买房合同价高于成交价
@滑标6913：网签价和成交价不一致违法吗
湛致17515284242…… 网签价和实际成交价不一致是不违法的.一般而言网签价要比实际成交价低,但又不低于低过户指导价,网签价高于指导价就按网签价格交税,反之按指导价交税.现在二...
@滑标6913：买房合同已签发现价格高于报价我可以要求退款吗 -
湛致17515284242…… 看不太明白你写的,能再描述具体点吗? 若跟房产公司签了购房合同没有房产局备案的,您要求退款退房的话需要看当时签的合同,由您这一方原因造成违约的话需要跟开发商协商.
@滑标6913：买房合同价与实际价不一至有猫腻吗 -
湛致17515284242…… 不会有其他问题的,就是你实际支付的要比合同支付的少而已.
@滑标6913：买房子时,房地产商给了一个合同价,又给了一个成交价,到底应该按哪个价格交钱? -
湛致17515284242…… 价格一般分几个,一个有折扣和优惠折扣,算下来的总价格是多少就按那个给就行了.其它都不用管,但是你要只要每平米多少钱,然后它那个价格优惠价是多少.算下来总价是多少一目了然.
@滑标6913：高于成交价,怎么办过户,必须走资金监管吗 -
湛致17515284242…… 不是必须的,资金监管制度不是强制措施,而是由交易双方自主选择.在二手房交易中,买家与卖家经常会发生纠纷:卖家要求买家先支付房款,再过户;买家要求先过户,再支付房款.资金监管正好避免了这种纠纷的产生.1、资金监管对买...
@滑标6913：开发商要求买房价格高于购房合同价格,有风险吗? -
湛致17515284242…… 这很简单,你只能按75万来签合同,贷款也只艰按75万来贷,首付款会比较多些! 你的风险在于:经过房管局备案的成交价是75万,日后若你与开发商有涉及违约赔偿事宜时,是以75万的价格来计算的!75万与101万之间的差价26万是不受法律保护的! 这个以较低价格签约的情况在买一手房的时候是经常出现的,通常有两个原因: 1,开发商以较低价格备案,可节省一部分税收; 2,售楼处人员有可能赚取差价,这26万可能是别人要赚的钱!
@滑标6913：评估价高于成交价的风险
湛致17515284242…… 一、评估价高于成交价风险一般评估价高于成交价房子的过户费相对来说高一些.虽然可以贷款的额度比较高,首付少,但是后面的压力比较大,需要还款的钱也不少,也...
@滑标6913：求助,买房,合同价和成交价不一致,很犹豫! -
湛致17515284242…… 必须约定好,7万不要变成中介费另外随行就市就好
@滑标6913：在中介签订的三方合同但网上存量房合同价格比三方价格高!如果打官司哪个合同胜数高 -
湛致17515284242…… 网签合同应该与购房合同金额一致.叫中介公司重新网签合同不就行了.不明白你所谓的打官司胜算高是什么意思.
@滑标6913：商品房成交价高于合同价利弊
湛致17515284242…… 在没有按评估价过户的时候都是这样做的,所有过户都一样.你可以写成34万,但中间差额的20%几的个税你愿意交吗.所以只能这样过户,要不卖家也不会把房子卖给你.
湛致17515284242…… 网签价和实际成交价不一致是不违法的.一般而言网签价要比实际成交价低,但又不低于低过户指导价,网签价高于指导价就按网签价格交税,反之按指导价交税.现在二...
@滑标6913：买房合同已签发现价格高于报价我可以要求退款吗 -
湛致17515284242…… 看不太明白你写的,能再描述具体点吗? 若跟房产公司签了购房合同没有房产局备案的,您要求退款退房的话需要看当时签的合同,由您这一方原因造成违约的话需要跟开发商协商.
@滑标6913：买房合同价与实际价不一至有猫腻吗 -
湛致17515284242…… 不会有其他问题的,就是你实际支付的要比合同支付的少而已.
@滑标6913：买房子时,房地产商给了一个合同价,又给了一个成交价,到底应该按哪个价格交钱? -
湛致17515284242…… 价格一般分几个,一个有折扣和优惠折扣,算下来的总价格是多少就按那个给就行了.其它都不用管,但是你要只要每平米多少钱,然后它那个价格优惠价是多少.算下来总价是多少一目了然.
@滑标6913：高于成交价,怎么办过户,必须走资金监管吗 -
湛致17515284242…… 不是必须的,资金监管制度不是强制措施,而是由交易双方自主选择.在二手房交易中,买家与卖家经常会发生纠纷:卖家要求买家先支付房款,再过户;买家要求先过户,再支付房款.资金监管正好避免了这种纠纷的产生.1、资金监管对买...
@滑标6913：开发商要求买房价格高于购房合同价格,有风险吗? -
湛致17515284242…… 这很简单,你只能按75万来签合同,贷款也只艰按75万来贷,首付款会比较多些! 你的风险在于:经过房管局备案的成交价是75万,日后若你与开发商有涉及违约赔偿事宜时,是以75万的价格来计算的!75万与101万之间的差价26万是不受法律保护的! 这个以较低价格签约的情况在买一手房的时候是经常出现的,通常有两个原因: 1,开发商以较低价格备案,可节省一部分税收; 2,售楼处人员有可能赚取差价,这26万可能是别人要赚的钱!
@滑标6913：评估价高于成交价的风险
湛致17515284242…… 一、评估价高于成交价风险一般评估价高于成交价房子的过户费相对来说高一些.虽然可以贷款的额度比较高,首付少,但是后面的压力比较大,需要还款的钱也不少,也...
@滑标6913：求助,买房,合同价和成交价不一致,很犹豫! -
湛致17515284242…… 必须约定好,7万不要变成中介费另外随行就市就好
@滑标6913：在中介签订的三方合同但网上存量房合同价格比三方价格高!如果打官司哪个合同胜数高 -
湛致17515284242…… 网签合同应该与购房合同金额一致.叫中介公司重新网签合同不就行了.不明白你所谓的打官司胜算高是什么意思.
@滑标6913：商品房成交价高于合同价利弊
湛致17515284242…… 在没有按评估价过户的时候都是这样做的,所有过户都一样.你可以写成34万,但中间差额的20%几的个税你愿意交吗.所以只能这样过户,要不卖家也不会把房子卖给你.
