二手房没有网签但已过户
@郑毕4175：二手房,不做网签直接过户不行吗 -
苍炎17273424205…… 不可以 (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件. (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是...
@郑毕4175：没有网签的房子一般怎么过户,资金可以监管吗 -
苍炎17273424205…… 网签需要走,资金监管可以不走.二手房网签办理需要提交的资料:卖方:身份证、户口本、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票.有办理委托的提供委托书.买方:身份证、户口本、婚姻证明,有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明...
@郑毕4175：房子没有网签但是有购房合同,已经到房管局办理产权,能否更名了?若可以 需要多少钱! -
苍炎17273424205…… 所谓合同更名主要有两种情况: 1、房主的合同还没有到房产局备案 这种情况简单,只要房主与开发商关系不错,直接废除他的合同,你再与开发商新签一个该房子的合同,去办理备案、房产证就可以了. 2、房主的合同已到房产局备案 复杂一点,原房主到开发公司办理退房手续,再由开发商到房产局办理撤销备案,你再与开发商新签一个该房子的合同,去办理备案、房产证就可以了. 总之一点,开发商必须同意配合,所以原房主与开发商的关系必须很铁
@郑毕4175：买二手房,先过了户,但是不能网签 -
苍炎17273424205…… 不能网签谈何过户?是要先网签,再拿网签合同去过户的,不是先过户后网签.
@郑毕4175：可以不签网签协议,直接过户二手房吗? -
苍炎17273424205…… 正常的房产交易都是需要经过网签协议的一个过程啊,所以你买二手房的话是一定要签网签协议
@郑毕4175：一个小区,房子便宜,可以正常过户办理房产证,但是不能贷款,说是没有网签,这是怎么回事,这房子能买吗 -
苍炎17273424205…… 不建议购买,相关手续可能是不齐全的!正常手续齐全的房子是可以贷款的!要是有一点不齐全,银行都不会做贷款!
@郑毕4175：二手房不网签能过户吗 -
苍炎17273424205…… 不可以.网签合同时,需要注意以下事项:网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等.这是买房能否办房产证的关键.网签时一定要采用房地产管理...
@郑毕4175：我买的顶账房已经过户成自己的名下但是没有网签我需要注意什么.现在房款我还 -
苍炎17273424205…… 最好尽快把房产证办好,拿到手就放心
@郑毕4175：买 未网签的 二手房 需要注意什么 我是买家,卖房者已有购房收据,但未网签.交易后把收据改成我得 -
苍炎17273424205…… 这种和开发商直接签合同的应该属于更名房.因为卖家和开发商有关系,买了房子未到房管局备案.
@郑毕4175：我现在有一套两现房没做网签已经付完全款,现在又买了一套二手房,这样会不会影响两现房??? -
苍炎17273424205…… 如果没有做网签,也没有办理银行按揭,你再购的房属第一套房,以后你原来的两套房分别属第二套、第三套房,在限购城市按现行政策将有一套房办理不了房产证!
苍炎17273424205…… 不可以 (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件. (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是...
@郑毕4175：没有网签的房子一般怎么过户,资金可以监管吗 -
苍炎17273424205…… 网签需要走,资金监管可以不走.二手房网签办理需要提交的资料:卖方:身份证、户口本、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票.有办理委托的提供委托书.买方:身份证、户口本、婚姻证明,有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明...
@郑毕4175：房子没有网签但是有购房合同,已经到房管局办理产权,能否更名了?若可以 需要多少钱! -
苍炎17273424205…… 所谓合同更名主要有两种情况: 1、房主的合同还没有到房产局备案 这种情况简单,只要房主与开发商关系不错,直接废除他的合同,你再与开发商新签一个该房子的合同,去办理备案、房产证就可以了. 2、房主的合同已到房产局备案 复杂一点,原房主到开发公司办理退房手续,再由开发商到房产局办理撤销备案,你再与开发商新签一个该房子的合同,去办理备案、房产证就可以了. 总之一点,开发商必须同意配合,所以原房主与开发商的关系必须很铁
@郑毕4175：买二手房,先过了户,但是不能网签 -
苍炎17273424205…… 不能网签谈何过户?是要先网签,再拿网签合同去过户的,不是先过户后网签.
@郑毕4175：可以不签网签协议,直接过户二手房吗? -
苍炎17273424205…… 正常的房产交易都是需要经过网签协议的一个过程啊,所以你买二手房的话是一定要签网签协议
@郑毕4175：一个小区,房子便宜,可以正常过户办理房产证,但是不能贷款,说是没有网签,这是怎么回事,这房子能买吗 -
苍炎17273424205…… 不建议购买,相关手续可能是不齐全的!正常手续齐全的房子是可以贷款的!要是有一点不齐全,银行都不会做贷款!
@郑毕4175：二手房不网签能过户吗 -
苍炎17273424205…… 不可以.网签合同时,需要注意以下事项:网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等.这是买房能否办房产证的关键.网签时一定要采用房地产管理...
@郑毕4175：我买的顶账房已经过户成自己的名下但是没有网签我需要注意什么.现在房款我还 -
苍炎17273424205…… 最好尽快把房产证办好,拿到手就放心
@郑毕4175：买 未网签的 二手房 需要注意什么 我是买家,卖房者已有购房收据,但未网签.交易后把收据改成我得 -
苍炎17273424205…… 这种和开发商直接签合同的应该属于更名房.因为卖家和开发商有关系,买了房子未到房管局备案.
@郑毕4175：我现在有一套两现房没做网签已经付完全款,现在又买了一套二手房,这样会不会影响两现房??? -
苍炎17273424205…… 如果没有做网签,也没有办理银行按揭,你再购的房属第一套房,以后你原来的两套房分别属第二套、第三套房,在限购城市按现行政策将有一套房办理不了房产证!
