有房产证,可以买入吗,有什么风险 -
劳烁17630731343…… 回迁房有房产证是可以购买的.e69da5e6ba9062616964757a686964616f31333365663466 1、回迁房是发展商征收土地时赔给回迁民的房子,每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价.如果回迁房也跟商品房...
@濮枫5574：回迁房可以买卖吗? -
劳烁17630731343…… 回迁房的概念源于拆迁,是开发商征收土地时,赔偿给回迁户的房子,这是中国特殊的拆迁政策的产物.如果业主已经取得回迁房的产权证,则该回迁房可以买卖,可以过户.如果业主手中只有开发商的回迁协议,还没有房屋产权证,则不可以过户,建议不要购买这类的房屋,这类回迁房存在以下风险:第一,业主不能确定什么时候能够办理过户手续;第二,没有房屋产权证,房屋权利人不能明确;第三,有纠纷时购房合同很可能被认定为无效;第四,房屋实际面积与协议书中的面积可能会有差异.
