买房子没有网签正规吗
@越先3698：没有网签的房屋买卖合同有效吗 -
强径17195524212…… 房屋买卖合同只要秉承了双方的意愿,在自由表达自我意愿的情况下所签订的书面房屋买卖合同是真实且有效的,未签订网签合同不影响其效力,如若想在住房保障中心(房管局)中不签订网签合同,不办理过户手续,那么将承担违约责任.
@越先3698：一手住房购房合同没网签是否合法有效 -
强径17195524212…… 可以肯定地说,《房屋买卖合同》是否办理网签对合同继续履行的影响是很大的,两者处理原则是不同的,具体如下:1.已办理网签的合同要求继续履行的处理原则.对于房屋买受人诉讼要求出卖人继续履行合同,办理房屋过户登记的,经审查...
@越先3698：开发商没有进行网签,就不能买房子吗 -
强径17195524212…… 没有网签基本可以认定是不具备销售或预售资格,因为每个开发商只要证件齐全,都急切地想要办理网签手续,以达到预售资格,那样才有权利收取定金.所以如果他们还没有网签,你要求他们出示预售许可证的复印件,这个按国家规定是必须明示的,如果还没有,就暂时不要交钱定房(1千元以内的意向金是可以交的,那个是可以退的).9
@越先3698：五证齐全但还没网签的房子有风险吗 -
强径17195524212…… 五证不全的房子不能网签.网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上.然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询.而网签是建立在五证齐全的基础上的.
@越先3698：购房,如果没有进行网签的话,算不算真正的购买了呢?如果有变化,可以向售楼部提出退房呢? -
强径17195524212…… 房产交易中心规定是只认网签的合同. 作为一手房开发商应该严格遵守这个规定,一手房的交易也比二手房的严格许多. 如果开发商没有按照规定进行网签合同的话,你可以提出退房. 虽然纸质合约根据有法律效益,但是你可以向房地产交易中心投诉开发商违规操作,没有尽到义务.
@越先3698：新买的一手商品房除了不网签其他手续都没问题靠谱吗? -
强径17195524212…… 应该没啥太大的问题 可以到房产局查下楼盘的状态
@越先3698：没有网签的房子可以买吗 -
强径17195524212…… 没有网签就不可能有房产证啊?没有房产证的房子不能交易过户,有抵押的房子也不能交易过户.
@越先3698：我买房签了合同,但没有网上备案单,这个房有问题吗? -
强径17195524212…… 我也是这个情况,有中介一般就没事,没有中介最好尽快去网签,就是把你合同上的东西在房管局备个案,证明有你要买他房子这个事.对双方有个约束,是免费的.我是过户的时候去网签的.
@越先3698：买房不办网签可以办房产证吗– 安居客房产问答 -
强径17195524212…… 不行.网签合同时,需要注意以下事项:网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等.这是买房能否办房产证的关键.网签时一定要采用房地产管理部...
@越先3698：买房子网签和不网签有什么区别吗? -
强径17195524212…… 网签合同是直接网络备案的,同样需要书面签署,但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有已备案的水印.一般可以直接网签的房屋买卖合同,说明开发商的资质和手续是齐全的,您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利.纯书面合同也是要走备案程序的,一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同.如果是签署不备案的,则很有可能是开发商手续不全,所以暂时不能备案.这种情况买房者要谨慎了,因为以后合同备案是个问题,办理房屋相关手续更是个问题,有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证,这就是最大的区别.
强径17195524212…… 房屋买卖合同只要秉承了双方的意愿,在自由表达自我意愿的情况下所签订的书面房屋买卖合同是真实且有效的,未签订网签合同不影响其效力,如若想在住房保障中心(房管局)中不签订网签合同,不办理过户手续,那么将承担违约责任.
@越先3698：一手住房购房合同没网签是否合法有效 -
强径17195524212…… 可以肯定地说,《房屋买卖合同》是否办理网签对合同继续履行的影响是很大的,两者处理原则是不同的,具体如下:1.已办理网签的合同要求继续履行的处理原则.对于房屋买受人诉讼要求出卖人继续履行合同,办理房屋过户登记的,经审查...
@越先3698：开发商没有进行网签,就不能买房子吗 -
强径17195524212…… 没有网签基本可以认定是不具备销售或预售资格,因为每个开发商只要证件齐全,都急切地想要办理网签手续,以达到预售资格,那样才有权利收取定金.所以如果他们还没有网签,你要求他们出示预售许可证的复印件,这个按国家规定是必须明示的,如果还没有,就暂时不要交钱定房(1千元以内的意向金是可以交的,那个是可以退的).9
@越先3698：五证齐全但还没网签的房子有风险吗 -
强径17195524212…… 五证不全的房子不能网签.网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上.然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询.而网签是建立在五证齐全的基础上的.
@越先3698：购房,如果没有进行网签的话,算不算真正的购买了呢?如果有变化,可以向售楼部提出退房呢? -
强径17195524212…… 房产交易中心规定是只认网签的合同. 作为一手房开发商应该严格遵守这个规定,一手房的交易也比二手房的严格许多. 如果开发商没有按照规定进行网签合同的话,你可以提出退房. 虽然纸质合约根据有法律效益,但是你可以向房地产交易中心投诉开发商违规操作,没有尽到义务.
@越先3698：新买的一手商品房除了不网签其他手续都没问题靠谱吗? -
强径17195524212…… 应该没啥太大的问题 可以到房产局查下楼盘的状态
@越先3698：没有网签的房子可以买吗 -
强径17195524212…… 没有网签就不可能有房产证啊?没有房产证的房子不能交易过户,有抵押的房子也不能交易过户.
@越先3698：我买房签了合同,但没有网上备案单,这个房有问题吗? -
强径17195524212…… 我也是这个情况,有中介一般就没事,没有中介最好尽快去网签,就是把你合同上的东西在房管局备个案,证明有你要买他房子这个事.对双方有个约束,是免费的.我是过户的时候去网签的.
@越先3698：买房不办网签可以办房产证吗– 安居客房产问答 -
强径17195524212…… 不行.网签合同时,需要注意以下事项:网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等.这是买房能否办房产证的关键.网签时一定要采用房地产管理部...
@越先3698：买房子网签和不网签有什么区别吗? -
强径17195524212…… 网签合同是直接网络备案的,同样需要书面签署,但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有已备案的水印.一般可以直接网签的房屋买卖合同,说明开发商的资质和手续是齐全的,您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利.纯书面合同也是要走备案程序的,一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同.如果是签署不备案的,则很有可能是开发商手续不全,所以暂时不能备案.这种情况买房者要谨慎了,因为以后合同备案是个问题,办理房屋相关手续更是个问题,有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证,这就是最大的区别.
