买房中途换销售纠纷
@贝狡5931：买房签合同后,在我不知情的情况下,恶意更改我的销售顾问怎么处理? -
闵砖17550636264…… 根据《合同法》的规定: 第五十二条 有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定. 第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销: (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的. 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销.
@贝狡5931：购房交易中途换中介公司可以吗 -
闵砖17550636264…… **可以**,如果在房屋买卖过程中没有与中介公司签订合同,那么可以更换中介公司.但是,如果已经交了定金或已经签订了合同,此时想要中途更换中介公司,则需要承担违约金,因为一旦双方签订了协议,就具有法律效力.中途废约需要承担协议规定的违约金以及该承担的责任,而不是想换就换的问题.因此,在选择中介公司时需要慎重考虑,并与中介公司签订合同前仔细阅读相关条款和条件,以避免后续出现问题.
@贝狡5931：买房交了定金,签了合同以后,如果改变主意看中其他楼盘或者与房产商之间产生冲突了,我还可以解除购房合同吗
闵砖17550636264…… 根据《中华人民共和国合同法》第十四条以及最高人民法院《关于审理商品房买房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]7号)的规定,买房人在下列十二种情况下有权单方面通知卖房人解除购房合同: 理由1、不可抗力 因不可...
@贝狡5931：商品房买卖纠纷如何解决 -
闵砖17550636264…… 1、争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况,购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通,指出问题并商议解决办法.2、求助于消费者协会商品房购销产生争议解决过...
@贝狡5931：房地产开发商有法律纠纷,业主买房后可以变更合同售卖吗? -
闵砖17550636264…… 没有产权证不允许买卖,风险自担
@贝狡5931：交了首付款,签了购房合同,但想换个户型,算违约吗 -
闵砖17550636264…… 二是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能...
@贝狡5931：房屋销售出现纠纷后 中介费能要回来吗 -
闵砖17550636264…… 一般二手房交易出现纠纷分为4种情况,分别是卖方出现违约、中介违约、买房违约、中介违规承诺.1、卖方出现违约 这种情况,你跟中介签的居间合同仍然有效,中介也履行了居间服务,他们一般不会退还中介费,为了保证自己的利益,中...
@贝狡5931：重庆卖二手房中介处签订卖房协议,中途买房要求更换买房人,并重签合同,原合同作废.请问可以答应么? -
闵砖17550636264…… 通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约,应当双倍返还定金;支付定金的一方如毁约,则丧失定金.虽然房东签了居间协议,而且也收了定金,如果房价涨得比较多即使双倍返还,还是可以赚钱,所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约. 在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定,虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本,但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系,而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”.在这种情况下,房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了,买方可以向房东主张房价的差价损失,也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿.
@贝狡5931：常见的六大购房纠纷是什么
闵砖17550636264…… 相信买房是时下很多年轻人的梦想,但是想想畸高的公摊和房价,你或许高兴不起来,如果再摊上某些不可预知的购房纠纷,估计你就只有闹心的份儿了.今天,爱问小编...
@贝狡5931：一个关于购房的问题,已经跟开发商进行网签,并且付了首付,有五个月 -
闵砖17550636264…… 合同签署后一般在一个月左右的时间备案,当然这个也要看实际情况.只要是网签,房管系统里面你所购买的房子就已经以你的信息录入,并且会产生一个编号就是你所签署的合同封面上的编号,上面带条形码.这样的话,这个房子基本上既不...
闵砖17550636264…… 根据《合同法》的规定: 第五十二条 有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定. 第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销: (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的. 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销.
@贝狡5931：购房交易中途换中介公司可以吗 -
闵砖17550636264…… **可以**,如果在房屋买卖过程中没有与中介公司签订合同,那么可以更换中介公司.但是,如果已经交了定金或已经签订了合同,此时想要中途更换中介公司,则需要承担违约金,因为一旦双方签订了协议,就具有法律效力.中途废约需要承担协议规定的违约金以及该承担的责任,而不是想换就换的问题.因此,在选择中介公司时需要慎重考虑,并与中介公司签订合同前仔细阅读相关条款和条件,以避免后续出现问题.
@贝狡5931：买房交了定金,签了合同以后,如果改变主意看中其他楼盘或者与房产商之间产生冲突了,我还可以解除购房合同吗
闵砖17550636264…… 根据《中华人民共和国合同法》第十四条以及最高人民法院《关于审理商品房买房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]7号)的规定,买房人在下列十二种情况下有权单方面通知卖房人解除购房合同: 理由1、不可抗力 因不可...
@贝狡5931：商品房买卖纠纷如何解决 -
闵砖17550636264…… 1、争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况,购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通,指出问题并商议解决办法.2、求助于消费者协会商品房购销产生争议解决过...
@贝狡5931：房地产开发商有法律纠纷,业主买房后可以变更合同售卖吗? -
闵砖17550636264…… 没有产权证不允许买卖,风险自担
@贝狡5931：交了首付款,签了购房合同,但想换个户型,算违约吗 -
闵砖17550636264…… 二是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能...
@贝狡5931：房屋销售出现纠纷后 中介费能要回来吗 -
闵砖17550636264…… 一般二手房交易出现纠纷分为4种情况,分别是卖方出现违约、中介违约、买房违约、中介违规承诺.1、卖方出现违约 这种情况,你跟中介签的居间合同仍然有效,中介也履行了居间服务,他们一般不会退还中介费,为了保证自己的利益,中...
@贝狡5931：重庆卖二手房中介处签订卖房协议,中途买房要求更换买房人,并重签合同,原合同作废.请问可以答应么? -
闵砖17550636264…… 通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约,应当双倍返还定金;支付定金的一方如毁约,则丧失定金.虽然房东签了居间协议,而且也收了定金,如果房价涨得比较多即使双倍返还,还是可以赚钱,所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约. 在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定,虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本,但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系,而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”.在这种情况下,房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了,买方可以向房东主张房价的差价损失,也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿.
@贝狡5931：常见的六大购房纠纷是什么
闵砖17550636264…… 相信买房是时下很多年轻人的梦想,但是想想畸高的公摊和房价,你或许高兴不起来,如果再摊上某些不可预知的购房纠纷,估计你就只有闹心的份儿了.今天,爱问小编...
@贝狡5931：一个关于购房的问题,已经跟开发商进行网签,并且付了首付,有五个月 -
闵砖17550636264…… 合同签署后一般在一个月左右的时间备案,当然这个也要看实际情况.只要是网签,房管系统里面你所购买的房子就已经以你的信息录入,并且会产生一个编号就是你所签署的合同封面上的编号,上面带条形码.这样的话,这个房子基本上既不...
