没网签的二手房可靠吗
@木荷2805：五证齐全但还没网签的房子有风险吗 -
应窦19255836492…… 五证不全的房子不能网签.网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上.然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询.而网签是建立在五证齐全的基础上的.
@木荷2805：没有网签的房屋买卖合同有效吗 -
应窦19255836492…… 房屋买卖合同只要秉承了双方的意愿,在自由表达自我意愿的情况下所签订的书面房屋买卖合同是真实且有效的,未签订网签合同不影响其效力,如若想在住房保障中心(房管局)中不签订网签合同,不办理过户手续,那么将承担违约责任.
@木荷2805：没有网签的房子能买吗 -
应窦19255836492…… 没有网签就不可能有房产证啊? 没有房产证的房子不能交易过户, 有抵押的房子也不能交易过户.
@木荷2805：买的二手房,没走网签 有何风险 -
应窦19255836492…… 网签合同备案后付款就没有风险,但你要确认,真的网签合同你在外面上网都可查到的.我以前就帮别人改过合同.
@木荷2805：购房不网签有什么风险? -
应窦19255836492…… 你好,网签合同较大的作用是,较大程度的避免一房两卖,甚至多卖的情况.在二手房买卖中,中介公司是有义务在合同签订的当天,就到网上房地产交易完成网签工作的.完成网签后,如果前一个合同没有撤销,后面一个合同会有提示. 希望可以帮到你.
@木荷2805：没有网签的房子是不是不是商品房? -
应窦19255836492…… 您好!只有在2006年以后买的房子才会进行网签,所以您需要先确定您想购买二手房的购买时间.以下为您提供购买二手房的注意事项: 1、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价...
@木荷2805：别人买了房子但是没有网签我可以买吗 -
应窦19255836492…… 买二手房流程是这样:签合同——交定金——网签——买方申请贷款——贷款批复——交税、拿到房产证——贷款到卖方账上. 只要网签了,你的购买行为就已经在房管局登记了,不经过你同意,卖方不能将房屋再卖给别人.如果卖方毁约,需要向你支付双倍的定金
@木荷2805：没有房产证,也没有网签,这样的房子能不能 -
应窦19255836492…… 您是问的期房、更名吗.期房是可以更名的,主要是开发商这边是否同意.开发商同意的话这个是没有问题的.如果是已经在进行办理产证了、那么您就只能等到他的产证办理好了后可以进行交易
@木荷2805：二手房买卖手续中网签和非网签有什么区别?那个更难保障卖方利益 -
应窦19255836492…… 往前是房屋买卖合同的必经程序而非往前就是只在线下签署的房屋买卖合同.非网签难保障
@木荷2805：你好,二手房子不能网签,能买吗 -
应窦19255836492…… 需要确认二手房不能办理网签的原因.若二手房产权不完整不能购买.二手房购买需要注意问题:房产权是否清晰,房产权是否完整,房产证是否合法真实有效;房屋结构是否合理,有没有违规建设;确认房子的物业配置是否完善;确认房屋现在价值是否符合卖价,可联系专业的评估机构进行评估;购房者若需要贷款买房,需要跟银行确认该房产是否获得银行支持.
应窦19255836492…… 五证不全的房子不能网签.网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上.然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询.而网签是建立在五证齐全的基础上的.
@木荷2805：没有网签的房屋买卖合同有效吗 -
应窦19255836492…… 房屋买卖合同只要秉承了双方的意愿,在自由表达自我意愿的情况下所签订的书面房屋买卖合同是真实且有效的,未签订网签合同不影响其效力,如若想在住房保障中心(房管局)中不签订网签合同,不办理过户手续,那么将承担违约责任.
@木荷2805：没有网签的房子能买吗 -
应窦19255836492…… 没有网签就不可能有房产证啊? 没有房产证的房子不能交易过户, 有抵押的房子也不能交易过户.
@木荷2805：买的二手房,没走网签 有何风险 -
应窦19255836492…… 网签合同备案后付款就没有风险,但你要确认,真的网签合同你在外面上网都可查到的.我以前就帮别人改过合同.
@木荷2805：购房不网签有什么风险? -
应窦19255836492…… 你好,网签合同较大的作用是,较大程度的避免一房两卖,甚至多卖的情况.在二手房买卖中,中介公司是有义务在合同签订的当天,就到网上房地产交易完成网签工作的.完成网签后,如果前一个合同没有撤销,后面一个合同会有提示. 希望可以帮到你.
@木荷2805：没有网签的房子是不是不是商品房? -
应窦19255836492…… 您好!只有在2006年以后买的房子才会进行网签,所以您需要先确定您想购买二手房的购买时间.以下为您提供购买二手房的注意事项: 1、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价...
@木荷2805：别人买了房子但是没有网签我可以买吗 -
应窦19255836492…… 买二手房流程是这样:签合同——交定金——网签——买方申请贷款——贷款批复——交税、拿到房产证——贷款到卖方账上. 只要网签了,你的购买行为就已经在房管局登记了,不经过你同意,卖方不能将房屋再卖给别人.如果卖方毁约,需要向你支付双倍的定金
@木荷2805：没有房产证,也没有网签,这样的房子能不能 -
应窦19255836492…… 您是问的期房、更名吗.期房是可以更名的,主要是开发商这边是否同意.开发商同意的话这个是没有问题的.如果是已经在进行办理产证了、那么您就只能等到他的产证办理好了后可以进行交易
@木荷2805：二手房买卖手续中网签和非网签有什么区别?那个更难保障卖方利益 -
应窦19255836492…… 往前是房屋买卖合同的必经程序而非往前就是只在线下签署的房屋买卖合同.非网签难保障
@木荷2805：你好,二手房子不能网签,能买吗 -
应窦19255836492…… 需要确认二手房不能办理网签的原因.若二手房产权不完整不能购买.二手房购买需要注意问题:房产权是否清晰,房产权是否完整,房产证是否合法真实有效;房屋结构是否合理,有没有违规建设;确认房子的物业配置是否完善;确认房屋现在价值是否符合卖价,可联系专业的评估机构进行评估;购房者若需要贷款买房,需要跟银行确认该房产是否获得银行支持.
