买卖二手门面亲身经历
@弘弘4679：谁能介绍下购买二手门市应该注意些什么? -
戚仁17010429589…… 其实二手的门面和一手的门面没有太大的区别. 你要注意的是以下几点: 1、卖方是否就是产权证、土地证上的登记的名字,请核对身份,如果卖方结婚,夫妻双方都要签合同的. 2、注意看一下土地证,商业用地使用年限是40年,现在用了多少年了. 3、注意看一下是否有租赁情况.如果有,租金、租期、以及租金的支付情况,是否已经支付给原房东了. 4、门面是否有抵押情况,看产权证就可以知道. 5、其他地理位置、门面大小、布局相信你已经看过了,否则你也不会挑这个门面的. 主要是上面的前4点.希望采纳
@弘弘4679：购买二手商铺有什么风险 -
戚仁17010429589…… 买二手房时间长、金额大,一般又要求买方先付款再过户交房,传统的“一手交钱一手交货”的交易模式不能适用.在整个二手房交易过程中,几乎所有的风险全部由买房人来承担.所以,一个买房人,你必须谨慎注意如下几个问题才能保证房...
@弘弘4679：二手商铺交易注意事项! -
戚仁17010429589…… (一)业主要注意四大的问题1.客户的购买能力首先了解客户是否能够全款购房,如果客户是贷款购房,客户资质是否有问题必须落实,以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷.2.付款方式购买商业用房付款方式通常有全款...
@弘弘4679：买二手门面房应该注意什么 -
戚仁17010429589…… 手续问题比较简单,只要卖方有房权证、土地证就行了,再查询一下是否做过抵押,能否顺利过户,过户发生的税费较高,约定好过户中发生的税费由谁承担,最好是过户后再付清款!
@弘弘4679：我想买一个二手门面,要注意哪些问题?
戚仁17010429589…… 先要了解房主的关于这套商铺的所有文件,产权证,身份证,是否有贷款情况.如果产权证上有多人的名字,那最好签约时让产权证上的人都到场,只要也要看到委托书,因为很多商铺以前的投资客是合伙投资,而卖出时如果合伙人意见不统一...
@弘弘4679：买二手小区下的商铺需要注意些什么 -
戚仁17010429589…… 买二手商铺应注意以下三点. 1、需更专业的风险评估测算收益 购买二手商铺是一项非常专业的投资,投资者需考虑的因素很多,首先要考虑投资风险.具体来说,包括商铺周围的商业氛围、交通环境、前房主的投资回报率、买卖承担的税费、...
@弘弘4679：我买了一间2手门面房,只有买房协议,现在我又将它转卖了,现在的买房人和我以前的房主直接签了一份买卖 -
戚仁17010429589…… 只要你能确保拿到钱就行.这样,就相当于以前的房主直接卖给现在买的人了.
@弘弘4679：咨询二手门面买卖事宜,专业人士进! -
戚仁17010429589…… 这样操作风险太大:你们有协商什么时候过户吗?产证不是你的名字钱给了你能放心吗?一:你先去房地局拉个产调单,因为产调上面会显示几个人产权有没抵押.面积等情况!二:买卖合同不是手写写就行的,二手买卖合同要在网上拉的,拉...
@弘弘4679：如何购买二手商铺 注意事项是什么 -
戚仁17010429589…… ????????问:我现在正委托中介公司与卖方谈价购买二手商铺,由于是新建楼盘,对方的产权证还没有办好.我准备一次付清房款,需要注意什么?另外商铺的售价我认为高了点,但在商谈范围内弄不懂的是隔壁同样大小商铺居然通过...
戚仁17010429589…… 其实二手的门面和一手的门面没有太大的区别. 你要注意的是以下几点: 1、卖方是否就是产权证、土地证上的登记的名字,请核对身份,如果卖方结婚,夫妻双方都要签合同的. 2、注意看一下土地证,商业用地使用年限是40年,现在用了多少年了. 3、注意看一下是否有租赁情况.如果有,租金、租期、以及租金的支付情况,是否已经支付给原房东了. 4、门面是否有抵押情况,看产权证就可以知道. 5、其他地理位置、门面大小、布局相信你已经看过了,否则你也不会挑这个门面的. 主要是上面的前4点.希望采纳
@弘弘4679：购买二手商铺有什么风险 -
戚仁17010429589…… 买二手房时间长、金额大,一般又要求买方先付款再过户交房,传统的“一手交钱一手交货”的交易模式不能适用.在整个二手房交易过程中,几乎所有的风险全部由买房人来承担.所以,一个买房人,你必须谨慎注意如下几个问题才能保证房...
@弘弘4679：二手商铺交易注意事项! -
戚仁17010429589…… (一)业主要注意四大的问题1.客户的购买能力首先了解客户是否能够全款购房,如果客户是贷款购房,客户资质是否有问题必须落实,以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷.2.付款方式购买商业用房付款方式通常有全款...
@弘弘4679：买二手门面房应该注意什么 -
戚仁17010429589…… 手续问题比较简单,只要卖方有房权证、土地证就行了,再查询一下是否做过抵押,能否顺利过户,过户发生的税费较高,约定好过户中发生的税费由谁承担,最好是过户后再付清款!
@弘弘4679：我想买一个二手门面,要注意哪些问题?
戚仁17010429589…… 先要了解房主的关于这套商铺的所有文件,产权证,身份证,是否有贷款情况.如果产权证上有多人的名字,那最好签约时让产权证上的人都到场,只要也要看到委托书,因为很多商铺以前的投资客是合伙投资,而卖出时如果合伙人意见不统一...
@弘弘4679：买二手小区下的商铺需要注意些什么 -
戚仁17010429589…… 买二手商铺应注意以下三点. 1、需更专业的风险评估测算收益 购买二手商铺是一项非常专业的投资,投资者需考虑的因素很多,首先要考虑投资风险.具体来说,包括商铺周围的商业氛围、交通环境、前房主的投资回报率、买卖承担的税费、...
@弘弘4679：我买了一间2手门面房,只有买房协议,现在我又将它转卖了,现在的买房人和我以前的房主直接签了一份买卖 -
戚仁17010429589…… 只要你能确保拿到钱就行.这样,就相当于以前的房主直接卖给现在买的人了.
@弘弘4679：咨询二手门面买卖事宜,专业人士进! -
戚仁17010429589…… 这样操作风险太大:你们有协商什么时候过户吗?产证不是你的名字钱给了你能放心吗?一:你先去房地局拉个产调单,因为产调上面会显示几个人产权有没抵押.面积等情况!二:买卖合同不是手写写就行的,二手买卖合同要在网上拉的,拉...
@弘弘4679：如何购买二手商铺 注意事项是什么 -
戚仁17010429589…… ????????问:我现在正委托中介公司与卖方谈价购买二手商铺,由于是新建楼盘,对方的产权证还没有办好.我准备一次付清房款,需要注意什么?另外商铺的售价我认为高了点,但在商谈范围内弄不懂的是隔壁同样大小商铺居然通过...
