买安置房的好处和坏处
@寇儿4083：安置房有哪些优势? -
鬱帘19691027063…… 1、是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善; 2、户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑; 3、政府统建的房屋质量较为稳定; 4、安置房依托地理优势和小区配套优势,升值比率与经济增长周期吻合,升幅较快,更重要的是,这些安置房如果没有产权,价格普遍会比市价低.
@寇儿4083：买完安置房就后悔了
鬱帘19691027063…… 很多人只知道拆迁的安置房比较便宜,却不知道买了这样的房子,住进来以后,有多么的不方便.我现在住的就是拆迁的安置房,那是非常后悔当年买了这样的房子,如今...
@寇儿4083：最近想买一套安置房,安置房有什么好处和坏处吗,安置房能卖吗?能租出去吗. -
鬱帘19691027063…… 安置房一般是拆迁后,当地政府的惠民和安民工程,是对拆迁户的补偿和安抚!这种住房有一定福利性质,是不对外的,只针对对应的拆迁户! 规定是拆迁户拿到拆迁安置房以后,需要持有满五年,再去缴纳土地出让金和契税等相关税费,办理下房主姓名的正规商品房房产证,此时,这房子才可以自由买卖,转让,抵押,更名! 你买的如果是有正规房产证,契税证和土地证的安置房,无忧! 如果是买的没有三证的住房,那个不能办理过户手续!无法把产权变更为你名下,你的权益没有任何保障!
@寇儿4083：购买安置房有什么风险? -
鬱帘19691027063…… 购买安置房可能存在的风险有:第一、政策因素.因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,可能因政策因素,一定期限内不能上市进行房屋交易.第二、价格因素.从订立安置协议到房屋买卖及交付,中间间隔时间长、...
@寇儿4083：安置房有几大优势受追捧? -
鬱帘19691027063…… 安置房有几大优势受追捧? 答 : 1、 是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善; 2、 户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑;3.政府统建...
@寇儿4083：的,请问下拆迁房可以买吗,买拆迁房好吗 -
鬱帘19691027063…… 拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大. 拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面: 1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态. 2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人.卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联. 3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中. 4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险.在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态.
@寇儿4083：自己住,安置房值得购买吗? -
鬱帘19691027063…… 很高兴回答您的问题,我是一家房地产公司的业内人士. 首先,安置房伴随中国拆迁政策而生,推出目的是解决业主房屋土地被征收后如何安置的问题,属于保障性住房.不是所有的安置房都允许买卖的.目前安置房有房产证的和没房产证两种...
@寇儿4083：安置房能买吗 -
鬱帘19691027063…… 有房产证的拆迁安置房当然可以买卖.风险大概可以概括为政策风险、价格风险和人为风险. 1、政策因素.拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易.另一类是因房产开发等...
@寇儿4083：买拆迁房有哪些不好? -
鬱帘19691027063…… 部分拆迁房目前没有产权证,不可以上市销售.而国家正在整治小产权房.如果自己住可以买的,拆迁房在价格上相对商品房有一定优势,但是以后不好出手,当然不排除地理位置优势,比如学区房的拆迁房就比较好.商品房价格相对高一点,...
@寇儿4083：购买拆迁安置房到底有多大的风险 -
鬱帘19691027063…… 随着城市化步伐的加快,大量农村集体土地上的房屋被纳入拆迁范围.为了解决被拆迁人的居住问题,政府修建了专门的拆迁安置房.拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策,具有社会保障性质,其供应对象为集体土地的被拆迁居民家...
鬱帘19691027063…… 1、是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善; 2、户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑; 3、政府统建的房屋质量较为稳定; 4、安置房依托地理优势和小区配套优势,升值比率与经济增长周期吻合,升幅较快,更重要的是,这些安置房如果没有产权,价格普遍会比市价低.
@寇儿4083：买完安置房就后悔了
鬱帘19691027063…… 很多人只知道拆迁的安置房比较便宜,却不知道买了这样的房子,住进来以后,有多么的不方便.我现在住的就是拆迁的安置房,那是非常后悔当年买了这样的房子,如今...
@寇儿4083：最近想买一套安置房,安置房有什么好处和坏处吗,安置房能卖吗?能租出去吗. -
鬱帘19691027063…… 安置房一般是拆迁后,当地政府的惠民和安民工程,是对拆迁户的补偿和安抚!这种住房有一定福利性质,是不对外的,只针对对应的拆迁户! 规定是拆迁户拿到拆迁安置房以后,需要持有满五年,再去缴纳土地出让金和契税等相关税费,办理下房主姓名的正规商品房房产证,此时,这房子才可以自由买卖,转让,抵押,更名! 你买的如果是有正规房产证,契税证和土地证的安置房,无忧! 如果是买的没有三证的住房,那个不能办理过户手续!无法把产权变更为你名下,你的权益没有任何保障!
@寇儿4083：购买安置房有什么风险? -
鬱帘19691027063…… 购买安置房可能存在的风险有:第一、政策因素.因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,可能因政策因素,一定期限内不能上市进行房屋交易.第二、价格因素.从订立安置协议到房屋买卖及交付,中间间隔时间长、...
@寇儿4083：安置房有几大优势受追捧? -
鬱帘19691027063…… 安置房有几大优势受追捧? 答 : 1、 是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善; 2、 户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑;3.政府统建...
@寇儿4083：的,请问下拆迁房可以买吗,买拆迁房好吗 -
鬱帘19691027063…… 拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大. 拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面: 1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态. 2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人.卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联. 3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中. 4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险.在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态.
@寇儿4083：自己住,安置房值得购买吗? -
鬱帘19691027063…… 很高兴回答您的问题,我是一家房地产公司的业内人士. 首先,安置房伴随中国拆迁政策而生,推出目的是解决业主房屋土地被征收后如何安置的问题,属于保障性住房.不是所有的安置房都允许买卖的.目前安置房有房产证的和没房产证两种...
@寇儿4083：安置房能买吗 -
鬱帘19691027063…… 有房产证的拆迁安置房当然可以买卖.风险大概可以概括为政策风险、价格风险和人为风险. 1、政策因素.拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易.另一类是因房产开发等...
@寇儿4083：买拆迁房有哪些不好? -
鬱帘19691027063…… 部分拆迁房目前没有产权证,不可以上市销售.而国家正在整治小产权房.如果自己住可以买的,拆迁房在价格上相对商品房有一定优势,但是以后不好出手,当然不排除地理位置优势,比如学区房的拆迁房就比较好.商品房价格相对高一点,...
@寇儿4083：购买拆迁安置房到底有多大的风险 -
鬱帘19691027063…… 随着城市化步伐的加快,大量农村集体土地上的房屋被纳入拆迁范围.为了解决被拆迁人的居住问题,政府修建了专门的拆迁安置房.拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策,具有社会保障性质,其供应对象为集体土地的被拆迁居民家...
