房屋已备案就是自己的是吗
@凤健6272：房子在房管局备案了以后是否就是自己的了 -
阙依13355454532…… 当然是以购房合同来备案,因为你购房后必须要到当地房产局备案,然后缴纳契税,这样房子才属于你名下,如果没有备案的房子根本就不单属于你,而且还可以一房多卖.一般期房都不可能立即办理房产证的,都正式交房后大约两年时间左右才可以办理,而备案后的房子你可以根据你的备案号在当地房管局官网查询到你的购房信息.
@凤健6272：房子在房管局备了案这房子就是我的吗 -
阙依13355454532…… 不一定!房产证是你的名字吗?是就是你的!不是你的名字就不是!
@凤健6272：在房产局备案这房子就代表是我的了吗
阙依13355454532…… 备案不能代表就是你的了. 房产证过户了才行.
@凤健6272：在房产局备案登记的房子,视同有所有权,和产权吗? -
阙依13355454532…… 是的,这个房子的产证日期都会有公示的,即便房子被转手了几遍 拿到自己房子的产证,这个房子就是属于你的,不过产权到期后,需要缴纳土地出让金的,也就是说土地一直都是国家的
@凤健6272：有谁知道房子已经备完案了,房屋是不是就归个人所有了,开发商还有权把房子收回吗? -
阙依13355454532…… 备案相当于过户,只是没有产权证不能叫过户,只能叫备案; 这时产权就是你的了,从钱上说,你已经付款给开发商了,东西自然就是你的了,并进行了备案是一种登记制度.
@凤健6272：房子已在房管局备案,但房产证没办算自己有房产吗? -
阙依13355454532…… 这种情况下也算是自己有房产,虽然说房产证没有下来,但是自己的房子已经在房管局网签备案了,就算名下已经有了住房
@凤健6272：网签备案贷款通过之后房子就是自己的了吗? -
阙依13355454532…… 可以这么说,因为网签备案贷款是需要用房产证来抵押贷款的,你的网签贷款通过了,那就说明这个房子是你的了.
@凤健6272：房产备案后买房者就是有房户了吗 -
阙依13355454532…… 我国房产信息以登记为准.经过网签备案后,虽然证还没有制作、发放.但在房管部门的系统里,你的名下是有房产的,就算是有房户
@凤健6272：房子购房合同和备案都是我的名字,产权属于我吗 -
阙依13355454532…… 如果是购房合同是一个人名字,那么产权人就是你.如果是婚后购买的住房就算是夫妻的共有财产.
@凤健6272：后我怎么能确定房子就是我的,房管局备案是什么意思 -
阙依13355454532…… 办理了产权登记,房子就是你的.房管局备案是购房者与开发商签订买卖合同后,需报房管局登记备案,避免一房多卖.备案了一般就不能更改了,也就是说房子可以算是你的了.
阙依13355454532…… 当然是以购房合同来备案,因为你购房后必须要到当地房产局备案,然后缴纳契税,这样房子才属于你名下,如果没有备案的房子根本就不单属于你,而且还可以一房多卖.一般期房都不可能立即办理房产证的,都正式交房后大约两年时间左右才可以办理,而备案后的房子你可以根据你的备案号在当地房管局官网查询到你的购房信息.
@凤健6272：房子在房管局备了案这房子就是我的吗 -
阙依13355454532…… 不一定!房产证是你的名字吗?是就是你的!不是你的名字就不是!
@凤健6272：在房产局备案这房子就代表是我的了吗
阙依13355454532…… 备案不能代表就是你的了. 房产证过户了才行.
@凤健6272：在房产局备案登记的房子,视同有所有权,和产权吗? -
阙依13355454532…… 是的,这个房子的产证日期都会有公示的,即便房子被转手了几遍 拿到自己房子的产证,这个房子就是属于你的,不过产权到期后,需要缴纳土地出让金的,也就是说土地一直都是国家的
@凤健6272：有谁知道房子已经备完案了,房屋是不是就归个人所有了,开发商还有权把房子收回吗? -
阙依13355454532…… 备案相当于过户,只是没有产权证不能叫过户,只能叫备案; 这时产权就是你的了,从钱上说,你已经付款给开发商了,东西自然就是你的了,并进行了备案是一种登记制度.
@凤健6272：房子已在房管局备案,但房产证没办算自己有房产吗? -
阙依13355454532…… 这种情况下也算是自己有房产,虽然说房产证没有下来,但是自己的房子已经在房管局网签备案了,就算名下已经有了住房
@凤健6272：网签备案贷款通过之后房子就是自己的了吗? -
阙依13355454532…… 可以这么说,因为网签备案贷款是需要用房产证来抵押贷款的,你的网签贷款通过了,那就说明这个房子是你的了.
@凤健6272：房产备案后买房者就是有房户了吗 -
阙依13355454532…… 我国房产信息以登记为准.经过网签备案后,虽然证还没有制作、发放.但在房管部门的系统里,你的名下是有房产的,就算是有房户
@凤健6272：房子购房合同和备案都是我的名字,产权属于我吗 -
阙依13355454532…… 如果是购房合同是一个人名字,那么产权人就是你.如果是婚后购买的住房就算是夫妻的共有财产.
@凤健6272：后我怎么能确定房子就是我的,房管局备案是什么意思 -
阙依13355454532…… 办理了产权登记,房子就是你的.房管局备案是购房者与开发商签订买卖合同后,需报房管局登记备案,避免一房多卖.备案了一般就不能更改了,也就是说房子可以算是你的了.
